教えて！住まいの先生
Q 【至急】 アパート契約者の変更による追加料金について質問します 現在、積水ハウスシャーメゾンのアパートに夫婦で住んでいます
今回、アパート契約者を妻から夫に変更するのですが、その場合の事務手数料（？）として10万円ほど追加の料金がかかると言われました
契約者を変更する理由は、妻の会社からの家賃補助でアパート契約していたが、妻が産休を取るので家賃補助が受けられなくなり、夫の方の家賃補助の手続きをして、契約しようとしたら、
積水ハウスに、追加料金がかかると言われたのです
妻から夫にと、契約者が変わるだけで料金が発生するというのが解せませんが、こういう場合でも支払う必要はあるのでしょうか
賃貸の法律について詳しいかた、教えてくださいm(_ _)m
契約者を変更する理由は、妻の会社からの家賃補助でアパート契約していたが、妻が産休を取るので家賃補助が受けられなくなり、夫の方の家賃補助の手続きをして、契約しようとしたら、
積水ハウスに、追加料金がかかると言われたのです
妻から夫にと、契約者が変わるだけで料金が発生するというのが解せませんが、こういう場合でも支払う必要はあるのでしょうか
賃貸の法律について詳しいかた、教えてくださいm(_ _)m
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2026/3/1 21:02:13
契約者が変わるだけで料金が発生するというのが解せない、という気持ちは分からないでもないですが、賃貸の契約者が変わるというのは、結構大事なのです。
2年契約の満了時に更新料がかかりますよね？名義を変えるということは、更新の手続きを行うときと同程度の事務作業や法律上の手続きなどを、管理会社は行わなければなりません。ですので、家賃1カ月分くらいであれば、事務手続きの費用としては妥当なと思われます。
ちなみに、本来は「契約者変更」は単なる名義変更ではありません。いったん現在の契約を終了し、新たにご主人名義で契約し直す扱いとすることが一般的で、更新時以外の名義変更は断られることが多いです。
2年契約の満了時に更新料がかかりますよね？名義を変えるということは、更新の手続きを行うときと同程度の事務作業や法律上の手続きなどを、管理会社は行わなければなりません。ですので、家賃1カ月分くらいであれば、事務手続きの費用としては妥当なと思われます。
ちなみに、本来は「契約者変更」は単なる名義変更ではありません。いったん現在の契約を終了し、新たにご主人名義で契約し直す扱いとすることが一般的で、更新時以外の名義変更は断られることが多いです。
質問した人からのコメント
回答日時： 2026/3/1 21:02:13
わかりやすくご説明いただき、心のモヤモヤを打ち消すことができました
ありがとうございました
納得し、後日手続きをスムーズに進めることができました
ご助言いただけたことに感謝致します
ありがとうございましたm(_ _)mペコリ
ほかの2名の方もありがとうございましたm(_ _)mペコリ
回答
A
回答日時：
2026/2/22 15:03:39
契約名義人を変更する場合は契約書を作成する手数料と保証会社の料金が発生します。
手数料は積水ハウスが指定しますが通常は賃料の110％です
保証会社の料金はその会社次第ですが信販系なら33000円（約2か月後）、保証会社系なら総額賃料の50％です(手続き時)
手数料は積水ハウスが指定しますが通常は賃料の110％です
保証会社の料金はその会社次第ですが信販系なら33000円（約2か月後）、保証会社系なら総額賃料の50％です(手続き時)
A
回答日時：
2026/2/22 14:21:01
規約に書いてあるので仕方がないです。
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