教えて！住まいの先生
Q 事故物件について。 中古住宅を購入する際、売主がどういう事情で売りに出すのかって教えてくれるのでしょうか？
また殺人が起きた物件は事故物件として扱われるけど、室内で病死や自然死の場合は事故物件には該当しないのですよね？？
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2026/5/10 22:43:22
わが家は長いこと中古一戸建てを探してます
数件を内覧に行きました
不動産店に売りに出た理由を必ず聞いてます
大概は教えてくれます
過去に変死や変なことが起きてないかまで
聞きます
今のところ隠さずに答えてくれてます
これにはちょっとコツがあるように感じてます
かってなじろんであり、他の一晩中どう思うか分かりませんが…
不動産店に初めて顔を会わせたときからハキハキとしっかりと言葉を出して自分の弱さなどを見せないで話すこと。
私はかなり内気で人見知りですが、
家電などを買うときも、頑張ってそれを隠し、
こちらからも製品の特徴、短所長所などを話すようにしてます
不動産内覧でも同じく。
するとこれは隠せないと思うのか、色々な情報や内情を教えてくれたりしてます
中古一戸建てを探してますが、賃貸物件を借りるときもこれで騙されたりは防げてます
あくまでも持論です
数件を内覧に行きました
不動産店に売りに出た理由を必ず聞いてます
大概は教えてくれます
過去に変死や変なことが起きてないかまで
聞きます
今のところ隠さずに答えてくれてます
これにはちょっとコツがあるように感じてます
かってなじろんであり、他の一晩中どう思うか分かりませんが…
不動産店に初めて顔を会わせたときからハキハキとしっかりと言葉を出して自分の弱さなどを見せないで話すこと。
私はかなり内気で人見知りですが、
家電などを買うときも、頑張ってそれを隠し、
こちらからも製品の特徴、短所長所などを話すようにしてます
不動産内覧でも同じく。
するとこれは隠せないと思うのか、色々な情報や内情を教えてくれたりしてます
中古一戸建てを探してますが、賃貸物件を借りるときもこれで騙されたりは防げてます
あくまでも持論です
回答
A
回答日時：
2026/5/2 17:43:44
A
回答日時：
2026/5/2 17:42:35
A
回答日時：
2026/5/2 16:35:30
自然死や病死などで事件性がなければ事故物件の扱いではありません。
事故物件として伝える必要が無い場合に伝えるか伝えないかは、仲介業者などによる所になると思います。
営業の意識が強ければ、言って売れなくなってしまう要素なら黙っているんじゃないですかね。また、知らないで売っているということもあるかも知れません。地域密着で付き合うような不動産屋なら教えてくれたりするのかなという感じです。いつ迄、誰が住んでたんですか？と質問したときにどういう回答が来るかですね。
事故物件として伝える必要が無い場合に伝えるか伝えないかは、仲介業者などによる所になると思います。
営業の意識が強ければ、言って売れなくなってしまう要素なら黙っているんじゃないですかね。また、知らないで売っているということもあるかも知れません。地域密着で付き合うような不動産屋なら教えてくれたりするのかなという感じです。いつ迄、誰が住んでたんですか？と質問したときにどういう回答が来るかですね。
A
回答日時：
2026/5/2 16:30:46
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