教えて！住まいの先生

教えて！住まいの先生とは

Q 入居してるマンションの管理は成都管理サービスですが年末から廊下の電灯が切れていて4度電話しても全く対応無し。管理費も毎月支払ってるのに何の管理をしているのか。全く住居者を馬鹿にしてますよね。

どこへ言えばいいのでしょう。
担当者の名前も聞いてますがあまり言うとこのご時世怖い気もして。
最後の電話では10日後には必ずと言ってましたがもう既に約束の日はとっくに経過してます。

質問日時： 2026/5/14 12:23:26 回答受付終了
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回答

1～2件 / 2件

A 回答日時： 2026/5/14 16:41:38

管理会社に言っても対応してもらえないなら
直接、貸主に言うしかないです。
もしかして、共用部分の蛍光灯が切れた
場合は、貸主が交換することになっているのかも
しれません。借主には、どんな管理業務を委託しているか
わからないのですから。

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A 回答日時： 2026/5/14 13:11:45

本当に管理会社ですか？
仲介業者と勘違いしてませんか？

賃貸マンションですよね？

管理会社って大家の下請です。

大家との契約内容に蛍光灯の交換が含まれてないとか？

賃貸なら貸主へ文句言ったらどうでしょう？

管理費って管理会社へ支払う費用とは限りません。

家賃の一部と思っていいです。
管理費をどう使おうが大家の自由です。
共用部の建設資金に充当してると言っても犯罪ではないので。

管理費よりもっと高い家賃を払ってやってるんで、もっと大家に厳しく文句言っていいですよ。

１０日以上も放置？
暗くて怪我したらどうするんですか。
全く、常識では考えられません。
そんなクソ物件、家賃払う価値無いと思います。

ちなみに、私も大家だが、そんな電話もらったら即日交換しますよ。
もちろん、買い置きもしてます。

うちじゃ全てLEDにしたので、もう１０年以上、交換なんて作業はしてませんけどね。

あと、夜中に蛍光灯の周囲に虫が集まり、クモの巣も酷かった。

LEDにする時に人感センサーを付けました。

目に見えてクモの巣が減りましたね。

あなたの大家は客を神様とは思ってませんよ。