教えて！住まいの先生

ビルなら大手だね。
住友不動産販売とか三井のリハウスとか東急リバブルとか
でそれぞれにいくらか査定してもらうのが第1歩です

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現役不動産営業マン（宅建・二級建築士・FP資格あり）です。

大手3社ぐらいに一般仲介で売却依頼すればいいです。

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なんですか？入札方式って競売でもあるまいし、競売だとしてもオークションでも無い

その会社が独自でやっている競売だと思うが、結局数少ない顧客に「いくらで買いますか？」これを入札方式と言えばそうかもしれないが、ただの声かけ

しかも不正の温床になりやすい、その会社のサジ加減
で安くても決まりましたから！の一言で終わり

実勢価格との差は誰が儲かるのか？

絶対に認めないで
地元の大手不動産に複数社
に訪問して、相談すること
これしか納得行く解決は無い

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共有名義のビルの売却についてお答えします。

■入札方式について
入札方式は珍しくありません。特に以下の場合によく用いられます。
・共有名義で複数の所有者がいる場合
・高額な不動産の場合
・公平性や透明性を重視したい場合
複数の不動産会社に条件を提示してもらい、最も良い条件を選べるメリットがあります。

■売却を依頼する会社の選び方
・複数の不動産会社（3～5社程度）に査定を依頼する
・商業ビルの売買実績が豊富な会社を選ぶ
・中央区や都心部の取引に強い会社を優先する
・大手と地元密着型の両方から話を聞く

■注意点とアドバイス
・共有者全員の同意が必要なため、事前に意思確認をしておく
・1社だけでなく必ず複数社の意見を聞く
・査定額だけでなく、売却方法や手数料も比較する
・契約前に弁護士や税理士への相談も検討する
・急がず、納得できるまで検討する時間を持つ

共有名義の不動産売却は権利関係が複雑なため、慎重に進めることをお勧めします。

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。

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