教えて！住まいの先生
Q 地元工務店か大手ハウスメーカーか 新築で注文住宅を検討しております。 大手のハウスメーカーで建てるか、地元工務店で建てるか迷っております。
大手ハウスメーカーの場合、積水や住林等のハイコストではなく、中堅メーカー(ヤマダ、一条、アイ、ハイム)が候補です。
柱のない30畳近いLDK、壁一面の窓等の特別なこだわりはなく、地震に強く、高気密高断熱(夏、冬が快適)、太陽光発電、メンテナンス費用が控え目というのが条件です。
中堅メーカーですと、全て込みで4,000万弱で収まりそうではあるのですが、ネット等を見ると、地元工務店で依頼する方が同じような内容でも費用が抑えられるし自由度も高いとの意見がありました。
メーカーにこだわりがないので、地元工務店でも大丈夫なのですが、昨今の世界情勢もあり、倒産したり、保証の面だったりで、少し不安もあります。
周りで工務店で建てた知り合いもおらず、口コミ等も少ないため、どうやって選べばよいのかもわかりません。
やはり、工務店ではなく、大手のハウスメーカーで建てる方がよいでしょうか？
工務店で良かった！とか、逆に全国展開しているところの方がいいよ！とかあれば教えてください。
宜しくお願いいたします。
柱のない30畳近いLDK、壁一面の窓等の特別なこだわりはなく、地震に強く、高気密高断熱(夏、冬が快適)、太陽光発電、メンテナンス費用が控え目というのが条件です。
中堅メーカーですと、全て込みで4,000万弱で収まりそうではあるのですが、ネット等を見ると、地元工務店で依頼する方が同じような内容でも費用が抑えられるし自由度も高いとの意見がありました。
メーカーにこだわりがないので、地元工務店でも大丈夫なのですが、昨今の世界情勢もあり、倒産したり、保証の面だったりで、少し不安もあります。
周りで工務店で建てた知り合いもおらず、口コミ等も少ないため、どうやって選べばよいのかもわかりません。
やはり、工務店ではなく、大手のハウスメーカーで建てる方がよいでしょうか？
工務店で良かった！とか、逆に全国展開しているところの方がいいよ！とかあれば教えてください。
宜しくお願いいたします。
質問日時：
2026/5/26 08:48:31
解決済み
解決日時：
2026/5/26 21:05:29
回答数： 6 ｜ 閲覧数： 427 ｜ お礼： 25枚
共感した： 1 この質問が不快なら
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2026/5/26 21:05:29
質問者様の分にもある通り、地元工務店の唯一にして最大のデメリットは、ある日突然倒産や廃業する可能性がある事です。
実体験として、実家が地元工務店にて建築し、不良工事箇所を直している最中に倒産し、補償を受けられないという事態がありました。
また、私も家づくりの際に様々な工務店、HMで見積もりを出しましたが、同じ地元工務店でも、文字通り地元のみの展開の所もあれば、県を跨いで下請けを持っているような工務店も存在します。
前者は先述した廃業リスクが高く、代替わりも見込めないような企業形態だと保証として不安が出てしまいます。
後者はその辺は安心感が高いですが、結局ミドルコストの大手メーカーと同じようなコスト感になってくるので、質問者様の仰るようなコスト面でのメリットはあまり無いかな、と感じました。
現在、耐震基準は前例のある地震(震度7クラス)には確実に耐える仕様でないと申請が通らないため、正直どこで建てても頭打ち、倒壊の危険性はないと言っても過言ではありません。
私は気密断熱に強い一条とアイ工務店で悩んだ結果、担当営業との相性、間取りの自由度でアイ工務店を選びました。
一条もアイも建築数が急増していることでSNS等で悪い評判が表に出やすいメーカーですが、私は大満足の家づくりになりました。
ミドルコスト帯のメーカーだと、結局下請けの質や設計、デザインにかかるコストの底が下がります。
ある程度理想のビジョンが固まっているなら、自由度の高いアイ工務店はおすすめです。
ある程度の規格や外部の提案が欲しいなら、一条やヤマダがオススメかな、と思います。
文が長くなり申し訳ありませんが、実際に家を建てて個人的に重視すべきは担当営業との相性かな、と感じました。
地元工務店や大手も含めて、実際に訪れてみればフィーリングが合うメーカーは絶対にあるはずです。
よい家づくりになる事をお祈りしております。
実体験として、実家が地元工務店にて建築し、不良工事箇所を直している最中に倒産し、補償を受けられないという事態がありました。
また、私も家づくりの際に様々な工務店、HMで見積もりを出しましたが、同じ地元工務店でも、文字通り地元のみの展開の所もあれば、県を跨いで下請けを持っているような工務店も存在します。
前者は先述した廃業リスクが高く、代替わりも見込めないような企業形態だと保証として不安が出てしまいます。
後者はその辺は安心感が高いですが、結局ミドルコストの大手メーカーと同じようなコスト感になってくるので、質問者様の仰るようなコスト面でのメリットはあまり無いかな、と感じました。
現在、耐震基準は前例のある地震(震度7クラス)には確実に耐える仕様でないと申請が通らないため、正直どこで建てても頭打ち、倒壊の危険性はないと言っても過言ではありません。
私は気密断熱に強い一条とアイ工務店で悩んだ結果、担当営業との相性、間取りの自由度でアイ工務店を選びました。
一条もアイも建築数が急増していることでSNS等で悪い評判が表に出やすいメーカーですが、私は大満足の家づくりになりました。
ミドルコスト帯のメーカーだと、結局下請けの質や設計、デザインにかかるコストの底が下がります。
ある程度理想のビジョンが固まっているなら、自由度の高いアイ工務店はおすすめです。
ある程度の規格や外部の提案が欲しいなら、一条やヤマダがオススメかな、と思います。
文が長くなり申し訳ありませんが、実際に家を建てて個人的に重視すべきは担当営業との相性かな、と感じました。
地元工務店や大手も含めて、実際に訪れてみればフィーリングが合うメーカーは絶対にあるはずです。
よい家づくりになる事をお祈りしております。
質問した人からのコメント
回答日時： 2026/5/26 21:05:29
早めの締め切りなのですが、たくさんの回答をいただきましたので、ベストアンサーを選ばせていただきました。
皆様ありがとうございました。
たくさん伝えてくださったので、ベストアンサーとさせていただきます！
ありがとうございました。
回答
A
回答日時：
2026/5/26 20:22:48
A
回答日時：
2026/5/26 15:12:56
戸建て建築業者を選択する場合には
経営状態と経営継続を考慮するのが大事ではないかと我が家は考えました。
家は建てれば終わりではなく維持管理も重視したからです。
腕の良い大工を抱えた工務店でも跡継ぎ不在では近い将来工務店自体が無くなるリスクがあります。
我が家のハウスメーカーで建てる注文住宅はもうすぐ棟上げ予定です。
あくまで"我が家の考え"ですので
全世帯の価値観ではありません。
メンテナンスは建てた企業以外が不可能という訳ではありませんが、建てた企業なら建築資料とノウハウを持っているので安心感があります。
他企業に依頼するには業者選定から見積もりまで一から施主がやる事になり、その労力と時間をどう考えるか？は質問者次第です。
ご参考になれば幸いです。
経営状態と経営継続を考慮するのが大事ではないかと我が家は考えました。
家は建てれば終わりではなく維持管理も重視したからです。
腕の良い大工を抱えた工務店でも跡継ぎ不在では近い将来工務店自体が無くなるリスクがあります。
我が家のハウスメーカーで建てる注文住宅はもうすぐ棟上げ予定です。
あくまで"我が家の考え"ですので
全世帯の価値観ではありません。
メンテナンスは建てた企業以外が不可能という訳ではありませんが、建てた企業なら建築資料とノウハウを持っているので安心感があります。
他企業に依頼するには業者選定から見積もりまで一から施主がやる事になり、その労力と時間をどう考えるか？は質問者次第です。
ご参考になれば幸いです。
A
回答日時：
2026/5/26 14:46:14
同じような内容で価格を抑えられる工務店もあるんでしょうけど、同じぐらいの価格でより性能良く素材質感よく細部もこだわって建てられるから、良い工務店を探す方がいいよねと思っています。安いんじゃなくてコスパが良いということです。良い工務店を見極めるにはそれなりに勉強が必要です。そこに時間労力かけるか、無難に全国区メーカーにするかですね。
A
回答日時：
2026/5/26 14:05:29
貴方の能力とやる気次第かな
能力というのは、針山から特定の針を探し出す能力
数多ある工務店から優良な施工先を見つけ出す能力ですね。
私自身は自分の知識収集と合わせて施工エリアで、優良な施工先を探す事に一年弱掛けました。
地元工務店と一括りにしても、能力差が大きいです。
あまり拘りも無いという感じなので、HMでも良いかもしれませんね
能力というのは、針山から特定の針を探し出す能力
数多ある工務店から優良な施工先を見つけ出す能力ですね。
私自身は自分の知識収集と合わせて施工エリアで、優良な施工先を探す事に一年弱掛けました。
地元工務店と一括りにしても、能力差が大きいです。
あまり拘りも無いという感じなので、HMでも良いかもしれませんね
A
回答日時：
2026/5/26 09:17:28
私が子供の頃(18年前)親がお願いしてたのは工務店でした
結構こだわりがあったのでメーカーじゃ無理だ、となって地元の小さい工務店にお願いしてましたが雑誌の取材が来るくらい素敵に仕上げて貰ってましたよ
(因みに福島県なので3.11の震度6強直撃しましたがヒビ1つも無かったです)
その会社は今はデカくなって年4-5件建ててるみたいなのでそれなりに歴があるとこなら工務店でも大丈夫だと思います
結構こだわりがあったのでメーカーじゃ無理だ、となって地元の小さい工務店にお願いしてましたが雑誌の取材が来るくらい素敵に仕上げて貰ってましたよ
(因みに福島県なので3.11の震度6強直撃しましたがヒビ1つも無かったです)
その会社は今はデカくなって年4-5件建ててるみたいなのでそれなりに歴があるとこなら工務店でも大丈夫だと思います
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