教えて！住まいの先生
Q 注文住宅で予算１５００〜２０００万円くらいで一軒家を建てる際 有名な大手のハウスメーカー（アイダ設計とか）と 千葉県のしがない田舎町にある工務店とでは どちらがお勧めですか？
回答
A
回答日時：
2026/1/17 17:19:15
1500～2000万円くらいですと工務店しか無理ではないですか？工務店ならば自ら作るので予算内の相談ならばいくらでも出来るでしょう。こだわりがある工務店は断られますが、そうでなければ可能なところもあるでしょう。ただし、予算内のそれなりになると思いますが。保証とか耐震性とか断熱とかは最低限になるとは思います。
A
回答日時：
2026/1/17 15:11:57
面倒ですが、両方に実地調査の上、見積りしてもらい詳細を打合せした方が良いです。
前面道路が幅６mあったとして、ガス管・水道管が道路のどちらの端を通っているのか？自分の土地側か、向こう側か。はたまた隣地の端までしか来てないのか。その違いだけで結構費用が変わります。
アイダ設計やタマホームがCMで1000万円で家が建つと言っていたのはもうだいぶ前じゃなかったかな。世の中円安で、物価は1.5倍ですよ。
当時も（その他工事費別）で「CM金額では無理」と言われていました。
ベース1500万円のプランを選んでも、その他工事を加えて、住宅ローンの諸費用に税金支払いを足す。それで総額2000万円になってしまうと思います。
エアコンはネットで自己手配(笑)。
▼エアコン福袋
https://a.r10.to/hklmon
しがない工務店、は建物完成前に倒産しないかだけは気をつけた方が良いです。社員にボーナス出てるのか。工事着手前に高額支払いしろと言って来ていないか。
何社か具体的な打合せまでしてると「この会社だけ変？」と気づけるかもしれません。
ご検討を祈ります。
前面道路が幅６mあったとして、ガス管・水道管が道路のどちらの端を通っているのか？自分の土地側か、向こう側か。はたまた隣地の端までしか来てないのか。その違いだけで結構費用が変わります。
アイダ設計やタマホームがCMで1000万円で家が建つと言っていたのはもうだいぶ前じゃなかったかな。世の中円安で、物価は1.5倍ですよ。
当時も（その他工事費別）で「CM金額では無理」と言われていました。
ベース1500万円のプランを選んでも、その他工事を加えて、住宅ローンの諸費用に税金支払いを足す。それで総額2000万円になってしまうと思います。
エアコンはネットで自己手配(笑)。
▼エアコン福袋
https://a.r10.to/hklmon
しがない工務店、は建物完成前に倒産しないかだけは気をつけた方が良いです。社員にボーナス出てるのか。工事着手前に高額支払いしろと言って来ていないか。
何社か具体的な打合せまでしてると「この会社だけ変？」と気づけるかもしれません。
ご検討を祈ります。
A
回答日時：
2026/1/17 14:44:36
飯田産業とかパワービルダーに相談すると良いですよ。大体1300万位。
A
回答日時：
2026/1/17 11:23:24
その予算なら建て売りの方が良いの買えそう
A
回答日時：
2026/1/17 08:19:31
注文住宅と言いながら、決まり切ったプランで無難なのが良ければハウスメーカー。アイダは無いな。
自分なりの家がいいなら、しっかりした作品を確認して相性の良い建築士に設計を依頼して、どんな仕事をやっている工務店なのかを探りながら、相見積を数件に取ってから決める。
自分なりの家がいいなら、しっかりした作品を確認して相性の良い建築士に設計を依頼して、どんな仕事をやっている工務店なのかを探りながら、相見積を数件に取ってから決める。
A
回答日時：
2026/1/16 19:02:53
千葉県の海沿いの田舎で地元の工務店で20年前に建てました。
館山方面ですが、あの台風15号に耐えました。
予算は同じ位、土地65坪、平屋建て、建坪約30坪、2LDK（LDK約20畳、8畳、10畳）です。
館山方面ですが、あの台風15号に耐えました。
予算は同じ位、土地65坪、平屋建て、建坪約30坪、2LDK（LDK約20畳、8畳、10畳）です。
A
回答日時：
2026/1/16 10:00:10
アイダ設計の999万円は建物本体価格で、基礎工事や水道工事、各種オプション、設計費、各種申請費用等がかかり、999万円のプランでそのまま建てたとしても普通に住むためには2000万円は超えると思います。
地域の工務店でも同様で、坪50～60万円は30年前の価格かなと思います。
地域の工務店でも同様で、坪50～60万円は30年前の価格かなと思います。
A
回答日時：
2026/1/15 21:34:35
大手のハウスメーカーでは建てられない金額なので二択にできません。
田舎の工務店でも建つかどうかですので下手するとどちらも選べないです。
田舎の工務店でも建つかどうかですので下手するとどちらも選べないです。
A
回答日時：
2026/1/15 13:28:05
A
回答日時：
2026/1/15 10:15:37
＊大手ハウスメーカーでは、本体工事・屋外給排水工事・地盤補強・空調・照明器具・カーテン・消費税。予算的に無理と思います。
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