教えて！住まいの先生

verandaの防水塗装も種類が有ります
投稿の写真で見ますと表面のトップコートのみの塗装で劣化による剥がれか
塗料の選定間違い・塗装施工不良です

この状態でトップコートのみ何度塗り替えても無駄です
verandaの防水そのものをやり替え無いと雨漏りの原因になり下地が不朽します
下記の何れかにより至急施工する事をお勧めします

・FRP防水：「FRP（Fiber Reinforced Plastics）繊維強化プラスチック」による防水工事です。
この素材は衝撃につよく、耐久性や耐水性にすぐれており、自動車やバスタブにも使われます。
また、軽量であるため、戸建て住宅や新築マンションの防水工事に幅広く使われています。
乾燥して硬化するまでの時間が短く、リフォームの工期が1日～2日と短いのもポイントです。
一方で、材料費が高い、塗料のニオイが強い、伸縮性が低いなどのデメリットもあります。
伸縮性が低いため、ひび割れしやすく、定期的なトップコート塗り替えのメンテナンスが欠かせません。

・ウレタン塗膜防水：ウレタン樹脂の重ね塗りによって、弾性のある防水層をつくる防水工事です。
FRP防水と同様、凹凸のある床面でも、なめらかでつなぎ目のない仕上がりの防水層をつくれます。
また、どのような下地の上にも施工でき、陸屋根など屋上の広い範囲の施工が可能です。

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