教えて！住まいの先生

Q 賃貸マンションの契約更新新築で入居し2年契約。まもなく契約更新の時期だと管理会社から手紙が投函されていて、内容が契約更新する場合家賃が8000円値上げするとの事。

もちろんこちらは家賃値上げ拒否で今の家賃のまま契約更新するから今の家賃のまま更新書類作ってください。と管理会社のメッセージ受け付けに返信しましたが、一切連絡(それに対する返信)が来ません。
管理会社はこちらからの1回目の電話は繋がらない仕様になっており(電話を掛けるとAI自動音声での対応→こちらが留守電メッセージを残す→内容を聞いてから管理会社から電話が来る。といった仕様。) 最初これで電話メッセージを残しましたが5日間、返信が来なかった為。再度こんどはメール問い合わせフォームから家賃値上げ拒否と契約更新する旨の連絡を送りました。そこから現在4日過ぎています。
例えばこのまま契約更新の日を迎えるとどうなるんでしょうか？

質問日時： 2026/1/28 16:22:55 解決済み解決日時： 2026/1/30 10:54:29
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A 回答日時： 2026/1/30 10:54:29

8000円値上げは、ぼったくりですね。
合意がなければ値上げなどできないのですから、今のままの家賃の更新書類送ってくるかもしれません。
向こうもあれこれ考えてるでしょうから、しばらく待ってみては？

物価高騰やら不動産価値の上昇やら周辺相場など理由にしがちですが、それは売買価格や新規家賃の話ですので。継続家賃で理由にはならないので強気でよいです。2年既に払ってるわけですから。
更新料はあります？
あるならそれは原価ゼロの利益率100%なんだから、それで物価がどうだはまかなえよって話です。
それでも賄えないならどんだけ計画性のない賃貸経営してるんだって話ですw
せいぜい管理費を人件費高騰を理由に1000円〜2000円程度が適正です。
条件は家賃据え置き、管理費微増ですかね。