教えて！住まいの先生
Q 中東問題のナフサショックについて教えてください。 昨年2025年7月に注文住宅の契約をして、解体後の着工で2026年3月から基礎着工しました。
3/27に住宅設備関係の仕様も決定して発注の印鑑を押しております。
現在、棟上げが終わり順調でしたがユニットバスとクッションフロアが納期未定でハウスメーカーの先の商社から連絡があったとのことです。
ユニットバスはTOTOで、クッションフロアはサンゲツです。
このご時世なので納期はある程度仕方ないと思っていますが、ハウスメーカーも納期の件については具体的なことが言えない状況です。
価格も上がるとのことで、契約時期と発注時期からして値上げ要求はありますでしょうか？
契約書を見たのですがそのような事は記載されていなく、営業さんに確認したところ今のところは大丈夫ですよ。と言われています。
いつ頃ユニットバスが入るかにもよりますが、どうもユニットバスの施工が終わらないと次の工事に進めないみたいです。そうなると次は塩ビパイプだの雨樋だの次から次に問題がでてくると思います。
仮住まいの問題もあり7月末ででていかないといけないのでどうしたらいいでしょうか？
お詳しい方おられましたらご回答よろしくお願いします。
現在、棟上げが終わり順調でしたがユニットバスとクッションフロアが納期未定でハウスメーカーの先の商社から連絡があったとのことです。
ユニットバスはTOTOで、クッションフロアはサンゲツです。
このご時世なので納期はある程度仕方ないと思っていますが、ハウスメーカーも納期の件については具体的なことが言えない状況です。
価格も上がるとのことで、契約時期と発注時期からして値上げ要求はありますでしょうか？
契約書を見たのですがそのような事は記載されていなく、営業さんに確認したところ今のところは大丈夫ですよ。と言われています。
いつ頃ユニットバスが入るかにもよりますが、どうもユニットバスの施工が終わらないと次の工事に進めないみたいです。そうなると次は塩ビパイプだの雨樋だの次から次に問題がでてくると思います。
仮住まいの問題もあり7月末ででていかないといけないのでどうしたらいいでしょうか？
お詳しい方おられましたらご回答よろしくお願いします。
回答
A
回答日時：
2026/5/9 08:17:34
ナフサ
ナフサ（別名：粗製ガソリン）は、原油を蒸留して得られる無色透明の液体で、プラスチックや合成繊維、ガソリンの主原料です。石油化学工業におけるもっとも重要な「基礎原料」であり、身の回りの製品を作るために欠かせない役割を果たしています。
の不足のため、TOTOは一時期、受注を止めていました。
そのため、ナショナル、リクシルに変更が相次ぎ、納期未定の状態が続いています。
政府により備蓄原油を一定量出されるということで、
受注を再開しましたが、どの程度回ってくるのか？
ナフサは塗料にも使用されるので、外壁塗装にも影響があるかも。
ちなみに、ナフサ不足によって、トヨタ自動車のメイン工場が２つ稼働を中止。
種類によっては、いつ完成するのか不透明な状況
早い時期にTOTOに材料が提供されればいいのですが。
ナフサ（別名：粗製ガソリン）は、原油を蒸留して得られる無色透明の液体で、プラスチックや合成繊維、ガソリンの主原料です。石油化学工業におけるもっとも重要な「基礎原料」であり、身の回りの製品を作るために欠かせない役割を果たしています。
の不足のため、TOTOは一時期、受注を止めていました。
そのため、ナショナル、リクシルに変更が相次ぎ、納期未定の状態が続いています。
政府により備蓄原油を一定量出されるということで、
受注を再開しましたが、どの程度回ってくるのか？
ナフサは塗料にも使用されるので、外壁塗装にも影響があるかも。
ちなみに、ナフサ不足によって、トヨタ自動車のメイン工場が２つ稼働を中止。
種類によっては、いつ完成するのか不透明な状況
早い時期にTOTOに材料が提供されればいいのですが。
A
回答日時：
2026/5/7 09:59:21
＊他社の契約後の、発注手順判りませんが、弊社では、建築確認許可済時点で、下請け業者全て発注かけ下請け業者、請書返信時点で各入荷状況把握できます。3月基礎着工しているなら、其れ以前にユニットバス発注済みの筈(工程上、上棟後即ユニットバス搬入組み立て必要)、依って現時点でHMから連絡無い限り、工期遅延の心配は無いと思います。念の為密に確認して下さい。最悪、正規品入荷するまで代用品で引き渡し、入荷後正規品納品施工と言う事も有ります。
＊工期遅延に関する事項、処理方は契約約款書に必ず記載あります。確認ください。建築請負契約書には契約約款は記載必須項目です。
＊工期遅延に関する事項、処理方は契約約款書に必ず記載あります。確認ください。建築請負契約書には契約約款は記載必須項目です。
A
回答日時：
2026/5/6 14:25:25
建材単価が上がったとしても「契約」した以上、それ以上の金額請求が来ることはあり得ないです。(契約規約に時価総額など記載があれば別ですが)ただ問題なのは、おっしゃる通り、住宅建築に関わる施工工程順番があるので、入荷建材が無ければ施工ストップになる部分が多く出てきて完成が未定になってしまわないか心配ですね。現在、仮住まいの心配があるようなので、この件は早い段階で依頼会社、営業担当者と相談して決着つけておいた方が良いですね。
Yahoo!不動産で住まいを探そう！
関連する物件をYahoo!不動産で探す
-
新築マンション
3LDK以上のマンション
-
賃貸物件
ペット可・相談可の賃貸物件を探す
-
中古マンション
駅まで徒歩5分以内の中古マンション
-
新築戸建て
南側に道路がある新築一戸建て
-
中古戸建て
リノベーション・リフォーム済み（予定含む）の中古一戸建て
-
土地
南側に道路がある土地
友だち追加する
