教えて！住まいの先生
Q 賃貸のコンセントカバー？を壊してしまいました。 いくらくらい原状回復費を取られそうでしょうか？ 電気まわりだから有資格者の対応となり、高くなるのでしょうか？
当方女一人暮らしのため舐められることが多く、過去の引っ越しでは原状回復費をぼったくられたなと思うこともありました。
本当に管理会社が修理業者に支払う金額なのか、あとで修理業者に支払ったという領収書の写しを請求することはできないのでしょうか？
今までの引越しでは領収書を要求してもはぐらかされて割高な金額を請求されるので、交渉のコツなどあればご教示いただきたいです。
身近な家族や男性の友人はいないので、立ち会っていただくことは難しいため、それ以外の方法でお願いいたします。
※念のためですが、正当な請求であれば勿論お支払いする所存です。
いつ壊れたのか分からないですが、自分が壊してしまいましたので…
本当に管理会社が修理業者に支払う金額なのか、あとで修理業者に支払ったという領収書の写しを請求することはできないのでしょうか？
今までの引越しでは領収書を要求してもはぐらかされて割高な金額を請求されるので、交渉のコツなどあればご教示いただきたいです。
身近な家族や男性の友人はいないので、立ち会っていただくことは難しいため、それ以外の方法でお願いいたします。
※念のためですが、正当な請求であれば勿論お支払いする所存です。
いつ壊れたのか分からないですが、自分が壊してしまいましたので…
ちなみに、こういったケースは火災保険は使えないものでしょうか…？
退去まで1ヶ月ほどあるので期日までに申請はできそうです。
質問日時：
2026/5/22 21:51:39
解決済み
解決日時：
2026/5/28 04:13:06
回答数： 16 ｜ 閲覧数： 512 ｜ お礼： 25枚
共感した： 0 この質問が不快なら
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2026/5/28 04:13:06
アパートオーナーしております
コンセントカバーではなく、コンセントそのものが割れてしまっています
JIMBOのコンセントのようです
巷のホームセンターには、売られていないコンセントなので、困りますね
お近くのホームセンターに取り寄せしてもらい、サービスカウンターに交換願をすれば、一定額の定額で交換してもらえると思います
お近くの電気屋さんに頼んでも良いかもしれません
コンセントそのものは、さほど高価なものではありません
人件費と作業工賃で、いろいろな価格をいわれるでしょうけれど、良心的なところでは、5千円・出張してもらっても8千円が限度でしょう
私がお貸ししているアパートならばのお話で恐縮ですが、コンセント代金800円頂けば、私自身が交換しておしまい というだけの、大したことないことなのですが・・・
コンセントカバーではなく、コンセントそのものが割れてしまっています
JIMBOのコンセントのようです
巷のホームセンターには、売られていないコンセントなので、困りますね
お近くのホームセンターに取り寄せしてもらい、サービスカウンターに交換願をすれば、一定額の定額で交換してもらえると思います
お近くの電気屋さんに頼んでも良いかもしれません
コンセントそのものは、さほど高価なものではありません
人件費と作業工賃で、いろいろな価格をいわれるでしょうけれど、良心的なところでは、5千円・出張してもらっても8千円が限度でしょう
私がお貸ししているアパートならばのお話で恐縮ですが、コンセント代金800円頂けば、私自身が交換しておしまい というだけの、大したことないことなのですが・・・
質問した人からのコメント
回答日時： 2026/5/28 04:13:06
丁寧に回答くださりありがとうございました。
回答者様のような方がオーナー様なら良いのですが、間に入っているのが信用ならない不動産屋なので、自分で業者手配しようと思います。
回答
A
回答日時：
2026/5/25 21:00:25
火災保険が使えるかどうかは知りませんが
我が家でも壊れたことがあり
街の電気屋さんで
修理してもらったことがあります
出張費込みで1個14,000円と言われました
なので14000円ぐらいまでが妥当だと思います。
（現在は持ち家です）
ただ、賃貸物件のコンセントの耐久年数は「約10年」です。
経年劣化による故障や不具合は、原則として貸主
（大家さんや管理会社）の負担で無償修理・交換となります。
なので故意に壊したのでなければ
管理会社や火災保険に要相談では？
なお、私も女性ですが高額な請求って
あるんですね～
私は一度もありませんけど・・・
引っ越し前に大掃除でピカピカにしています。
（ハウスクリーニングされているとありますが
大掃除したら汚れています）
退去時もですけど・・・
退去前にすべて大掃除されていますよね
そして、荷物をすべて出した後、
拭き掃除してきれいにしていれば
そんなに高額の請求ってないと思います
（破損があれば仕方がありませんけど）
ちなみに前回は
新築のアパートに入って3年半で
退去費用は0円でした
我が家でも壊れたことがあり
街の電気屋さんで
修理してもらったことがあります
出張費込みで1個14,000円と言われました
なので14000円ぐらいまでが妥当だと思います。
（現在は持ち家です）
ただ、賃貸物件のコンセントの耐久年数は「約10年」です。
経年劣化による故障や不具合は、原則として貸主
（大家さんや管理会社）の負担で無償修理・交換となります。
なので故意に壊したのでなければ
管理会社や火災保険に要相談では？
なお、私も女性ですが高額な請求って
あるんですね～
私は一度もありませんけど・・・
引っ越し前に大掃除でピカピカにしています。
（ハウスクリーニングされているとありますが
大掃除したら汚れています）
退去時もですけど・・・
退去前にすべて大掃除されていますよね
そして、荷物をすべて出した後、
拭き掃除してきれいにしていれば
そんなに高額の請求ってないと思います
（破損があれば仕方がありませんけど）
ちなみに前回は
新築のアパートに入って3年半で
退去費用は0円でした
A
回答日時：
2026/5/25 19:11:33
表面のプラスチックだけなら 無資格で修理可能なのでは？
よく見るコンセントカバーとはデザイン？が違う気がしますけど、規格的には同じはずですから マイナスドライバーさえあれば YouTube見て素人DIYでいけるレベルの修理な気がします。
よく見るコンセントカバーとはデザイン？が違う気がしますけど、規格的には同じはずですから マイナスドライバーさえあれば YouTube見て素人DIYでいけるレベルの修理な気がします。
A
回答日時：
2026/5/25 19:11:06
写真の壊れた箇所はカバーではなくコンセント本体です。
周りの板状のものがカバーで、カバーだけなら、無資格の素人でも交換可能です。
コンセント本体の交換は電気工事士など有資格者が行わないと法律違反ですので、素人工事で火災が発生したら火災保険もおりません。
コンセント交換に火災保険などは使えないと思います。（免責金額内でしょうから）
退去時に高額請求を恐れるなら、電気屋さんに頼んで交換してもらえばＯＫです。
単純な本体交換（割れ、焦げ、緩みの修理）の相場は、5,000円 〜 10,000円（作業時間10分 〜 30分）です。それより高い業者に依頼しなければボッタクリは防げます。
ＪＩＮＢＯがPanasonicになっても問題ないです。たぶん気付かないですし。
周りの板状のものがカバーで、カバーだけなら、無資格の素人でも交換可能です。
コンセント本体の交換は電気工事士など有資格者が行わないと法律違反ですので、素人工事で火災が発生したら火災保険もおりません。
コンセント交換に火災保険などは使えないと思います。（免責金額内でしょうから）
退去時に高額請求を恐れるなら、電気屋さんに頼んで交換してもらえばＯＫです。
単純な本体交換（割れ、焦げ、緩みの修理）の相場は、5,000円 〜 10,000円（作業時間10分 〜 30分）です。それより高い業者に依頼しなければボッタクリは防げます。
ＪＩＮＢＯがPanasonicになっても問題ないです。たぶん気付かないですし。
A
回答日時：
2026/5/25 17:48:12
火災保険は無理ですので除外します
原状回復と言っても、通常考えられる範囲、常識の範囲での損耗は
回復義務はありません
これはちゃんと法律で決まっています
壁紙が黄ばんだ、ドアがきしむ、畳が擦れる
これは賃貸しなくても常識の範囲の損耗です
コンセントのその差し込み部分は、３００円くらいで買えるものですが
配線の抜き差ししないといけないので、工賃は取られると思います
時間は１０分もかかりません、なので5000円くらいじゃないでしょうか
しかし前述の理由から払わなくていいです
わたしなら入居時からそうなってたでいいと思いますよ
そうそう割れるもんではないですから、前賃借人がヒビ状態で去り
あなたがコンセントで広げただけかと思います
原状回復と言っても、通常考えられる範囲、常識の範囲での損耗は
回復義務はありません
これはちゃんと法律で決まっています
壁紙が黄ばんだ、ドアがきしむ、畳が擦れる
これは賃貸しなくても常識の範囲の損耗です
コンセントのその差し込み部分は、３００円くらいで買えるものですが
配線の抜き差ししないといけないので、工賃は取られると思います
時間は１０分もかかりません、なので5000円くらいじゃないでしょうか
しかし前述の理由から払わなくていいです
わたしなら入居時からそうなってたでいいと思いますよ
そうそう割れるもんではないですから、前賃借人がヒビ状態で去り
あなたがコンセントで広げただけかと思います
A
回答日時：
2026/5/25 17:23:38
ブレーカーを切って交換してください。
＋ドライバーでカバーを外し写真を撮るか、外したカバーをホームセンターに行き似たようなカバーを買って交換してください。
300円ぐらいです。
導通の工事でないから電気工事免許は不要です。
または、百均でアクリルボンド透明色を買って着けると110円です。
＋ドライバーでカバーを外し写真を撮るか、外したカバーをホームセンターに行き似たようなカバーを買って交換してください。
300円ぐらいです。
導通の工事でないから電気工事免許は不要です。
または、百均でアクリルボンド透明色を買って着けると110円です。
A
回答日時：
2026/5/25 15:52:09
有資格者です。
自分なら部品代だけで交換します。
でも不動産屋も電気屋に依頼するだろうから電気屋がボッタくるでしょうね
1万円もしないとは思うけど不動産屋次第かな。
まともなとこなら1万円はしません。
自分なら部品代だけで交換します。
でも不動産屋も電気屋に依頼するだろうから電気屋がボッタくるでしょうね
1万円もしないとは思うけど不動産屋次第かな。
まともなとこなら1万円はしません。
A
回答日時：
2026/5/25 14:10:07
数千円くらいと思います。
管理会社や貸主から請求書などが
とどき、その金額が相場より高いと
思うなら、その額である根拠として
修繕業者の見積書とか請求書の写しなどを
要求してもよいと思います。
相手が応じない場合は、自分で調べた
相場金額だけ支払えばよいです。
それでは不足だと追加請求するためには、
証拠を出さなければ認められないと思います。
証拠がだせなければ、あきらめると思います。
管理会社や貸主から請求書などが
とどき、その金額が相場より高いと
思うなら、その額である根拠として
修繕業者の見積書とか請求書の写しなどを
要求してもよいと思います。
相手が応じない場合は、自分で調べた
相場金額だけ支払えばよいです。
それでは不足だと追加請求するためには、
証拠を出さなければ認められないと思います。
証拠がだせなければ、あきらめると思います。
A
回答日時：
2026/5/25 14:02:25
自分で品番を調べて交換したら良い
人が動くと人件費が高く付く
人が動くと人件費が高く付く
A
回答日時：
2026/5/24 18:38:22
賃貸退去立ち合・その後の改修工事や入居中の修理全般と洗い（清掃）を業務としています。
状況により大きく変わります。
例えば、修理費用を直接管理会社が出す場合と管理会社が私どもの業者が出す場合では金額が異なります。
今回のコンセントの場合、私どもの場合、コンセントから室内の補修や清掃まで一社ですべて対応可能です。その一部がコンセントの復帰ですから、２～３千円までで、時には無料にします。
無料は入居者さんへの見積書や請求書、経理の事務経費などで、事務経費の方が高くつくからです。
しかし、このコンセント一つだけを電気屋さんに頼んだ場合、５千円～１万円位掛かる場合があります。
ぼったくっているわけでは無く、出張料や技術料その他ではそれなりの金額が掛かります。
知人に詳しい方が居れば、埋め込みコンセント３００円位かな？施工時間５分以内で完了します。
状況により大きく変わります。
例えば、修理費用を直接管理会社が出す場合と管理会社が私どもの業者が出す場合では金額が異なります。
今回のコンセントの場合、私どもの場合、コンセントから室内の補修や清掃まで一社ですべて対応可能です。その一部がコンセントの復帰ですから、２～３千円までで、時には無料にします。
無料は入居者さんへの見積書や請求書、経理の事務経費などで、事務経費の方が高くつくからです。
しかし、このコンセント一つだけを電気屋さんに頼んだ場合、５千円～１万円位掛かる場合があります。
ぼったくっているわけでは無く、出張料や技術料その他ではそれなりの金額が掛かります。
知人に詳しい方が居れば、埋め込みコンセント３００円位かな？施工時間５分以内で完了します。
A
回答日時：
2026/5/24 16:57:33
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