教えて！住まいの先生
Q 家作りについて相談です 現在31歳女性で年収は300万ほどです。 田舎に住んでいて実家暮らししているのですが、家を建てたいです。
今後も結婚するつもりはなく1人で暮らす予定なので小さな平屋を建てたいんですが、土地の当てもなく土地探しからスタートすることになるかと思います。建築会社も決まってません。
漠然と将来的に建てたいなぁ〜くらいです。
ただ、田舎なもので土地代とかは安いんですがどこも坂の上とか、辺鄙な場所が多く、今は良くても歳をとった時に大変だろうなという場所ばかりです。
また、知人に平屋を建てた方がいらっしゃるのですが、土地代含めて5000万かかったと言っていました。
ファミリー向けの大きな平屋だったのでそれくらいかかったんでしょうが、私は1人で暮らすので15〜20坪くらいのコンパクトなもので考えています。
ご相談兼教えていただきたいのは
こういった場合辺鄙な場所にローコストの平屋を建てる方がいいのか、立地の良い中古マンションを購入しリフォームする方が良いのか、です。
周りからは1人で暮らすなら家建てなくても中古マンション買えば？と言われています。
実際に駅、スーパー、クリニック、市民病院への直行バスの停留所などが徒歩5分圏内の中古マンション（築30年ほど）が600万ほどで売りに出てます。
そういうマンションを買ってリフォームする方が賢いのかなと最近は自分でも思って来ました。
ずっと戸建てで暮らして来たのでマンションの生活がなんとも想像できないのもあり、どうしようかなぁと考えてる状態です。
もしよければアドバイスなど下さい。
ちなみにですが、住む場所としては和歌山県です。
漠然と将来的に建てたいなぁ〜くらいです。
ただ、田舎なもので土地代とかは安いんですがどこも坂の上とか、辺鄙な場所が多く、今は良くても歳をとった時に大変だろうなという場所ばかりです。
また、知人に平屋を建てた方がいらっしゃるのですが、土地代含めて5000万かかったと言っていました。
ファミリー向けの大きな平屋だったのでそれくらいかかったんでしょうが、私は1人で暮らすので15〜20坪くらいのコンパクトなもので考えています。
ご相談兼教えていただきたいのは
こういった場合辺鄙な場所にローコストの平屋を建てる方がいいのか、立地の良い中古マンションを購入しリフォームする方が良いのか、です。
周りからは1人で暮らすなら家建てなくても中古マンション買えば？と言われています。
実際に駅、スーパー、クリニック、市民病院への直行バスの停留所などが徒歩5分圏内の中古マンション（築30年ほど）が600万ほどで売りに出てます。
そういうマンションを買ってリフォームする方が賢いのかなと最近は自分でも思って来ました。
ずっと戸建てで暮らして来たのでマンションの生活がなんとも想像できないのもあり、どうしようかなぁと考えてる状態です。
もしよければアドバイスなど下さい。
ちなみにですが、住む場所としては和歌山県です。
質問日時：
2026/1/25 11:52:16
解決済み
解決日時：
2026/2/11 15:30:29
回答数： 9 ｜ 閲覧数： 339 ｜ お礼： 25枚
共感した： 0 この質問が不快なら
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2026/2/11 15:30:29
参考程度に聞き流してください・・・
私は独居老人です（都市部、戸建て（古家））
ここで考え方（マンション、戸建て）も違うと思います。
私は戸建て派です。
マンションの場合
・管理費・修繕積立費が一生架かります。
・生活音には神経を使います。
・住人との付き合いも一応有ります。
平屋
歳を取ると・・・平屋で十分だと思えます。我が家は2階建てですが、2階は倉庫程度しか使ってません。1階にトイレ、キッチン、お風呂があるため。
土地選びに尽きると思います。
私は生活便利、駅近か購入しました。（地下鉄駅から徒歩3分）
不動産って昔から「縁」と言います。
建てたいという気持ちが強まれば、「ここ！」という土地が見つかりますよ。
空き地が無ければ、古家付でもいいでしょう。取り壊しにお金が架かりますが、田舎？なら購入時にディスカウントも出来ます。
一から建てられる（平屋）なら、「中2階」「ロフトスペース」も造る事も可能です。私なら寝室にするでしょう。
あと、↓ここもチェックしてみてください。
「アイフラホーム」
アメリカの平屋の資料です。
和歌山？
雑賀崎は憧れますwww
和歌山ラーメン（井出商店、丸高、両方好きです）
私は独居老人です（都市部、戸建て（古家））
ここで考え方（マンション、戸建て）も違うと思います。
私は戸建て派です。
マンションの場合
・管理費・修繕積立費が一生架かります。
・生活音には神経を使います。
・住人との付き合いも一応有ります。
平屋
歳を取ると・・・平屋で十分だと思えます。我が家は2階建てですが、2階は倉庫程度しか使ってません。1階にトイレ、キッチン、お風呂があるため。
土地選びに尽きると思います。
私は生活便利、駅近か購入しました。（地下鉄駅から徒歩3分）
不動産って昔から「縁」と言います。
建てたいという気持ちが強まれば、「ここ！」という土地が見つかりますよ。
空き地が無ければ、古家付でもいいでしょう。取り壊しにお金が架かりますが、田舎？なら購入時にディスカウントも出来ます。
一から建てられる（平屋）なら、「中2階」「ロフトスペース」も造る事も可能です。私なら寝室にするでしょう。
あと、↓ここもチェックしてみてください。
「アイフラホーム」
アメリカの平屋の資料です。
和歌山？
雑賀崎は憧れますwww
和歌山ラーメン（井出商店、丸高、両方好きです）
回答
A
回答日時：
2026/1/25 17:40:57
特に和歌山県は災害からの避難に関して問題を抱えるところです。＝十分心して探してください。
住む場所は近隣住民との関わりの得意な方とそうでない方とで判断が変わってくるでしょう。
今から自前で建築は貯蓄額との相談です。＝給料は生活費で一杯です。（ローンは払えなくなったらどうなるか予想がつきますか）
でも、リホーム的な考え方に立てば程度の問題もありますが平屋の中古住宅が良いです。（２階は年を経ると使えません）
個人の感想ではマンションは管理費や修繕費の積み立て、共益費の負担から家賃並みの負担があると考えます。＝これでなおかつリホームでは割に合いません。
住む場所は近隣住民との関わりの得意な方とそうでない方とで判断が変わってくるでしょう。
今から自前で建築は貯蓄額との相談です。＝給料は生活費で一杯です。（ローンは払えなくなったらどうなるか予想がつきますか）
でも、リホーム的な考え方に立てば程度の問題もありますが平屋の中古住宅が良いです。（２階は年を経ると使えません）
個人の感想ではマンションは管理費や修繕費の積み立て、共益費の負担から家賃並みの負担があると考えます。＝これでなおかつリホームでは割に合いません。
A
回答日時：
2026/1/25 17:10:10
回答失礼します。
マンションも管理費や修繕積立金など毎月アパート並みの支払いがあります。
現金で部屋を購入して、リフォームも現金で支払いが出来れば良いでしょう。
いずれにしても周りが同意して大規模改修をする場合には追加の拠出金の支払いが発生しますし、この先の建て替え時にも本人だけの希望では贖えません。
マンションも管理費や修繕積立金など毎月アパート並みの支払いがあります。
現金で部屋を購入して、リフォームも現金で支払いが出来れば良いでしょう。
いずれにしても周りが同意して大規模改修をする場合には追加の拠出金の支払いが発生しますし、この先の建て替え時にも本人だけの希望では贖えません。
A
回答日時：
2026/1/25 16:54:05
１人暮らしならマンションが無難です。
A
回答日時：
2026/1/25 15:50:05
マンションは 余り お薦めしませんね・・
騒音で 寝れんかったりで
騒音で 寝れんかったりで
A
回答日時：
2026/1/25 15:24:56
築３０年のマンションだと終の棲家にするのは厳しいので、一度住み替える事になりそうですね。
集合住宅はマンションといえど何かしら音が響いて来る可能性が高いので、賃貸ではなく買うというのは一つの賭けです。
あと修繕積立金や、それが不足した時の多額の追加徴収、管理組合等色々調べる事が必要です。
個人的には焦らず土地探して、ローコストとしても長持ちする屋根材や外壁に変更可能な会社を選ぶような感じがいいかと。
集合住宅はマンションといえど何かしら音が響いて来る可能性が高いので、賃貸ではなく買うというのは一つの賭けです。
あと修繕積立金や、それが不足した時の多額の追加徴収、管理組合等色々調べる事が必要です。
個人的には焦らず土地探して、ローコストとしても長持ちする屋根材や外壁に変更可能な会社を選ぶような感じがいいかと。
A
回答日時：
2026/1/25 15:24:54
辺鄙な場所の築30年経過したマンション…
管理が大丈夫なんですかね？
お年寄り世帯が多いと 刹那的なメンテナンス状況になってたりしないですか？
そもそも そこに50年間住めそうなのかな？
管理が大丈夫なんですかね？
お年寄り世帯が多いと 刹那的なメンテナンス状況になってたりしないですか？
そもそも そこに50年間住めそうなのかな？
A
回答日時：
2026/1/25 12:06:01
独りで小さな家・・ならば、コンテナハウスとかは？
連結も有りますし・・・
連結も有りますし・・・
A
回答日時：
2026/1/25 12:01:23
＞立地の良い中古マンションを購入しリフォームする方が良いのか、
今後のことを考えるなら、辺鄙な場所ではなくこちらでしょうね。
マンション購入については、リノベ含めて様々な本が出ています。
まずはそういう本を読んで勉強した方が、後悔しない選択ができるのではないかと思います。
たとえばリノベリフォームにしても、マンションには規約があるので条件を把握しないと、購入してから望むリフォームができなかったとか。
マンションの場合は修繕積立金が発生するので、戸建てより高くつく場合があるとか。
色々勉強してみましょう。
今後のことを考えるなら、辺鄙な場所ではなくこちらでしょうね。
マンション購入については、リノベ含めて様々な本が出ています。
まずはそういう本を読んで勉強した方が、後悔しない選択ができるのではないかと思います。
たとえばリノベリフォームにしても、マンションには規約があるので条件を把握しないと、購入してから望むリフォームができなかったとか。
マンションの場合は修繕積立金が発生するので、戸建てより高くつく場合があるとか。
色々勉強してみましょう。
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