教えて！住まいの先生

Q 住宅購入資金の贈与について質問です。マイホームを購入することになり、夫である私の名義で手付金210万を払う予定でした。（ハウスメーカー150万、土地の地主60万）

私の資金がほとんど証券口座にある関係上、現金を多く持っていた妻の口座から直接210万を払ってしまったのですが、これは贈与税の対象になりますよね？

今後、私の両親から400万ほど資金援助してもらう予定なのですが、この400万から妻に210万返金したら贈与がチャラになったりしませんか？

詳しい方よろしくお願いします。

質問日時： 2026/4/29 19:50:31 解決済み解決日時： 2026/4/30 19:42:47
回答数： 2 ｜閲覧数： 160 ｜お礼： 0枚
共感した： 0 この質問が不快なら

ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2026/4/30 19:42:47

厳密に言ったら贈与になってしまうのかも知れませんが、
妻が支払ったのが今年なら、一時的に建替えて貰ったという認識のもと、
質問者さんの口座から速やかに返金してください。
一時的で短期間のことまで、指摘を受けることは無いと思います。
ただ、借りている状態が長くなったり、年(年度ではありません)を跨ぐと、贈与と疑われる可能性が高くなるかも知れません。早く解消することが何よりです。

両親からの400万円も一旦、質問者さんが受け取って、支払に充てて下さい。
マイホーム関係の費用は、何処に何円支払ったか、振込手数料に至るまで、全て記録しておいてください。
これは、家を建てて多額の資金が動くと税務署が贈与税の有無を確認する「お尋ね」が来ることへの対応と、将来、家を売却するときに必要になる取得費用の記録を残す（お子様に相続して、お子様が売却するときにも欲しい情報です）という意味があります。