教えて！住まいの先生
Q 中古マンションを買いたいのですが、よく築〇〇年と書かれていますが、実際何年まで住めるのでしょうか？ 例えば、築80年になったら取り壊しとかありますか？
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2026/5/28 13:22:21
中古マンションは「築何年で終了」と決まっている訳ではありません。
適切に修繕されれば、鉄筋コンクリート造は60〜100年以上使える可能性もあります。なので築80年＝強制取り壊しではないです。
ただ実際は、建物より先に「管理不全」で厳しくなる事が多いです。
例えば、修繕積立金不足、住民の高齢化、空室や滞納増加、管理費修繕積立金の増額や修繕の話がまとまらない、等など。
こうなると、建物は残っていても維持できなくなります。
特に配管系がダメになり修繕出来ないと生活できません。
なので中古マンションは築年数より、修繕履歴、積立金残高、管理組合が機能しているかの方が重要です。
適切に修繕されれば、鉄筋コンクリート造は60〜100年以上使える可能性もあります。なので築80年＝強制取り壊しではないです。
ただ実際は、建物より先に「管理不全」で厳しくなる事が多いです。
例えば、修繕積立金不足、住民の高齢化、空室や滞納増加、管理費修繕積立金の増額や修繕の話がまとまらない、等など。
こうなると、建物は残っていても維持できなくなります。
特に配管系がダメになり修繕出来ないと生活できません。
なので中古マンションは築年数より、修繕履歴、積立金残高、管理組合が機能しているかの方が重要です。
質問した人からのコメント
回答日時： 2026/5/28 13:22:21
皆さん回答ありがとうございました！
回答
A
回答日時：
2026/5/28 08:30:08
A
回答日時：
2026/5/27 23:24:30
新耐震基準をクリアしているマンションなら、100年保つと言われておりますねー⭕️❤️(*^_^*)☆彡good luck❤️
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