教えて！住まいの先生

リフォーム済みなのですよね? リフォーム済みでないと、見せない業者もあります。
でなければ、何か都合の悪いことを隠しているのか、見せると契約をしてくれそうにないので、先行契約とかをさせるつもりとか?

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すぐに内見できないということは、何かしら事情があるのでしょう。
例えば、鍵の回収がまだ前の入居者から出来ていない、内見用の鍵の設置が出来ていないなどが主な要因として考えられます。また、入居者は退去したが、まだ退去後の確認をしていないケースもあります。
また、周囲の方が指摘される通り、ゴミ屋敷というケースもあります。

古い物件は当たりはずれがあるし、実際に住んでから水回りに不満が出るケースも多いです。
内見し、どのようにリフォームするのか確認し、それでもよければ契約したらよいかと思います。

写真は実際よりも良く見えるケースがほとんどなので、参考程度にとどめたほうが良いと思います。また、別部屋の参考写真のケースもあるかと思います。その部屋はまだそのリフォームをこれから施すのかもしれませんし、写真のようなリフォームをしないまま引き渡しということもあるかもしれません。写真との相違や前の入居者はどのくらい住んでいたかなどは事前に聞くことができるかと思いますので、考える材料として情報収集したらよいと思います。

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やばい所を隠すために、
修繕が完了しないと内見できない。
という可能性もあります。
ほかを探すべきと思います。
内見できると連絡が来て
まだ見つかっていないなら、
内見すればよいです。
内見もぜすに契約させようという
自体で、信用はできないと思います。

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不動産屋です。
リフォーム完了後しか内見させない管理会社もたくさんありますよ。
恐らく大掛かりなリフォームをされているのだと思います。
この時期はリフォーム屋さんも大忙しで、工事も時間が掛かるんです。
現にうちの物件で大掛かりなリフォーム(風呂・トイレ・キッチン・洗面台なども全て交換)をするお部屋(2人暮らしサイズ)があるんですが、2/9退去、翌日に1社、翌々日にもう1社の計2社でリフォーム見積もりをお願いしていますが、まだ見積もりも出来ていませんよー
恐らく、工事が完了するのは4月下旬か5月GW明けになるんじゃないかと思っています。
因みにゴミ屋敷とかじゃないです。
築40年で20年以上住んでくださっていたので、設備はほぼ建設当初のまんまで全てが古く劣化しているからです。
安定してまともな賃料頂く為と、長く賃料収入を得る為には、頃合いを見て、ある程度は大掛かりなリフォームも大切です。
大掛かりなリフォームの後はめっちゃ綺麗で設備も新品なものが多くて、おすすめです。
リフォーム箇所をしっかり聞いて、良さそうでしたら契約しちゃうのもアリだと思います。

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経験上ですが、契約する前の段階でその様な不安要素がある場合はそもそもやめた方が良いかも知れません。
入居後にまた何かしらの不具合や不都合な事が起こる可能性もあります。
これから契約するかも知れない客に対して対応が遅いとか、その不動産屋の姿勢が誠意のない対応と判断します。

自分ならその不動産屋自体、信用出来ないのでやめますね。
遅れるにしても、遅れてる理由や進行状況なども言ってくれるなら安心出来るんですが、新社会人で若い客だからナメられてるのかも知れません。
そういう不動産屋は信用出来ませんね。

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大掛かりな修繕、清掃が必要など相応の事情があると考えられます。
掲載されている写真は退去した住人が入居する前の物だと思います。撮影時○年、とか記載されていないか確認してみてください。
または、その部屋はリフォームされる前に貸し出されていて、今回退去にあたって写真に準拠した状態にする為のリフォーム期間なのかも知れませんね。
その場合は参考画像として同じ間取りの別部屋の写真を掲載されていることもあると思います。不当表示広告に当たるかどうか微妙な所かも知れませんが。
内見可能時期の見通しがたったら入居可能日も早められる可能性もあると思います。
その辺について問い合わせて確認してみてもいいと思います。

何れにせよ現状はどうなっているか見てみないことには…といった感じだと思います。
どうするかは質問者さん次第ですが内見無しで契約に進まれるのならデメリットについて十分把握されることをオススメします。

https://f-mikata.jp/rosette-473/

https://www.homes.co.jp/cont/rent/rent_00040/

内見すればその部屋の全てを把握出来るというわけではないですし、どうしても隣人ガチャという嫌なギャンブル要素もあると思います。
でもある程度まとまったお金が必要になりますし長期に渡る契約になるわけで、何より生活の根っこを支える部分になるので、
出来るだけ自分で確認して不安要素を取り除いて納得してから契約したいかなと。個人的には。
そんなこと言っていたらキリがないですが…

良い物件だといいですね。

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管理会社の者です。

考えられることは、部屋の状態が悪いのだと思います。壁や建具に穴が空いてるとか、フローリングの状態が酷い、ゴミ部屋など。
見せようと思えば見せれるが、印象を悪くするだけだから見せない方がいいということでしょう。

専門家が見せれないと判断しているので、見ない方がいいと思いますね。
特に実際住む方は住んでからも思い出してしまうでしょうし。

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