教えて!住まいの先生

Q 世帯年収1100万30歳の共働き夫婦です。

来月結婚を機に同居する予定です。5年以内に持ち家を検討しているのですが、無理なく貯金していくためには家賃いくらぐらいの物件がいいでしょうか?
現在検討しているのが、駅から徒歩3分の軽量鉄骨の物件で駐車場込みで98000円です。

また頭金を用意するにあたって、どのぐらい用意すべきですか?
5年後だと、世帯年収は1200万ぐらいになるかなと思ってます。
購入物件は新築、戸建てを含めていくらぐらいの物件が理想でしょうか?
質問日時: 2026/1/15 20:52:42 解決済み 解決日時: 2026/1/16 00:02:13
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時: 2026/1/16 00:02:13
貴方は、これから結婚するのに自分たちで住む家の理想すら自分で描けないのですか? 冷たいことを言いたくはありませんが、他人にとっての理想など他人には判りませんよ。世帯年収1000万超えなら生活水準は相応に高いのだろうと想像しますし、そういうレベルに居る方々なら住まいに求めるものも色々とある筈だと思います。同じ理屈で「無理なく貯金していく」とはどういうことなのかも貴方の主観によることであり、他人の見解は関係無いと思います。食費と光熱費で5~6万もあれば無理なく生活できるという人もいれば、その2倍あっても足らないという人もいます。現在既に社会人なのでしょうから、貴方もお相手の方も、自分の生活コストはそれぞれ把握しておられる筈です。同居によっていくらか圧縮できる部分はあるでしょうから、想定される世帯年収から2人分の生活コストを差し引いて残る部分が、二人で貯めていけるお金の大まかな目安ではないのですか?
お二人のこと、生活スタイルなどを何も知らない他人に「私たちはいくら持っていればマイホームを買って幸福に暮らしていけますか?」なんて、馬鹿げた質問だと思いますよ。ある程度ご自分で検索すれば、マイホーム資金は年収の〇倍までが理想だとか、住宅ローンの返済額は月収の〇割までにしましょうね的な情報は普通に入ってきますが、それとて適否には個人差があります。この質問は、まずは結婚して2人での生活にどのくらいのコストがかかるのかを、ご自分たちで把握してから再度投稿した方が良いです。
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A 回答日時: 2026/1/15 21:27:28
賃貸と持ち家の想定地域はどこでしょうか。

例えば23区で山手線外周部の駅徒歩10分ぐらいとかなら2人暮らしの賃貸は15万円前後からありますが、同条件の新築は分譲マンションですら1億を軽く突破しますから、合わせて1,000万円強で35歳から定年まで25年間働いても全く帳尻が合いません。
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A 回答日時: 2026/1/15 20:52:49
世帯年収1100万の共働き夫婦が、結婚を機に同居し、5年以内に持ち家を検討しています。家賃は98000円の物件を考えており、無理なく貯金するためには家賃を世帯年収の3分の1以下に抑えるのが理想です。頭金は物件価格の20%程度が一般的で、理想の購入物件は新築戸建てで4000万前後が現実的とされています。将来的な収入増加を見込んで、無理のない返済計画を立てることが重要です。

参考にした回答
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q10322858435
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q11317780481
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q12296559297
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q14293311714
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q14299546354

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。
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