教えて！住まいの先生

まず最初にネットの情報をそれほど気にされなくてもいいです。
うちも大手パワービルダーの建売で、ネットでの評判はかなりわるいです。
とくにアフターがさいあくという声が多いです。
しかし、引き渡し後も建物には何の問題もなかったですが、駐車場の土間コンに靴の跡が着いて固まってるのを見つけて電話すると、上からコンクリートで補修することは無償でやるけどそれでは色が変わってしまうと手作業でコンクリートを削って１日かけて綺麗にしてくれたし、台風で物が飛んできて洋瓦が割れたことがあり、屋根に上がって全部を点検してくれて、１枚だけなので今すぐ交換しますと言われて、これは台風のせいでハウスメーカーの責任ではないから当然お金をお支払いしようとしましたが無料だということでした。
なのでわたしとしてはアフターは120点です。
でも５年点検のときはどうでもいいことを指摘されて見積もりを作ろう点検商法丸出しだったので、これは旦那が頭にきて文句言ってました。
ここだけでいえばアフターの評価はよくないです。
つまりどんな会社も担当者次第です。
きちんと対応してくださった方も「現場を見て自分たちでできると思ったら無償でやるし、できないと思ったらリフォームの部門に回して有償になる」とのことで、要するにめんどくさがる人ならアフターはよくないということになると思います。

それとネットの掲示板は文句があるから書き込む人が多く、いい評価っていうのを書き込む人は稀だとも思いますから、どうしても良くない評価が目立つものです。
これは住宅に限らず、です。

建売というより、売り建てなんですね。
すると建築確認申請もこれからです。
2025年4月から改正建築基準法と改正建築物省エネ法が施行され、断熱性能などは最低レベルでもそれまでの建売と比べるとかなり高い水準になっています。
法律なのでどんな住宅でも例外はありません。その基準を満たしていなければ自治体が建築を許可しません。

なのでデザインなどはわかりませんが、寒さ、暑さを含めて心配されなくてよいと思います。
また今は建売でも、法律が厳しくなったため意図的な手抜き工事による欠陥住宅はまずありません。
むしろ今の欠陥住宅は、注文住宅で意図的ではなく、現場合わせの変更が複数に及んで結果的にそうなってしまったという事例が多いです。

建売住宅は１枚の図面で、何百という家が建つので、図面は精査され、いい加減なものだとハウスメーカーは大打撃です。
その図面に合わせて工場で資材やパーツが作られ現場ではそれを組み立てるだけです。わるくいうとプラモデルのような感じですが、でもだからこそ、誰がやっても図面どおりにしか組み立てられず、職人さんの腕に左右されません。
安心されていいと思います。

＞良い家にする為に何か出来る事はありますか？
標準仕様でついてなければ雨戸シャッターは是非おすすめです。
台風のときのガラスの保護はもちろん、夏の日差しをパーフェクトに遮り、防犯効果もあり、何より防音に優れます。

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