教えて！住まいの先生
Q 中古マンション申込みについてです。
先日、物件は気に入って申込み＋事前審査をしたのは良いものの不動産の不備が多すぎ。物件の不安。予定してた支払い金額と違って一旦帰宅して1日経って冷静になると「これ部屋は綺麗でも事故レベルかも？」と思い申込み＋事前審査を取り下げしたくなりました。
しかし前もって不動産の方にキャンセル不可となりますと言われました。
手付金等はまだ払ってません。
事前審査は待ち中です。
もちろん売買契約してしまったら私側の都合でキャンセルですが、まだ事前審査の結果も出ていません。
取り下げは可能なんでしょうか？
まだ契約前、手付金は支払ってないのでキャンセル不可と言っても取り下げれますか？
また角が立たないようにお断りする場合どのように伝えたらいいのでしょうか？
しかし前もって不動産の方にキャンセル不可となりますと言われました。
手付金等はまだ払ってません。
事前審査は待ち中です。
もちろん売買契約してしまったら私側の都合でキャンセルですが、まだ事前審査の結果も出ていません。
取り下げは可能なんでしょうか？
まだ契約前、手付金は支払ってないのでキャンセル不可と言っても取り下げれますか？
また角が立たないようにお断りする場合どのように伝えたらいいのでしょうか？
回答
A
回答日時：
2026/5/24 13:09:45
契約もしてないので止めると言えば良い
理由はその通り言えば良い
理由はその通り言えば良い
A
回答日時：
2026/5/23 16:11:03
契約していないのにキャンセル不可もくそもないです。
即キャンセル可能です。
どうしてキャンセル不可なのか詰めたいぐらいですねｗ
不動産の不備ってことですが、不動産は物件のことです。
不動産屋さんの不備のことでしょうかね？
物件が気に入っているのであれば、担当者を変更してもらったりできることはあります。
ですので、物件が気に入っているのであればそのまま買うことをオススメいたします。
なかなか気に入った物件には出会えないこともあります。
後々後悔することになるかも？なので、もし気に入っているのであれば、購入されてはいかがでしょうか？
即キャンセル可能です。
どうしてキャンセル不可なのか詰めたいぐらいですねｗ
不動産の不備ってことですが、不動産は物件のことです。
不動産屋さんの不備のことでしょうかね？
物件が気に入っているのであれば、担当者を変更してもらったりできることはあります。
ですので、物件が気に入っているのであればそのまま買うことをオススメいたします。
なかなか気に入った物件には出会えないこともあります。
後々後悔することになるかも？なので、もし気に入っているのであれば、購入されてはいかがでしょうか？
A
回答日時：
2026/5/22 13:02:00
この時点でキャンセル不可と言ってくる時点でまともな不動産屋ではないので、キャンセルすべきでしょう。
キャンセル不可の理由を聞いてください。
売買契約の締結や手付金の支払い前の現状況であれば、自由にキャンセルできますし、ペナルティを請求されることもありません。
こんなこと言うやつにはどんな断り方をしても角を立てて来るでしょう。
敢えて言うなら「今回の購入について慎重に再検討した結果、一度申し込みを取り下げさせてください。ご対応ありがとうございました。」で通すことですが、食い下がってきたら「今回は購入を見送る判断で確定しています」としっかり断ることです。
それでも食らいついてきたら「不動産に問題があるわけではなく、不動産屋に問題を感じているから」で引き下がると思います。
キャンセル不可の理由を聞いてください。
売買契約の締結や手付金の支払い前の現状況であれば、自由にキャンセルできますし、ペナルティを請求されることもありません。
こんなこと言うやつにはどんな断り方をしても角を立てて来るでしょう。
敢えて言うなら「今回の購入について慎重に再検討した結果、一度申し込みを取り下げさせてください。ご対応ありがとうございました。」で通すことですが、食い下がってきたら「今回は購入を見送る判断で確定しています」としっかり断ることです。
それでも食らいついてきたら「不動産に問題があるわけではなく、不動産屋に問題を感じているから」で引き下がると思います。
A
回答日時：
2026/5/22 09:52:48
A
回答日時：
2026/5/22 09:37:02
可能です。
そもそも契約前なのでキャンセル不可なんてできません。
契約後でしたら違約金等の問題はでますが。
強気に出ていいです。
角を立てないみたいな理由で背負う額ではないです。
申請はこのまま続けていいけど、契約はしないよ？で終わる話です。
不動産側に不備が多すぎるので撤回するって言えば大丈夫です。
私都合じゃなくて、不動産や都合ですよ。こんなの。
そもそも契約前なのでキャンセル不可なんてできません。
契約後でしたら違約金等の問題はでますが。
強気に出ていいです。
角を立てないみたいな理由で背負う額ではないです。
申請はこのまま続けていいけど、契約はしないよ？で終わる話です。
不動産側に不備が多すぎるので撤回するって言えば大丈夫です。
私都合じゃなくて、不動産や都合ですよ。こんなの。
A
回答日時：
2026/5/22 08:48:59
業者のものです。
一生に一度あるかないかの高い買い物ですから、不安があるならきっちり断ればいいです。
まともな業者なら、キャンセルはできないなんて発言はしません。
買うか買わないか判断するに当たって重要なことを説明するのが重要事項説明であり、そこには長期修繕計画も含みます。
正直に対応に不安があるからキャンセルすると伝えるか、いろいろ不安があるのでキャンセルすると曖昧に伝えるかですね。
不安を払拭するのも営業担当の仕事です。
一生に一度あるかないかの高い買い物ですから、不安があるならきっちり断ればいいです。
まともな業者なら、キャンセルはできないなんて発言はしません。
買うか買わないか判断するに当たって重要なことを説明するのが重要事項説明であり、そこには長期修繕計画も含みます。
正直に対応に不安があるからキャンセルすると伝えるか、いろいろ不安があるのでキャンセルすると曖昧に伝えるかですね。
不安を払拭するのも営業担当の仕事です。
A
回答日時：
2026/5/21 23:56:31
最近売った側です。
契約時に審査は通っていませんでしたがキャンセル料の話は出ました、
買い手都合なら1割と言う内容。
三社にローン審査をこれからする、って段階でしたね。
確かにその前で決まりました、と言われてるので買い手にキャンセル不可と言ってるだろうとは思います。
とは言え、契約前でキャンセル料の話もしてないでしょうし、そもそもキャンセル料を払えばキャンセル出来るので、出来ないって事は無いかと思います。
売り手側の話です、参考程度で。
契約時に審査は通っていませんでしたがキャンセル料の話は出ました、
買い手都合なら1割と言う内容。
三社にローン審査をこれからする、って段階でしたね。
確かにその前で決まりました、と言われてるので買い手にキャンセル不可と言ってるだろうとは思います。
とは言え、契約前でキャンセル料の話もしてないでしょうし、そもそもキャンセル料を払えばキャンセル出来るので、出来ないって事は無いかと思います。
売り手側の話です、参考程度で。
Yahoo!不動産で住まいを探そう！
関連する物件をYahoo!不動産で探す
-
中古マンション
3500万円以内の中古マンション
-
中古マンション
駅まで徒歩5分以内の中古マンション
-
中古マンション
築10年以内の中古マンション
-
中古マンション
リノベーション・リフォーム済み（予定含む）の中古一戸建て
-
中古マンション
ペット飼育可能な中古マンション
-
中古マンション
即入居可能な中古マンション
友だち追加する
