教えて！住まいの先生

Q 確定申告時、譲渡費用に算入できる諸経費について税理士の方にお伺いさせて頂きます。昨年古家付土地を更地にして売却しました。物件は現在の居住地から直線距離で約1,000km

貸家にしていたので、居住用財産売却の特例は使えません。
買主様の条件に「売主側で境界明示すること」と提示され、売買契約書に記載されました。
以下の①・②について、譲渡費用に算入できるかお教えください。
①は仲介業者や土地家屋調査士の方からお願いされたわけではなく、自発的に行ったので算入できないでしょうか。

①仲介業者への挨拶と隣家へ境界確認のお願いをするための経費
※同行者1名（所有者が80歳近いため、娘が雑務用に同行）
※境界確認は後日土地家屋調査士の方に行って頂きました。
・飛行機代（2名往復）
・宿泊費（2名×2泊）
・電車賃（2名）
・飲食費（2名）
・仲介業者と隣家への菓子折り
・荷物を宿泊場所に送った宅急便（往復）

②退去した借主宛に、残置物所有権放棄届出書に署名をお願いした際の往復切手代

質問日時： 2026/1/13 12:48:52 解決済み解決日時： 2026/1/14 12:42:14
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A 回答日時： 2026/1/14 12:42:14

＞①仲介業者への挨拶と隣家へ境界確認のお願いを…

だめです。
売るために直接かかった費用ではありません。

----------------------------- 引用 -----------------------------
譲渡費用とは、土地や建物を売るために直接かかった費用のことです。
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/joto/3255.htm

＞②退去した借主宛に、残置物所有権放棄…

これも同じ。

税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。
http://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/index2.htm