教えて！住まいの先生
Q 築40年約90㎡の中古一戸建てで、今日訪問で屋根を見てもらって屋根の瓦を直した方がいいと言われコーキング施工で35万円(足場代無し)で契約してしまいました これって相場的に高いですよね？
あとで調べたら点検商法のやり方と似ているのですがこれってそうですよね？
質問日時：
2026/4/27 14:44:10
解決済み
解決日時：
2026/4/29 13:27:03
回答数： 5 ｜ 閲覧数： 126 ｜ お礼： 50枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2026/4/29 13:27:03
瓦屋根にコーキングで瓦同士を固定する施工方法を行う業者が多いのは知っています。
瓦屋根から言わせるとやってはいけないと施工となります。
瓦自体の割れ、漆喰の補修や板金の取り合いならまだ良いのですが。
どの様な施工を行うのか聞いておいた方が良いと思います。
あと無料だからと屋根に点検で登らせると、わざと破損させ写真を見せて修理を行わないと雨漏りが酷くなると不安を煽る業者が普通にいますのでご注意ください。
大概の訪問してくる業者はボッタクリと思って良いと思います。
訪問でもチラシを投函する所ならまだ普通です。
瓦屋根から言わせるとやってはいけないと施工となります。
瓦自体の割れ、漆喰の補修や板金の取り合いならまだ良いのですが。
どの様な施工を行うのか聞いておいた方が良いと思います。
あと無料だからと屋根に点検で登らせると、わざと破損させ写真を見せて修理を行わないと雨漏りが酷くなると不安を煽る業者が普通にいますのでご注意ください。
大概の訪問してくる業者はボッタクリと思って良いと思います。
訪問でもチラシを投函する所ならまだ普通です。
質問した人からのコメント
回答日時： 2026/4/29 13:27:03
皆様の様々なご回答ありがとうございます。
私の方でもラバーロック工法(絶対にダメとは言えないですが)や相場など色々調べた結果今回はクーリングオフさせて頂きました。
自分の知識不足がお恥ずかしい限りです。
親にも今後の訪問販売や点検など一切断るように伝えておき、自分も流されやすいタイプですので冷静に判断し断るようにします。
回答
A
回答日時：
2026/4/27 17:45:23
例えばお宅の屋根瓦がズレてたり浮いていたりする場合、修復手段としてコーキングで固定するラバーロック工法という手段があります。
この工法できちんと棟瓦まで修復してくれるのなら、少しお高めですが30万円も妥当かもしれません。
ただコーキングの固定箇所を誤ると雨漏りや湿気の原因になりますのでちゃんとした業者なのか見極める必要があります。
今回は思い切ってクーリングオフをおこない、地元の信頼出来る瓦屋さんに
現地調査を行ってもらいましょう。
詳しくは「ラバーロック工法」で検索してみて下さい。
この工法できちんと棟瓦まで修復してくれるのなら、少しお高めですが30万円も妥当かもしれません。
ただコーキングの固定箇所を誤ると雨漏りや湿気の原因になりますのでちゃんとした業者なのか見極める必要があります。
今回は思い切ってクーリングオフをおこない、地元の信頼出来る瓦屋さんに
現地調査を行ってもらいましょう。
詳しくは「ラバーロック工法」で検索してみて下さい。
A
回答日時：
2026/4/27 16:29:27
足場なしで35万円は微妙な値段ですね。今の安衛法だと足場なしの作業は認められていないと思います。瓦は勾配と重ね代で雨漏りを防いでいますから、位置がずれて雨漏りしているものをコーキングで防いでも小穴が残ると毛細管現象で雨水を吸い上げで逆に悪化する場合が多いです。まあインチキ商法と思った方がいいですね。
https://www.youtube.com/watch?v=YVZxIxBInrQ
https://www.youtube.com/watch?v=YVZxIxBInrQ
A
回答日時：
2026/4/27 16:09:17
自分が呼んだのではなく飛び込みならその商法ですね。
うちは瓦ではないですが、「接合部が浮いているから修理した方が良いですよ」って2回ほど飛び込みで来ましたね。
うちは懇意にしているリフォーム業者がいるので断りましたけど、後でリフォーム業者に聞いたらこの手の話よくあるみたいですね。
うちは瓦ではないですが、「接合部が浮いているから修理した方が良いですよ」って2回ほど飛び込みで来ましたね。
うちは懇意にしているリフォーム業者がいるので断りましたけど、後でリフォーム業者に聞いたらこの手の話よくあるみたいですね。
A
回答日時：
2026/4/27 16:02:48
築40年の屋根工事は高額になりやすいですね。訪問見積もりの金額が適正か判断できず不安ならば、建設費診断で複数業者の相場を確認することをお勧めします。
→ shield.the-horizons-innovation.com
→ shield.the-horizons-innovation.com
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