教えて！住まいの先生
Q 隣の一条工務店建設中なんですけど自分宅のコンクリ穴開けてビス打って型枠の水平みてるんですけどありえなくないですか？ ちなみに我が家一条工務店ではありません。 どのような対処がよいでしょうか？
回答
A
回答日時：
2026/3/7 06:15:37
無許可でやってるなら完全に器物破損ですよね。
これは現場監督に言ってごまかされてもダメなので、一条工務店の本社やクレーム対応センターに電話して上の人間を動かしたほうがいいと思います。
これは現場監督に言ってごまかされてもダメなので、一条工務店の本社やクレーム対応センターに電話して上の人間を動かしたほうがいいと思います。
A
回答日時：
2026/3/6 20:41:30
一条工務店の工事看板をUPしてください。
A
回答日時：
2026/3/6 17:47:50
声掛け無しでこれはアウト。
業者として何を考えているのか理解不能レベル。
通常は隣家に説明、ブロック間のモルタル部に釘打たしてください、施工後はモルタルでキッチリ埋めて支障のないようにしておきますの説明があって当たり前。
監督がろくに現場を見られていないHMでは起こりがちかな。
業者として何を考えているのか理解不能レベル。
通常は隣家に説明、ブロック間のモルタル部に釘打たしてください、施工後はモルタルでキッチリ埋めて支障のないようにしておきますの説明があって当たり前。
監督がろくに現場を見られていないHMでは起こりがちかな。
A
回答日時：
2026/3/6 16:51:15
SNSにアップすれば、この業者の施工管理に対する認識の甘さが即座に可視化され、大きな波紋を呼ぶ内容です。全国展開しているとはいえ、他人の所有物に無断で穴を開けて自社の型枠を固定するなど、コンプライアンス的にも技術的にも到底許されるものではありません。本来、信頼される「大手ハウスメーカー」であれば、近隣の財産権を尊重することは絶対的な前提であり、このような対応は絶対にあり得ない事態です。
この事案は、単なる現場のマナー違反ではなく、法的な問題を含んでいます。相手が「大したことではない」「簡単な補修で済む」と軽く扱ってくる可能性がありますが、客観的な事実と法的根拠に基づき、冷静に対処されることをお勧めします。
1. 発生している法的問題
この業者の行為は、以下の法令に抵触する可能性が極めて高いと考えられます。
・器物損壊罪（刑法261条）
他人の所有物を損壊し、その効用を害する行為です。コンクリートへの穿孔（穴あけ）は物理的な損傷にあたり、法的には警察へ被害届を提出できる事案です。
・不法行為による損害賠償（民法709条）
故意または過失により他人の権利を侵害したため、発生した損害（適切な補修費等）を賠償する義務が生じます。
・所有権の侵害（民法206条）
所有者の承諾なく、自社の工事の利便性のために他人の構造物を利用・加工する行為は、排他的な所有権の侵害です。
2. 「簡単な補修で済む」という認識の異常性
もし業者側が「よくあることだ」「穴をモルタルで埋めれば元通りになる」といった態度を見せた場合、その認識自体が建築のプロとして非常に異常と言わざるを得ません。
私の建築知識からの推測ですが、コンクリートに無断で穴を開けると、そこから雨水や二酸化炭素が侵入し、内部鉄筋の腐食（中性化や錆）を早める原因となります。将来的にコンクリートが内側から剥がれ落ちる「爆裂現象」や強度低下を招くリスクがあり、ご自宅の資産価値にも影響しかねません。このようなリスクを無視し、「表面的な簡単な補修で済ませよう」とする行動自体が、他人の財産に対する責任感を著しく欠いている証拠です。
3. 今後の具体的な対処手順
相手を感情的に非難する必要はありません。事実と法律に基づき、事務的に以下のステップを進めてください。
・現状の保存と凍結
ビスが打たれた状態や周辺の状況を写真・動画で詳細に記録してください。勝手にビスを抜いたり、穴を埋めたり（証拠隠滅）しないよう、現場に強く申し伝えてください。
・責任者への公式な説明要求
現場の職人ではなく、現場監督や支店長クラスの責任者を呼び、「なぜ他人の所有物を無断で加工・利用したのか」について論理的な説明を求めてください。
・書面による合意書の締結
（1）専門的な補修の実施：表面を埋めるだけの簡易補修ではなく、構造的な耐久性を担保する「エポキシ樹脂注入工法」などの適切な補修を要求してください。
（2）長期保証の確約：その箇所に起因する将来の不具合（ひび割れや剥離など）について、長期的な保証を書面で確約させてください。
もし業者が「大したことではない」という態度を見せたら、迷わず「これは警察への相談（器物損壊）も視野に入る、法的な問題である」という事実を淡々と突きつけてください。被害者として、法的な権利をスマートかつ確実に主張することが、最も効果的な解決に繋がります。
この事案は、単なる現場のマナー違反ではなく、法的な問題を含んでいます。相手が「大したことではない」「簡単な補修で済む」と軽く扱ってくる可能性がありますが、客観的な事実と法的根拠に基づき、冷静に対処されることをお勧めします。
1. 発生している法的問題
この業者の行為は、以下の法令に抵触する可能性が極めて高いと考えられます。
・器物損壊罪（刑法261条）
他人の所有物を損壊し、その効用を害する行為です。コンクリートへの穿孔（穴あけ）は物理的な損傷にあたり、法的には警察へ被害届を提出できる事案です。
・不法行為による損害賠償（民法709条）
故意または過失により他人の権利を侵害したため、発生した損害（適切な補修費等）を賠償する義務が生じます。
・所有権の侵害（民法206条）
所有者の承諾なく、自社の工事の利便性のために他人の構造物を利用・加工する行為は、排他的な所有権の侵害です。
2. 「簡単な補修で済む」という認識の異常性
もし業者側が「よくあることだ」「穴をモルタルで埋めれば元通りになる」といった態度を見せた場合、その認識自体が建築のプロとして非常に異常と言わざるを得ません。
私の建築知識からの推測ですが、コンクリートに無断で穴を開けると、そこから雨水や二酸化炭素が侵入し、内部鉄筋の腐食（中性化や錆）を早める原因となります。将来的にコンクリートが内側から剥がれ落ちる「爆裂現象」や強度低下を招くリスクがあり、ご自宅の資産価値にも影響しかねません。このようなリスクを無視し、「表面的な簡単な補修で済ませよう」とする行動自体が、他人の財産に対する責任感を著しく欠いている証拠です。
3. 今後の具体的な対処手順
相手を感情的に非難する必要はありません。事実と法律に基づき、事務的に以下のステップを進めてください。
・現状の保存と凍結
ビスが打たれた状態や周辺の状況を写真・動画で詳細に記録してください。勝手にビスを抜いたり、穴を埋めたり（証拠隠滅）しないよう、現場に強く申し伝えてください。
・責任者への公式な説明要求
現場の職人ではなく、現場監督や支店長クラスの責任者を呼び、「なぜ他人の所有物を無断で加工・利用したのか」について論理的な説明を求めてください。
・書面による合意書の締結
（1）専門的な補修の実施：表面を埋めるだけの簡易補修ではなく、構造的な耐久性を担保する「エポキシ樹脂注入工法」などの適切な補修を要求してください。
（2）長期保証の確約：その箇所に起因する将来の不具合（ひび割れや剥離など）について、長期的な保証を書面で確約させてください。
もし業者が「大したことではない」という態度を見せたら、迷わず「これは警察への相談（器物損壊）も視野に入る、法的な問題である」という事実を淡々と突きつけてください。被害者として、法的な権利をスマートかつ確実に主張することが、最も効果的な解決に繋がります。
A
回答日時：
2026/3/6 16:30:27
A
回答日時：
2026/3/6 14:55:20
他人の敷地内の物に無断で触る事はダメです。
無断で穴を開けると器物損壊になる。
一条工務店に苦情を入れては？穴を開ける事は論外です。
筋を通さなければ警察を、損壊罪は成立してます。
現状復帰して貰う。
無断で穴を開けると器物損壊になる。
一条工務店に苦情を入れては？穴を開ける事は論外です。
筋を通さなければ警察を、損壊罪は成立してます。
現状復帰して貰う。
A
回答日時：
2026/3/6 14:48:21
隣のために ご自身の家のものを使われたくない とのことですね。
工事屋の看板が道路側に立っています。
連絡先に電話して 補修せいよ！と 先に挨拶の時に 話を通すのがすじじゃね？
って言っても良いです。
優しくいうなら ほしゅうしてくださいよ。って。
工事屋の看板が道路側に立っています。
連絡先に電話して 補修せいよ！と 先に挨拶の時に 話を通すのがすじじゃね？
って言っても良いです。
優しくいうなら ほしゅうしてくださいよ。って。
A
回答日時：
2026/3/6 13:35:09
不寛容社会の世相を反映してるようで容赦出来ないなら警察署へ通報したら如何ですか。故意ならば理屈から言えば刑事事件です。
A
回答日時：
2026/3/6 13:23:50
器物損壊の可能性があるので警察に相談するのがいいです。
A
回答日時：
2026/3/6 12:40:30
工事の看板が立っていると思います。
そこに一条工務店の連絡先が書いてあると思いますので
即クレーム入れる。
自分もお隣に積水ハウスで建てていた時に同じように
私道に杭打って水平糸張っていました。
その場で、「何で了解も得ずにうちの敷地に杭打っているの？
聞いてないけど…」と言ってやりました。
工事だからって仕方ないとは思うけど、あまりにも理不尽な
工事作業員が多い。
自宅の私道に勝手に車止めて荷物下すし。
実家隣にやはり積水ハウスでアパート建ててた時に
自分の駐車場にも勝手に車止めて基礎のコンクリ準備しているし。
本当に勝手すぎる。
今、クレーム入れておかないとエスカレートする可能性があります。
そこに一条工務店の連絡先が書いてあると思いますので
即クレーム入れる。
自分もお隣に積水ハウスで建てていた時に同じように
私道に杭打って水平糸張っていました。
その場で、「何で了解も得ずにうちの敷地に杭打っているの？
聞いてないけど…」と言ってやりました。
工事だからって仕方ないとは思うけど、あまりにも理不尽な
工事作業員が多い。
自宅の私道に勝手に車止めて荷物下すし。
実家隣にやはり積水ハウスでアパート建ててた時に
自分の駐車場にも勝手に車止めて基礎のコンクリ準備しているし。
本当に勝手すぎる。
今、クレーム入れておかないとエスカレートする可能性があります。
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