教えて！住まいの先生
Q 主人が不動産投資をしています。 結婚15年になりますが、主人が私に内緒で不動産投資をしています。 家に届く手紙等で薄々気づいていましたが、特に何も聞かずにいました。
家計は主人が握っていて、私は毎月生活費をもらう形で、私のパート代も好きに出来たので不満はありませんでした。
ですが、今日片付けをしていたら不動産契約の書類をみつけてしまい、どうやら5室ほどマンションに投資していて、ローンを組んでいるようです。
普通の会社員で自宅のローンも残っているのに そんなにローンが組めることにビックリですし、私に何も相談なくそんなに大きな買い物をしていてショックです。
私はこれからどうしたらいいでしょうか？
ですが、今日片付けをしていたら不動産契約の書類をみつけてしまい、どうやら5室ほどマンションに投資していて、ローンを組んでいるようです。
普通の会社員で自宅のローンも残っているのに そんなにローンが組めることにビックリですし、私に何も相談なくそんなに大きな買い物をしていてショックです。
私はこれからどうしたらいいでしょうか？
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2026/2/8 23:19:17
普通に聞いたら良いと思いますよ。
不動産投資にローンはつきものです。普通。それでも利益が出ると思うものを購入します。
また、ローンも投資用ローンと一般とはまた違いますよ。1億ぐらいローン組んでることなどザラです。むしろ、ご主人に信用があるから出来ることだと思います。銀行だって商売ですから。
まず、ご自身で不動産投資に知識を得ることをお勧めします。でないとお互いに話が噛み合わなくなります。
不動産投資にローンはつきものです。普通。それでも利益が出ると思うものを購入します。
また、ローンも投資用ローンと一般とはまた違いますよ。1億ぐらいローン組んでることなどザラです。むしろ、ご主人に信用があるから出来ることだと思います。銀行だって商売ですから。
まず、ご自身で不動産投資に知識を得ることをお勧めします。でないとお互いに話が噛み合わなくなります。
回答
A
回答日時：
2026/2/4 15:49:35
5室も所有されていらっしゃるならば、他に収入があるのじゃないのですか? 宝くじとか? 他に収入が無ければなかなか金融機関は貸しませんよ。
A
回答日時：
2026/2/4 15:48:08
A
回答日時：
2026/2/4 11:28:38
まあ、それだけではなんと判断できません。
なので、あなたの能力で、たかって生きているなら、無視するしかないです。
それか、それを理解して、離婚するなり判ればいいです。
まあ、ただ、不動産投資は、基本買った時点で勝負はきまり、そして、何十年たった結果論でしか、結論がわからないので、まあそれをあなたが理解できるかはあります。
はっきり行って、ここで、あーだこーだ言っている人もわかってない人が多いですからね。
なので、あなたの能力で、たかって生きているなら、無視するしかないです。
それか、それを理解して、離婚するなり判ればいいです。
まあ、ただ、不動産投資は、基本買った時点で勝負はきまり、そして、何十年たった結果論でしか、結論がわからないので、まあそれをあなたが理解できるかはあります。
はっきり行って、ここで、あーだこーだ言っている人もわかってない人が多いですからね。
A
回答日時：
2026/2/4 10:25:52
常識的に５室持っているということは何らかの担保となる物件を既に持っているか、いくつかは完済してそれの収入をあてにして返済しているか、です。銀行は借りたいからと気軽に貸すことはないので、きちんと審査しての融資なら問題ない可能性がある。
とは言っても外からは本当のことはわからない。万一破産しても大丈夫なように、自分名義の貯金をしておく。売っても借金が残る可能性もあるので、万一の時は所有者だけ自己破産してもらうことになる。
分譲マンションだけの不動産投資でも成功している人はいるので、一室ならともかく５室もあるとなると下手な投資をしているとは言い切れません。パート代を自由にできるということは裕福な家庭に思えるし、財布握っている人が倹約家で中古や競売物件を上手に購入して問題なく稼いでいる可能性も否定できない。
なので自分名義の貯金持っていて、旦那さんが万一破産しても生活が維持できる状態なら問題ない。仕事が順調なら最悪自己破産で物件と自宅手放して引っ越せば終わりです。落ち着いて話し合いましょう。
とは言っても外からは本当のことはわからない。万一破産しても大丈夫なように、自分名義の貯金をしておく。売っても借金が残る可能性もあるので、万一の時は所有者だけ自己破産してもらうことになる。
分譲マンションだけの不動産投資でも成功している人はいるので、一室ならともかく５室もあるとなると下手な投資をしているとは言い切れません。パート代を自由にできるということは裕福な家庭に思えるし、財布握っている人が倹約家で中古や競売物件を上手に購入して問題なく稼いでいる可能性も否定できない。
なので自分名義の貯金持っていて、旦那さんが万一破産しても生活が維持できる状態なら問題ない。仕事が順調なら最悪自己破産で物件と自宅手放して引っ越せば終わりです。落ち着いて話し合いましょう。
A
回答日時：
2026/2/4 09:11:56
銀行は利息が取れれば良いので誰にでも貸します。特に不動産投資であれば最悪その不動産を回収すれば良いので。
結婚している間に形成された資産は半分はあなたの物になります。資産が増えていればその半分はあなたの物です。同時に借金も半分あなたの物です。いくら知らなかったと言ってもそういうものです。
ですからご主人に聞いて正直に話してもらいましょう。知らずに何千万の借金を抱えているのですから。
結婚している間に形成された資産は半分はあなたの物になります。資産が増えていればその半分はあなたの物です。同時に借金も半分あなたの物です。いくら知らなかったと言ってもそういうものです。
ですからご主人に聞いて正直に話してもらいましょう。知らずに何千万の借金を抱えているのですから。
A
回答日時：
2026/2/4 01:00:48
何もしなくてもいいと思いますが、心配なら不動産投資の勉強をして、その物件が良い投資物件なのか、それとも詐欺まがいの割高な物件を売りつけられたものなのか判断つくくらいになってみればいいと思います
A
回答日時：
2026/2/4 00:07:10
儲かっているのならヨシです。
儲かってないようならヤバイです。
儲かってないようならヤバイです。
A
回答日時：
2026/2/3 23:50:36
ご主人が安定的に生活費を出しているのであれば、投資について質問主さん相談する必要はないですし、質問主さんが文句を言う権利もないです
知らないふりして今まで通り生活すればいいと思います
知らないふりして今まで通り生活すればいいと思います
A
回答日時：
2026/2/3 23:40:26
A
回答日時：
2026/2/3 20:51:53
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