教えて！住まいの先生
Q 贈与の手続きについての質問です。 不動産売却では譲渡として売却した際でも「みなし贈与」として贈与の扱いになることがあるそうですが
みなし贈与の場合は不動産との間にどのような手続きがあるのでしょうか？
持ち主の母は軽度の認知症です。
名前、生年月日は言えます。(年号以外の日付のみなら言える)
字を書くことも出来ます。
ただ住所は言えません。(住所は〜でしょう？と聞くと、そうだという認識と返事はあります。)
母が今の状態で贈与を出来るのか
不安に思っています。
持ち主の母は軽度の認知症です。
名前、生年月日は言えます。(年号以外の日付のみなら言える)
字を書くことも出来ます。
ただ住所は言えません。(住所は〜でしょう？と聞くと、そうだという認識と返事はあります。)
母が今の状態で贈与を出来るのか
不安に思っています。
回答
A
回答日時：
2026/3/8 09:42:17
現役不動産営業マン（宅建・二級建築士・FP資格あり）です。
認知症なら所有者の意思確認ができないので売買も贈与もできません。
成年後見制度を使えば売買・贈与可能ですが、ものすごく手間がかかるので相続まで待っておくのが現実的です。
認知症なら所有者の意思確認ができないので売買も贈与もできません。
成年後見制度を使えば売買・贈与可能ですが、ものすごく手間がかかるので相続まで待っておくのが現実的です。
A
回答日時：
2026/3/8 09:36:44
贈与って1000万に対して170程度の税金ですよ
110万控除除外
その心配は不要かと
相続の方が、3000万プラスαの控除もあるし
贈与にしておかないといけない理由以外は、相続で考えるべき
110万控除除外
その心配は不要かと
相続の方が、3000万プラスαの控除もあるし
贈与にしておかないといけない理由以外は、相続で考えるべき
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