教えて！住まいの先生

この件を色々と調べてはみましたが、正直、解決策が私にも分からず・・・
すいません。

まず、言えるのが、家賃を請求するとなると、賃貸契約を結ぶ必要があります。
これは、口頭でも成立します。
一度、賃貸契約を結んでしまうと、借地借家法における住民は、強力な居住権を得てしまいます。例えば、家賃を払っている以上、退去は出来ない。
３カ月以上、家賃を払っていなくても、裁判によって、負けない限り、出ていく必要がないといった具合に、質問者様の方が不利益を被る可能性が高いと思われます。

従って、今は質問者様の父親様の名義の物件である事から、この時点で退去させるのが、質問者様にとっても良いのかと思われます。
この出て行かせる行為（２年も住んでいる）が、正直、問題・疑問点があります。
父親様が容認されているのであれば、容認しなくても、お金を払っていなくても居住権があるのか？どうか？
これは、宅地建物取引業者ではなく、弁護士に相談する案件かと思います。
父親名義の家なので、出ていって下さいで済む話しなのか？
調停（話し合い）で解決するのか？
退去させる代わりに、新しい住居に住む為に、最低限、初期費用と引越し費用を出して、穏便にすませるのか・
この件は、賃貸契約だけは、絶対に結んではいけないと思います。
退去させたい場合、確実に立退料なりを請求するはずですので・・・

一度、父親様とご一緒に初回費用無料の弁護士事務所にでも相談した方が良いかと思います。

あまりお力になれず、申し訳ありません。
少しでもご参考になれば幸いです。



調停で、賃貸借契約まで作成できれば、上出来でしょう。
相手は、出頭しないか、あるいは、契約に応じない可能性もあるでしょうから。

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