教えて！住まいの先生

かなり古いトタンの建物で天井と側面の壁の間に隙間が開いており、大通りに面しているのもあって駐車場に停めていると外に置いておくよりも車が汚くなります。

数年前から借りておりますが、ここ数ヶ月雨漏りがひどく困っており、停めている車がカーラッピングを施してあるので錆びた水が天井から垂れてシミになっている箇所が幾つかあります。

そこで、不動産会社に連絡をして管理会社の人と直接話し合ったのですが、「建物が古いから仕方がない」や「もともと大切な車を綺麗に保てる駐車場じゃない」、「この駐車場でついたシミが分からないじゃないか」、「そんなに車を綺麗に保管したいなら他の駐車場に行ったほうが良い」などと言われてしまい、納得するしかないのかと今もなお疑問に思っております。

雨漏れの件は後日、治していただいたのですが何せ建物が古い為、イタチごっこの様に治しても治してもまた漏れてくると思います。もう既に違うところからポタポタ垂れております。
シミの件も、私としてはお金を払って借りているのに、どんどん車が汚くなっているので弁償なり、賃料の値下げなりして頂けないかなと本心では思っているのですが、そういう事は可能なのでしょうか？？

数年前に車を購入した際に屋根とシャッター付きの物件を探しており、やっとの思いで見つけた数少ない屋根とシャッター付きの駐車場なので今後も利用していきたいのですが、疑問点があるので、もうすでになすすべが無いのかどうか詳しい方にお聞きしたく質問いたしました。

長文になってしまい申し訳ございません。
よろしくお願い致します。