教えて！住まいの先生

Q 一戸建ての売却について教えて下さい。三重県伊賀市に一戸建ての家があるのですが、売却についてのことで、①不動産会社に依頼するのと空き家バンクに登録するのとではどちらが良いでしょうか。

両方に依頼することもできるのでしょうか。②庭にかなりの数の木が植わっているのですが、このままでよいのか、出来るだけ抜いて広く見せる方が良いのか、どちらが良いでしょうか。

質問日時： 2026/1/30 20:39:03 解決済み解決日時： 2026/2/3 13:39:33
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2026/2/3 13:39:33

あなたに不動産関連の知識が乏しいのであれば、不動産会社だけに依頼してください。

空き家バンクは当事者間での交渉が基本となりますから境界トラブルや契約不適合責任などで揉めるリスクがあります。
不動産会社が入ることで法的に正しい契約書作成や重要事項説明が行われ安全に取引できます。

さらに空き家バンクは利用者が限定的。
不動産会社はSUUMOやアットホームなどの大手ポータルサイトへ掲載するため全国の購入希望者にアプローチでき早期売却の可能性が高まります。

両方も可能ですが不動産会社に迷惑掛かるので辞めて欲しいです。

庭にかなりの数の木が植わっている件ですがそのままでも良いです。自分で伐採したところで売買についてあなたに確実にメリットがあるとは言えません。大抵骨折り損です。

数本の枝打ち程度なら良いですがかなりの数となると業者に頼めば数十万円かかります。
自分でやるにしても重労働な上に処分費用（粗大ゴミ・処理場への搬入という意味です）が発生。
その苦労が売却価格にそのまま上乗せされる（＝元が取れる）保証はありません。