教えて！住まいの先生
Q オーナーチェンジ物件についてお尋ねです。 所有している賃貸マンションを終活のため売却したいのですが、居住者がいるのでオーナーチェンジ物件では中々買い手がつきません。 そこで、不動産屋さんに
「居住者に引越費用プラスαで退去の依頼をお願いしたい」
と申し入れをしたのですが「今までそんなことをしたことがない。問題になって後から訴えられたら困るからしない。」と言われました。
今は居住者の権利が保証さているので、退去を願うのが難しいのは理解しています。退去したくないと言われたら諦めます。
(居住者は現マンションの購入も希望しておられません)
お尋ねです。
①居住者に条件付きの退去のお願いを尋ねることもできないのですか？
②尋ねたら問題になるのですか？
③オーナーチェンジ物件を売却する良い方法はありませんか？
よろしくお願いします。
と申し入れをしたのですが「今までそんなことをしたことがない。問題になって後から訴えられたら困るからしない。」と言われました。
今は居住者の権利が保証さているので、退去を願うのが難しいのは理解しています。退去したくないと言われたら諦めます。
(居住者は現マンションの購入も希望しておられません)
お尋ねです。
①居住者に条件付きの退去のお願いを尋ねることもできないのですか？
②尋ねたら問題になるのですか？
③オーナーチェンジ物件を売却する良い方法はありませんか？
よろしくお願いします。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2026/6/1 11:27:34
退去の依頼をするのは問題ないですが、管理会社に依頼するのはリスクが高いです。
ここから交渉に発展すると、非弁行為になります。
ご自身もしくは弁護士へ依頼する内容です。
ここから交渉に発展すると、非弁行為になります。
ご自身もしくは弁護士へ依頼する内容です。
質問した人からのコメント
回答日時： 2026/6/1 11:27:34
「非弁行為」と言う言葉を初めて知りました。勉強不足です。今後どうするか考えてみます。
ありがとうございました。
回答
A
回答日時：
2026/5/31 14:39:05
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