教えて！住まいの先生

Q イラン紛争に関連した質問です。建材が高騰して、シンナー等が無くなるとの事ですが、マンションの大規模修繕などにも影響はありますか？

私の住んでいるマンションは築30年で、500戸です。過去2回大規模修繕で、一回二億円で、外壁塗装等をしています。次回は2031年です。イラン紛争が長引けば塗料代も高騰して二倍くらいになるのかと思っています。そうすると四億円くらいかなという感じです。修繕積立金も当然不足するので、今から二倍から三倍にあげねばならないかと思います。関係者の皆様詳しいことを教えて頂きたいです。よろしくお願いします。

質問日時： 2026/4/29 03:37:40 解決済み解決日時： 2026/4/29 12:28:43
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A 回答日時： 2026/4/29 12:28:43

5年後には値上がりしていると思いますが、どの程度なのかは分かりません！

中東情勢がしばらくは不安定になるので、原油価格は以前の様に安くはなりにくいので、シンナーや塗料の価格は上がりますが、それが塗装費用が倍になるとは限りません！

一般的に塗装費用に置ける塗料やシンナー費用は1/5〜1/6なので、それらが価格が倍になっても人件費や足場代はほぼ変わら無いので、塗装費用全体で見れば3割強UPかなと思います。

当然積立修繕費用も、その時の相場をベースに毎年見直しは必要だと思います。

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A 回答日時： 2026/4/29 07:38:07

5年後の事なんて誰にも分かりません。
断定する人はただの嘘つきなのです。

私の考えで回答しますと4億もかからないです。

ただ、どういう修繕をするかにもよります。
前回どこまで手を付けて2億になったのか？

そこが一番大事な事です。
当然、前回の資料が残っているはずなので見積書と請求書、支払い履歴などは把握しておくべきだと思います。