教えて！住まいの先生
Q 住宅(一軒家）選びについてです。 結論から言うと、親の土地に注文住宅を建てるか、土地とは別の建売の家を買うかで悩んでいます。 現在28歳夫婦、共に地方公務員（専門職）です。
また妻が妊娠中であります。
職場は僕が1時間、奥さんが30分と少し遠めです。
注文住宅の場合、僕の実家付近に土地（100坪）があり、そこに注文住宅を建てたら？と、言われています。
しかし、調整区域（田んぼが多いが、駅近、スーパーまで徒歩10〜15分程）であり、申請が必要とのこと。
また、僕の職場からは1時間10分と、妻は45分とお互い職場から離れてしまう点もデメリットです。
お互い平均的な年収よりは比較的良い方（世帯年収1000万）なので、あまり職場を変えたくないのが本音です。
しかし、互いの職場環境として、法人が委託され、民営化するリスクのある職種の為、給与形態が変わってしまうリスクもあります。
一方、戸建て住宅の場合、同じく僕の実家付近にはなりますが、お互いの通勤時間に変わりない場所にて探そうかと思っています。
僕は転職して間もない段階でもあり、妻は合わせてくれると言ってくれています。
一般的に考えれば土地のある場所で家を購入した方がお値打ちかとは思います。
しかし土地のある場所に家を建てると、妻は職場を諦めないといけない可能性があります。
今のご時世物価高であること、しかし妻のキャリア形成やストレスフリーで働ける職場であることを考えると建売りで買うのが望ましいのかなーとも思ったり。。
何を優先すべきか分からなくなり、困惑中です。
どうか暖かい目でご相談させてください
職場は僕が1時間、奥さんが30分と少し遠めです。
注文住宅の場合、僕の実家付近に土地（100坪）があり、そこに注文住宅を建てたら？と、言われています。
しかし、調整区域（田んぼが多いが、駅近、スーパーまで徒歩10〜15分程）であり、申請が必要とのこと。
また、僕の職場からは1時間10分と、妻は45分とお互い職場から離れてしまう点もデメリットです。
お互い平均的な年収よりは比較的良い方（世帯年収1000万）なので、あまり職場を変えたくないのが本音です。
しかし、互いの職場環境として、法人が委託され、民営化するリスクのある職種の為、給与形態が変わってしまうリスクもあります。
一方、戸建て住宅の場合、同じく僕の実家付近にはなりますが、お互いの通勤時間に変わりない場所にて探そうかと思っています。
僕は転職して間もない段階でもあり、妻は合わせてくれると言ってくれています。
一般的に考えれば土地のある場所で家を購入した方がお値打ちかとは思います。
しかし土地のある場所に家を建てると、妻は職場を諦めないといけない可能性があります。
今のご時世物価高であること、しかし妻のキャリア形成やストレスフリーで働ける職場であることを考えると建売りで買うのが望ましいのかなーとも思ったり。。
何を優先すべきか分からなくなり、困惑中です。
どうか暖かい目でご相談させてください
質問日時：
2026/2/17 12:45:14
解決済み
解決日時：
2026/2/18 22:17:49
回答数： 4 ｜ 閲覧数： 299 ｜ お礼： 500枚
共感した： 0 この質問が不快なら
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2026/2/18 22:17:49
＞妻は職場を諦めないといけない可能性があります。
＞妻のキャリア形成やストレスフリーで働ける職場であること
単純に奥さまが働けなくなった場合の収入源と両者の金額差はどちらがどのくらい大きいのでしょう？
それと奥さまの人生の質・満足度はどれくらい違うのでしょう？
今の職場の子育て支援はどうなのでしょう？
乳幼児の子育てをどう乗り切る予定ですか？
一般的には、奥さまの仕事の充実を重視されるのではないでしょうか？
否、子育て・家庭を優先したいから仕事はそこそこでいいというお考えなら別ですが。
ここら辺は個人的な問題なので、、、
＞妻のキャリア形成やストレスフリーで働ける職場であること
単純に奥さまが働けなくなった場合の収入源と両者の金額差はどちらがどのくらい大きいのでしょう？
それと奥さまの人生の質・満足度はどれくらい違うのでしょう？
今の職場の子育て支援はどうなのでしょう？
乳幼児の子育てをどう乗り切る予定ですか？
一般的には、奥さまの仕事の充実を重視されるのではないでしょうか？
否、子育て・家庭を優先したいから仕事はそこそこでいいというお考えなら別ですが。
ここら辺は個人的な問題なので、、、
回答
A
回答日時：
2026/2/17 16:28:00
45分の通勤は個人的にはごく普通、近いくらいなので、奥様さえOKならご実家の土地に建てたらいいと思います。会社やものにもよりますが建売ではどうしても性能や耐久性が劣ります。実家土地に規格住宅でもいいと思います。せっかく建てるのにローコストで低品質ではもったいないので、よく調べて自分達が何を重視するのかはっきりさせて、予算内で希望がバランスよく叶う会社を探して依頼するといいです。営業の話だけでは勉強になるどころか混乱するので、先に自分で本や動画で勉強しておくのがおすすめです。
A
回答日時：
2026/2/17 15:22:32
親の土地に注文住宅or建売住宅を探す、どちらのパターンも実家付近なのですか？
前提条件を一度整理してみて欲しいです！
前提条件を一度整理してみて欲しいです！
A
回答日時：
2026/2/17 12:59:21
3回読みましたがそもそも何をしたいのかがハッキリしてない印象です
なので困惑状態なのではないでしょうか
例えば
①親の土地に注文住宅
②別の所で建売住宅
「別の所で注文住宅」の選択肢がないのはなぜ？
そもそも注文と建売どっちを希望しているの？
別のところなら場所の候補はたくさんあるのでは？
実家付近縛りがあるの？
＞妻は職場を諦めないといけない可能性があります。
なぜ？遠いから？何分までならOK？
何を条件としているのかがわからないので難しいです
むしろ理想を言った方がわかりやすいです
なので困惑状態なのではないでしょうか
例えば
①親の土地に注文住宅
②別の所で建売住宅
「別の所で注文住宅」の選択肢がないのはなぜ？
そもそも注文と建売どっちを希望しているの？
別のところなら場所の候補はたくさんあるのでは？
実家付近縛りがあるの？
＞妻は職場を諦めないといけない可能性があります。
なぜ？遠いから？何分までならOK？
何を条件としているのかがわからないので難しいです
むしろ理想を言った方がわかりやすいです
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