教えて！住まいの先生
Q 新築マンション購入で悩んでます。 結婚を機にマンションを購入することを検討しています。 いくつか新築マンションを探したのですが 3件程見つかりまして
そのうち2件が都心の再開発地域で
外観や設備も立派で駅からも近いです。
金額はまだ未定ですが
先日見に行ったモデルルームよりも
遥かに立地も外観も設備もいいので
高そうだなというイメージです。
一方、もう1件が
駅から少し離れていて再開発地域からも外れ
車が無ければ少し厳しい立地です。
ですが設備もよく金額も優しめみたいです。
私たちの希望が
3LDKの4階〜上でペット可で
予算が5000万〜5500万までなら…という感じです。
子供は居ません、持つ予定もないです
皆さんでしたら
仮に購入するとして
都心の再開発地域
立地も外観もよく設備もいいけれど
金額的に狭い部屋になってしまう。
or
駅から離れていて立地はあまりよくないけれど
金額がリーズナブルで予算的にもう少し広くて希望の階数〜上に住めそう。
どちらを考えますか？
参考までによろしくお願いいたします
補足
外観や設備も立派で駅からも近いです。
金額はまだ未定ですが
先日見に行ったモデルルームよりも
遥かに立地も外観も設備もいいので
高そうだなというイメージです。
一方、もう1件が
駅から少し離れていて再開発地域からも外れ
車が無ければ少し厳しい立地です。
ですが設備もよく金額も優しめみたいです。
私たちの希望が
3LDKの4階〜上でペット可で
予算が5000万〜5500万までなら…という感じです。
子供は居ません、持つ予定もないです
皆さんでしたら
仮に購入するとして
都心の再開発地域
立地も外観もよく設備もいいけれど
金額的に狭い部屋になってしまう。
or
駅から離れていて立地はあまりよくないけれど
金額がリーズナブルで予算的にもう少し広くて希望の階数〜上に住めそう。
どちらを考えますか？
参考までによろしくお願いいたします
車はあります。
15年ほどでマンションを買い換えることを視野に入れた方がいいとデベロッパーの方に言われましたが、まだイメージが持てません。
主人が車通勤
私はパート自転車通勤になると思います
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2026/3/6 18:42:36
これはもう、どんな生活をしたいかと好みの問題だと思います。
迷ってどちらでも良いなら、15年したら売ることを考えられる資産価値が高い方がいいでしょう。
ただ、予算的にオーバーなことを考えれば、はじめから売り抜ける予定で居た方が無理がないかなと思います。
定住したい、のびのび広いところで暮らしたいなら、駅近物件は目を瞑って不便でもよいと割り切って、あまり資産価値は考えず郊外に住む選択かと。老後はまた状況により考えることにはなると思います。
あとは、住宅ローンを借りる額がどれだけ増えるか、毎月どれだけ余力があるかも返済シミュレーションされてみては？
あまりに苦しい返済額だと、せっかくのお家も楽しめず、ギスギスする可能性もあると思うので。
売るにしても、旦那様に負担ない返済額になるか、本人がしんどく感じないか、よく話し合って考える方がよいと思います。
迷ってどちらでも良いなら、15年したら売ることを考えられる資産価値が高い方がいいでしょう。
ただ、予算的にオーバーなことを考えれば、はじめから売り抜ける予定で居た方が無理がないかなと思います。
定住したい、のびのび広いところで暮らしたいなら、駅近物件は目を瞑って不便でもよいと割り切って、あまり資産価値は考えず郊外に住む選択かと。老後はまた状況により考えることにはなると思います。
あとは、住宅ローンを借りる額がどれだけ増えるか、毎月どれだけ余力があるかも返済シミュレーションされてみては？
あまりに苦しい返済額だと、せっかくのお家も楽しめず、ギスギスする可能性もあると思うので。
売るにしても、旦那様に負担ない返済額になるか、本人がしんどく感じないか、よく話し合って考える方がよいと思います。
質問した人からのコメント
回答日時： 2026/3/6 18:42:36
ありがとうございます。
やはり自分たちに無理のない範囲で考えたいと思い
金額次第では都心より少し離れてもいいかなと思えました！
回答
A
回答日時：
2026/3/6 11:18:25
A
回答日時：
2026/3/5 21:26:02
私は、新築一戸建て、注文住宅
A
回答日時：
2026/3/5 20:26:18
駅から少し離れたとこのその物件がいいんじゃないですか？
広い所でのびのび暮らす方がいいですよ
広い所でのびのび暮らす方がいいですよ
A
回答日時：
2026/3/5 17:54:02
駅近でスーパー、病院が近くて便利な所
ずっと住むなら絶対そうだし
15年と言わず住み替えも検討するなら売りやすい所
15年というのは一回目の大規模修繕の頃って事かなぁと思います。
駅から遠くて立地が良くない所は将来売りにくいでしょうから。
ずっと住むなら絶対そうだし
15年と言わず住み替えも検討するなら売りやすい所
15年というのは一回目の大規模修繕の頃って事かなぁと思います。
駅から遠くて立地が良くない所は将来売りにくいでしょうから。
A
回答日時：
2026/3/5 15:47:35
普段の買い物の便や病院に近さも考慮したほうがいいですよ。
風邪ひいてアタマぐらぐらしながら車を運転しないと病院にたどり着けないってのは論外です。
風邪ひいてアタマぐらぐらしながら車を運転しないと病院にたどり着けないってのは論外です。
A
回答日時：
2026/3/5 15:16:56
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