教えて！住まいの先生
Q 気に入った中古戸建があるのですが、地域の同等の立地や建物のコンディションからすると他の物件と比較して明らかに相場よりも5〜700万程安いのですがなぜでしょうか？
内見すると広めの道に面していて、建物の内外装もリフォーム済み、元々はマンションかホテル跡地を利用した5〜6軒くらいの分譲住宅地のようです。購入にあたってネット等で購入時に注意する点を見て唯一気になった箇所は境界プレートが無い事くらいです。
回答
A
回答日時：
2026/5/13 09:39:13
仲介の不動産屋には「告知 義務」があり、
まずい事は告知しなければなりません、自殺 犯罪 近隣住民の
異常など、聞いてみるべきです。
さらに数回・十数回は見回ってご自身のカンを働かせることです、
何かが見てくるのか何もないのか、十分に調査することです。
まずい事は告知しなければなりません、自殺 犯罪 近隣住民の
異常など、聞いてみるべきです。
さらに数回・十数回は見回ってご自身のカンを働かせることです、
何かが見てくるのか何もないのか、十分に調査することです。
A
回答日時：
2026/5/12 06:55:33
A
回答日時：
2026/5/10 17:21:36
A
回答日時：
2026/5/10 16:10:07
「告知事項あり」であれば事故物件です。
もし、告知事項がないのであれば、築年数を確認してみては？建物が古いと、壁紙や設備だけ新しくしただけで見た目は綺麗でも、建物の断熱材が薄かったり、耐震が弱かったりします。
もし、告知事項がないのであれば、築年数を確認してみては？建物が古いと、壁紙や設備だけ新しくしただけで見た目は綺麗でも、建物の断熱材が薄かったり、耐震が弱かったりします。
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