教えて！住まいの先生
Q 居住地について質問です。 家を建てたいと思っています。 都内在住ですが、地方出身で土地勘があまりないのでお助けください。。 都心は土地が高すぎるし、都心まで遠すぎても辛いし
、色々調べてますが訳わからなくなってきました。。。
・都心までのアクセスが良い（理想は新宿駅まで45分くらい）
・東京、神奈川、埼玉県内
・総予算4,500万円（注文住宅又はセミオーダー）
上記の条件の場合でおすすめの場所（駅、市）はありますか？？
・都心までのアクセスが良い（理想は新宿駅まで45分くらい）
・東京、神奈川、埼玉県内
・総予算4,500万円（注文住宅又はセミオーダー）
上記の条件の場合でおすすめの場所（駅、市）はありますか？？
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2026/2/28 13:40:44
予算4500万という事は、建物3000万＋土地1500万ぐらいですよね
中央線で立川より先の「昭島」とかまで行かないと無理だと思います
埼玉方面なら埼京線で大宮より先の「上尾」とか
池袋から東武東上線の「ふじみ野」ぐらいではないでしょうか？
千葉方面も千葉駅より先になるかと思います
自宅からの移動時間が45分圏内だと相当厳しいですね
駅までの距離を妥協して（徒歩20分以上）駅までは遠いけど、電車の移動時間を短くするなど妥協しないと無理だと思います
とりあえず、ネットの不動産サイトで希望価格入れて検索してみるといいですよ
中央線で立川より先の「昭島」とかまで行かないと無理だと思います
埼玉方面なら埼京線で大宮より先の「上尾」とか
池袋から東武東上線の「ふじみ野」ぐらいではないでしょうか？
千葉方面も千葉駅より先になるかと思います
自宅からの移動時間が45分圏内だと相当厳しいですね
駅までの距離を妥協して（徒歩20分以上）駅までは遠いけど、電車の移動時間を短くするなど妥協しないと無理だと思います
とりあえず、ネットの不動産サイトで希望価格入れて検索してみるといいですよ
質問した人からのコメント
回答日時： 2026/2/28 13:40:44
やはり予算あげないと難しいですよね、、、
ありがとうございます！
回答
A
回答日時：
2026/2/16 19:36:16
予算的には通勤1時間越え、注文でなく建売を許容しないと難しいんじゃないでしょうか。
A
回答日時：
2026/2/15 20:36:03
新宿まで45分の範囲じゃ、無理ですね。AIによると、全国平均で建築費は約3,000万円から4,034万円程度ですから、難しいってことになる。
ましてや土地付きなら、もっと無理ですね。
ましてや土地付きなら、もっと無理ですね。
A
回答日時：
2026/2/15 19:56:03
小田急線の厚木駅から少し離れた所でしょうか？
厚木市にはクマも出ますが。
4500万円でしたら、名古屋市内でも、ｊｒ、地下鉄、名鉄、近鉄全て駅チカでは購入できないです。更に東京は高いですからね。
厚木市にはクマも出ますが。
4500万円でしたら、名古屋市内でも、ｊｒ、地下鉄、名鉄、近鉄全て駅チカでは購入できないです。更に東京は高いですからね。
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