教えて！住まいの先生
Q 不動産の売却税について。 結婚したのはいいけど彼女の家に住むために独身時代に6年前に購入し住んだいる不動産を手放す羽目になります。
入籍し彼女の家に住民票を移してから不動産を売却しようと思うのですが、住民票を移してしまうと僕が6年前に買った不動産に住んでいないとみなされてしまい税金とか余分にかかってしまう可能性ってありますか？
要は、居住用財産（マイホーム）の特例
3,000万円特別控除: 居住用財産（マイホーム）を売却し、利益が3,000万円までなら、所得税・住民税が非課税になります。
↑↑↑これが使えなくなるとかありますか？
要は、居住用財産（マイホーム）の特例
3,000万円特別控除: 居住用財産（マイホーム）を売却し、利益が3,000万円までなら、所得税・住民税が非課税になります。
↑↑↑これが使えなくなるとかありますか？
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2026/1/16 22:32:38
＞6年前に買った不動産に住んでいないとみなされ…
住まなくなって３年目の年末までに売却すれば、3,000万の特別控除が認められます。
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/joto/3302.htm
税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。
http://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/index2.htm
住まなくなって３年目の年末までに売却すれば、3,000万の特別控除が認められます。
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/joto/3302.htm
税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。
http://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/index2.htm
質問した人からのコメント
回答日時： 2026/1/16 22:32:38
詳しくありがとうございます。
回答
A
回答日時：
2026/1/16 17:16:08
住民票よりも生活実態です。
A
回答日時：
2026/1/16 16:49:40
いいえ。住んでいたのに住んでいなかったとみなされることなどありません。
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