教えて！住まいの先生
Q 住宅購入についてご相談です。 ド田舎在住の地方公務員の男です。 服務規定により、住む場所が限られております。 実家は政令市にあって、近年どんどん発展し人気のある場所で
スーパーやドラッグストア、コンビニ、
公共施設等全て徒歩圏内にあって
バス停も近く、電車や新幹線、大きな病院へのアクセスもしやすい便利な場所です。
今住んでいるのはその実家から40キロ（1時間程度）離れたところで、
結局買い物等するにも実家のすぐ近くまで出ています。
今は市の運営するアパートに住んでおり、
職場の家賃補助を差し引いて月2万で済んでいます。
このアパートもキレイで収納も多く、駐車場や倉庫もあってかなり便利ですが
住める期間が決まっており、子供が高校進学で出ないといけません。
10年後くらいの話にはなりますが、
この先どうするか今悩んでいます。
①現在の居住地周辺で賃貸物件を探す
②現在居住地周辺に家を建てる
③現在居住地周辺の中古物件を買う
④現在居住地に近い妻の実家に住む（まだ築10年）
⑤私の実家を建て替える（リフォームしてますが築40年以上）
⑥私の実家周辺に家を建てる
⑦私の実家周辺の中古物件を買う
以上が候補です。
⑤〜⑦だと、私の職場の規則が変わらない限り実家に住むことはできないので
妻の実家に住所を変更し、住むのは⑤〜⑦の住所というようにする予定です。
周りはどんどん新築を建てていますが、
こんなド田舎に建ててどうするの？という感じです。
老後車がなくても便利に生きていける実家周辺に住みたいですが
方針が定まりません。
何かアドバイス下さい。
なお、新築にこだわりはありません。
ただ住宅ローン減税やその他の補助など
あまり詳しくないので
中古物件がいいのか新築がいいのか
リフォームがいいのか
その辺りもアドバイス頂けると助かります。
公共施設等全て徒歩圏内にあって
バス停も近く、電車や新幹線、大きな病院へのアクセスもしやすい便利な場所です。
今住んでいるのはその実家から40キロ（1時間程度）離れたところで、
結局買い物等するにも実家のすぐ近くまで出ています。
今は市の運営するアパートに住んでおり、
職場の家賃補助を差し引いて月2万で済んでいます。
このアパートもキレイで収納も多く、駐車場や倉庫もあってかなり便利ですが
住める期間が決まっており、子供が高校進学で出ないといけません。
10年後くらいの話にはなりますが、
この先どうするか今悩んでいます。
①現在の居住地周辺で賃貸物件を探す
②現在居住地周辺に家を建てる
③現在居住地周辺の中古物件を買う
④現在居住地に近い妻の実家に住む（まだ築10年）
⑤私の実家を建て替える（リフォームしてますが築40年以上）
⑥私の実家周辺に家を建てる
⑦私の実家周辺の中古物件を買う
以上が候補です。
⑤〜⑦だと、私の職場の規則が変わらない限り実家に住むことはできないので
妻の実家に住所を変更し、住むのは⑤〜⑦の住所というようにする予定です。
周りはどんどん新築を建てていますが、
こんなド田舎に建ててどうするの？という感じです。
老後車がなくても便利に生きていける実家周辺に住みたいですが
方針が定まりません。
何かアドバイス下さい。
なお、新築にこだわりはありません。
ただ住宅ローン減税やその他の補助など
あまり詳しくないので
中古物件がいいのか新築がいいのか
リフォームがいいのか
その辺りもアドバイス頂けると助かります。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2026/2/14 13:20:39
元住宅営業マンです。
これは、正直に言うと
「家の問題」ではなく 人生設計の優先順位の問題 ではないでしょうか。
今は、
・子育て期の利便性
・職場の服務規程
・老後の利便性
がぶつかっている状況です。
「老後車がなくても便利に生きていける実家周辺に住みたい」
これを優先に考えるのであれば、私ならこうします。
① 今は家賃2万円を最大活用
② 10年間は全力で貯蓄
③ 子どもが独立する頃に
④ 実家周辺に最適物件を購入
住宅ローン減税等は変更しますし、今建てないのであれば、現行制度を気にする必要はないと思います。そもそも払った税金の一部を戻してもらえる制度にすぎません。
10年経てば、自分自身や家族や世の中の仕組みも大きく変わります。
焦らず、じっくり考えてはいかがでしょう。
これは、正直に言うと
「家の問題」ではなく 人生設計の優先順位の問題 ではないでしょうか。
今は、
・子育て期の利便性
・職場の服務規程
・老後の利便性
がぶつかっている状況です。
「老後車がなくても便利に生きていける実家周辺に住みたい」
これを優先に考えるのであれば、私ならこうします。
① 今は家賃2万円を最大活用
② 10年間は全力で貯蓄
③ 子どもが独立する頃に
④ 実家周辺に最適物件を購入
住宅ローン減税等は変更しますし、今建てないのであれば、現行制度を気にする必要はないと思います。そもそも払った税金の一部を戻してもらえる制度にすぎません。
10年経てば、自分自身や家族や世の中の仕組みも大きく変わります。
焦らず、じっくり考えてはいかがでしょう。
回答
A
回答日時：
2026/2/11 12:32:30
定年まで官舎暮らしができる自治体が多いのですが、そちらは違うんですね。
通勤や服務規程を考えたら、①か④にします。⑤〜⑦はグレーゾーンになるのでチクられて服務規程違反になるかもです。
通勤や服務規程を考えたら、①か④にします。⑤〜⑦はグレーゾーンになるのでチクられて服務規程違反になるかもです。
A
回答日時：
2026/2/11 11:58:48
A
回答日時：
2026/2/11 11:11:08
質問に対する回答の前段の確認になります。
「妻の実家に住所を変更し、住むのは⑤〜⑦の住所というようにする予定」
とありますが、実際の住所と住民票住所（妻の実家）が異なっていることは服務規定に違反しないのですか？通勤交通費の申請などで矛盾が出てくるのではと思うのですが。
「妻の実家に住所を変更し、住むのは⑤〜⑦の住所というようにする予定」
とありますが、実際の住所と住民票住所（妻の実家）が異なっていることは服務規定に違反しないのですか？通勤交通費の申請などで矛盾が出てくるのではと思うのですが。
A
回答日時：
2026/2/11 11:06:17
公務員なら大人しく公務員住宅に住んで
貯蓄なり運用形をして引退後の楽しみに取っておくのが最適解だと思います。
貯蓄なり運用形をして引退後の楽しみに取っておくのが最適解だと思います。
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