教えて！住まいの先生
Q 積水ハウスで契約して建設予定です。 延床50坪で建物9500万、 外構1500万は高すぎでしょうか？ オプションはそれなりに追加していますが、 高すぎな気がします。
どんなご意見でも構いませんので、
お聞かせください。
よろしくお願いします。
補足
お聞かせください。
よろしくお願いします。
高すぎなので外構は外注にしようか悩んでいますが、最初の契約に外構もお願いするかたちにしたのですが、最終変更契約はまだですので、外構は外注に変更しても可能でしょうか？
回答
A
回答日時：
2026/4/5 22:35:10
3年前に積水ハウスでシャーメゾンを建てた経験があります。
高く感じても、なるほどと感じるだけの内容には、なっていると思います。
1500万円という価格に不満があるのでしたら、他社に依頼でも良いですが、犬走部分の処理は積水ハウスに任せた方が、トラブルが無いと思います。
1年半前に自宅をヘーベルハウスで建替えました。建物54坪で7300万円、外構450万円の提示でしたが、外構は街のガーデニング＆外構の専門店に依頼して700万円でした。
ヘーベルの外構はセンスが今一つで、価格は割高と感じましたが、積水は高くても納得の内容と感じました。
高く感じても、なるほどと感じるだけの内容には、なっていると思います。
1500万円という価格に不満があるのでしたら、他社に依頼でも良いですが、犬走部分の処理は積水ハウスに任せた方が、トラブルが無いと思います。
1年半前に自宅をヘーベルハウスで建替えました。建物54坪で7300万円、外構450万円の提示でしたが、外構は街のガーデニング＆外構の専門店に依頼して700万円でした。
ヘーベルの外構はセンスが今一つで、価格は割高と感じましたが、積水は高くても納得の内容と感じました。
A
回答日時：
2026/4/5 16:21:44
2年前に積水で建てました。
延床41坪で外構含めて9000万弱ぐらいでした。
我が家も外構費は高かった。
積水に外構を任せて良かったのは、庭・外構と家の一体感が出た事。やっぱり上手ですよ。あと、カーポートにメーカー不具合があったのですが、それに伴う外構工事手直しを無料でやってくれたのは流石と思いました。別注だったらこれは不可能だったと思う。
ただ、やっぱり高いのは高いと思います。
延床41坪で外構含めて9000万弱ぐらいでした。
我が家も外構費は高かった。
積水に外構を任せて良かったのは、庭・外構と家の一体感が出た事。やっぱり上手ですよ。あと、カーポートにメーカー不具合があったのですが、それに伴う外構工事手直しを無料でやってくれたのは流石と思いました。別注だったらこれは不可能だったと思う。
ただ、やっぱり高いのは高いと思います。
A
回答日時：
2026/4/5 12:49:35
私も新築を予定して話を進めています。
メーカーは積水ハウスさんではありませんが。
いろいろ悩みますよねー。
せっかくなので妥協はしたくない。
しかし、予算が…
こんな悩みは一生に一度。悩むながらも
楽しんで納得する家を建てましょう！
メーカーは積水ハウスさんではありませんが。
いろいろ悩みますよねー。
せっかくなので妥協はしたくない。
しかし、予算が…
こんな悩みは一生に一度。悩むながらも
楽しんで納得する家を建てましょう！
A
回答日時：
2026/4/4 21:03:21
A
回答日時：
2026/4/4 17:27:03
積水ハウスでも結構高い部類ですが
予算に収まるのであればそれくらいかけて立派な住まいを建ててもよいのではないでしょうか。
予算に収まるのであればそれくらいかけて立派な住まいを建ててもよいのではないでしょうか。
A
回答日時：
2026/4/4 10:22:49
グレードの高い家なら9,500万円は不思議ではない。オプションもあるのなら内容によりけりですが安いとも言える。
外構も同時に依頼したとなると、家に釣り合う外構を考えます。それに中間マージンを取ればそれぐらいにはなり。直接外構屋に依頼した方が安いですが、気に入った外構になるかどうかは分かりません。
私なら、家屋、外構とも内訳を見て無駄なものがないかを調べて、値下げを交渉する。それができないのなら、金額だけ提示して、この範囲でやってくれと言うしかない。
外構も同時に依頼したとなると、家に釣り合う外構を考えます。それに中間マージンを取ればそれぐらいにはなり。直接外構屋に依頼した方が安いですが、気に入った外構になるかどうかは分かりません。
私なら、家屋、外構とも内訳を見て無駄なものがないかを調べて、値下げを交渉する。それができないのなら、金額だけ提示して、この範囲でやってくれと言うしかない。
A
回答日時：
2026/4/4 09:49:18
どこのハウスメーカーも同じですが、設備関係（浴室、洗面所、キッチン、トイレ等）仕上げ材（床材、壁紙）断熱仕様はピンキリで上位を選択すればそれなりに金額はあがります。また性能評価で耐震、劣化は等級3でしょうけど断熱が６以上ですとコストは上がります。コストを確認したいのであれば、他のハウスメーカーで相見積もりをヘーベル、ミサワ、三井ホームなどで取り比較する。セキスイであれば設備を標準グレードでの見積を取り比較する。見積事務所に有償で見積確認をする。200万を超えないのでまーま―かなとは思います。外構はセキスイはマージン上乗せと監理料金です。取り合い箇所工期を明確にし地元の自治体の入札業者であれば安心です。
A
回答日時：
2026/4/4 00:26:59
我が家は積水ハウスで見積もり延床面積47坪9700万円（うち外構1000万円）です。リビングダイニングはタイル、外構も背が高めのです。。高いですよね。。ヘーベルハウスと比べても500万ほど高かったです。でも積水ハウスが良くてこのまま契約しちゃいました。
A
回答日時：
2026/4/3 23:46:49
かなりのこだわり、理想があって、それを叶えるためにその金額になった てことじゃないんですか？そこまでこだわりもないのに資金があるからと営業に言われるがままにそうなってしまったのであれば、もったいない話ですが。自分が何にどこまでかけたい、かけられるのか、それだけじゃないでしょうか。
A
回答日時：
2026/4/3 22:56:41
こだわればそのくらいは普通、
通常とか世間一般とかは関係ないです。
外構も同じで、今はオープン外構が主流？なので皆さん安く済ますだけ。
従って1500万は高すぎるとか安すぎるとかは言えない。
因みに、
昨年建てた家は、当初の予定5500万ほどでしたが、
訳あっていろいろとこだわった結果、7000万近になりました30数坪の家でです（建屋のみ）
高い安いは、何を基準にしているのかか分かりませんので何とも言えませんが、
ご自分で色々考えた結果なら受け入れるだけでしょう。
外構をハウスメーカーでなく別業社にする事はできると思います、
ハウスメーカーでも、外注会社（協力業者）を使うことが多いので。
好意にしている外構業者があったのなら早めに伝えていれば良かったですけど。
通常とか世間一般とかは関係ないです。
外構も同じで、今はオープン外構が主流？なので皆さん安く済ますだけ。
従って1500万は高すぎるとか安すぎるとかは言えない。
因みに、
昨年建てた家は、当初の予定5500万ほどでしたが、
訳あっていろいろとこだわった結果、7000万近になりました30数坪の家でです（建屋のみ）
高い安いは、何を基準にしているのかか分かりませんので何とも言えませんが、
ご自分で色々考えた結果なら受け入れるだけでしょう。
外構をハウスメーカーでなく別業社にする事はできると思います、
ハウスメーカーでも、外注会社（協力業者）を使うことが多いので。
好意にしている外構業者があったのなら早めに伝えていれば良かったですけど。
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