教えて！住まいの先生

教えて！住まいの先生とは

Q 20代前半年収700万勤続年数3年小さな会社勤めです。住宅ローン変動金利 1.5%です。大手では借りられず地方銀行で借りることとなりました。

団信は必ず付けないといけなく、三大疾病というものに入りました。

担当さんより｢まだ若いし勤続年数も短いからね。
後3年後くらいして、大手銀行と契約したら金利下げれるよ｣
と言われました。
ほんとうに下げれるのでしょうか。

質問日時： 2026/3/25 19:38:01 解決済み解決日時： 2026/3/31 20:27:45
回答数： 5 ｜閲覧数： 624 ｜お礼： 0枚
共感した： 0 この質問が不快なら

ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2026/3/31 20:27:45

フラット35は借りれないんでしょうか？
今後、金利はほぼ間違いなく上がります。

日銀が金融抑制してるので、今の金利はバーゼルセール中です。固定化しといた方は良いと思いますよ。

なるほど：0
そうだね：2
ありがとう：0

この回答が不快なら

回答

1～4件 / 4件

A 回答日時： 2026/3/25 23:31:25

3年後変動金利上がってる気がしますよ。
固定にしておいた方が無難。
変動金利を選択する方は、余力がある方です。
一括返済出来て、節税対策とかね。

なるほど：0
そうだね：1
ありがとう：0

この質問が不快なら

A 回答日時： 2026/3/25 21:36:20

年収や属性等が良ければ現時点で下がる可能性あるかもしれませんが、今は金利上昇局面であり、３年後にはもっと上がってるかもしれないので下がるとかの話ではなくなる可能性もあります。
それに借換出来たとしても、保証料や手数料、手間を考えると余程の金利差が無ければ借換するメリットがありません。
今の時代、余程の金利差なんて起きにくいので実質借換しない事になると思います。