教えて！住まいの先生

Q マンション売買の契約について教えてください。仲介会社にマンションの売却見積を依頼しました。すぐに売却予想 ●●●●万売却経費 ●●万

という見積がきて、金額に納得できたので依頼をしたら

こちらの口座にお振込みをお願いします
という連絡がきました。
これは契約の依頼をしたから、売却経費を先に振り込むということなのでしょうか？

①買い手が見つかって買い手と仲介会社が契約したら売却経費を支払う認識でいたのですが、間違ってますか？
②例えば売却経費が40万なら、相手が指定する日までに40万振り込まなきゃダメですか？
③買い手が見つからなかった時、②で支払ったお金はどうなりますか？
④今までの仲介会社は①で買い手が見つかって金額決まってから振り込みだったのですが、②は普通にあることですか？

わからないことだらけで困ってます。みなさま回答よろしくお願いします。

質問日時： 2026/5/15 21:12:25 解決済み解決日時： 2026/5/16 20:44:58
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2026/5/16 20:44:58

（元）不動産会社経営の宅建士です。
まず、不動産売却での話なら、不動産取引は「成功報酬」です。
現実に買主が出て、契約～最終喝采時の決済日に支払うのが当然です。
（それ以前に手数料を求めるなどあり得ず、仲介業者に疑問です）

相対的に捉えて、あなたの考えがまともで、その通りで良いです。
仲介業者には――〇〇が不動産業者で、手数料は最終決済が不通と言われた―――と返してみたらどうでしょう。
(,〇〇は、いとこでも叔父でも良いでしょう)