教えて！住まいの先生
Q 一戸建てか分譲マンションで迷っています。私にはどちらが向いていると思いますか？ 仕事が在宅なので地方で一戸建ても、都市でマンションもでき、余計迷います。 ・女一人 購入は30後半以降
・費用的に一戸建てだと地方移住になると思う。マンションなら現住地付近でも買えそう
・現住地は好きな街ってわけでもないが、慣れているので安心
・治安が良い、安心できる地域が良い
・プライベートな庭がほしい
・免許あるが、車社会は老後が不安
（車なしで暮らせて土地の安いところはなかなか…）
・元気であれば死ぬまで住みたい。不調であればどちらにせよ売って介護施設等に入る
・一戸建て→憧れ・理想だが老後が不安で迷っている。費用がかかる。マンションより隣人問題が起こりそう
・分譲マンション→一人向け・庭付きがなかなかない。費用は安くすみそうだが、リフォームしたら変わらずかも。ゴミ出し・管理は楽そう。年々管理費が上がるとか、修繕費が高くなるとよく聞くので不安
・現住地は好きな街ってわけでもないが、慣れているので安心
・治安が良い、安心できる地域が良い
・プライベートな庭がほしい
・免許あるが、車社会は老後が不安
（車なしで暮らせて土地の安いところはなかなか…）
・元気であれば死ぬまで住みたい。不調であればどちらにせよ売って介護施設等に入る
・一戸建て→憧れ・理想だが老後が不安で迷っている。費用がかかる。マンションより隣人問題が起こりそう
・分譲マンション→一人向け・庭付きがなかなかない。費用は安くすみそうだが、リフォームしたら変わらずかも。ゴミ出し・管理は楽そう。年々管理費が上がるとか、修繕費が高くなるとよく聞くので不安
回答
A
回答日時：
2026/6/17 11:04:14
一人暮らしで戸建て？？
と思ったら、ガーデニングが趣味なんですね。
都会に慣れてるなら地方で戸建ては辞めた方がいいですよ。草取りとか組長とか祭りの実行委員とかマジでめんどくさいです。
女の人1人なら防犯面も不安です。女1人で戸建てに住んでたら金持ってるって丸分かりですし、夫婦より女1人の方を狙うに決まってます。
これから地方は土地の値崩れは必ず起きるだろうし、都市でマンション一択じゃないかなと思います。
と思ったら、ガーデニングが趣味なんですね。
都会に慣れてるなら地方で戸建ては辞めた方がいいですよ。草取りとか組長とか祭りの実行委員とかマジでめんどくさいです。
女の人1人なら防犯面も不安です。女1人で戸建てに住んでたら金持ってるって丸分かりですし、夫婦より女1人の方を狙うに決まってます。
これから地方は土地の値崩れは必ず起きるだろうし、都市でマンション一択じゃないかなと思います。
A
回答日時：
2026/6/17 10:14:39
便利さや売ることを考えるとマンション（都会で）
毎月の維持費で考えると一軒家。
隣人関係で言えばマンションも同じ。
集会などもあるし修繕するにも全員の意見も必要。
予算オーバーしていたら追加で費用も発生。
しかし住民の意見がまとまらないと時間だけが過ぎていく。
毎月の維持費で考えると一軒家。
隣人関係で言えばマンションも同じ。
集会などもあるし修繕するにも全員の意見も必要。
予算オーバーしていたら追加で費用も発生。
しかし住民の意見がまとまらないと時間だけが過ぎていく。
A
回答日時：
2026/6/17 10:03:54
管理費と修繕積立て費が高いから一戸建てがいいと思います。
分譲マンションって結局はなんだかんだお金かかります。
分譲マンションって結局はなんだかんだお金かかります。
A
回答日時：
2026/6/17 10:01:14
A
回答日時：
2026/6/17 09:52:57
高齢者ですが、
戸建ては年配になると無理が出てきますよ。
それでも戸建てチョイスなら仕方ない。
一生は住めない前提で
売って介護施設にと書いてますから
売れる場所、これに尽きますね。
周りでも売れなくて困る高齢者何人かいます。
戸建ては年配になると無理が出てきますよ。
それでも戸建てチョイスなら仕方ない。
一生は住めない前提で
売って介護施設にと書いてますから
売れる場所、これに尽きますね。
周りでも売れなくて困る高齢者何人かいます。
A
回答日時：
2026/6/17 09:52:26
聞いた限りではマンションが良さそうと無責任にオススメしておきます。
修繕費に関しては一戸建てがまとめて支払うだけでマンションの方が良いとは思います。
適切な業者の見繕いやら相見積もりを取っての相場の確認など家と共に年老いて80台とかで問題なくできるのかと言われたらどうなんでしょう。
逆に言えば、自分で色々と建物の電気・水道・簡単な雨漏れなどの状態を見れるくらいの知識・技術・行動力・体力、もしくは全部お金で解決できる財力などがあるなら一戸建てが良いと思います。
マンションの悪そうな点は、騒音問題とかがある可能性位でしょうか。
上の階が若い夫婦で子供がドタバタでうるさいなんていうよくある話などにて、万が一上下左右の隣人トラブルの場合がご近所トラブルより身近な気はします。個人的感想では、ある程度高いとこだと民度は良い傾向があります。
なんなら最上階角部屋にでもすれば概ね解決しそうです。
あと、うちのマンションの場合だとゴミ捨てが楽。これがとても強いのです。
24時間365日いつでも大きなゴミ捨て倉庫に持って行けるので、土日の日中などにまとめてゴミ捨て等出来るのがとても楽です。
他には売値が高いので、いざとなったら売却処分して施設入りも問題ないのが強みでしょうか。
車無しで暮らせる云々は都内に住めばほぼ問題なく叶いそうです。
あなたにとって良き終の棲家と出会えますように。
修繕費に関しては一戸建てがまとめて支払うだけでマンションの方が良いとは思います。
適切な業者の見繕いやら相見積もりを取っての相場の確認など家と共に年老いて80台とかで問題なくできるのかと言われたらどうなんでしょう。
逆に言えば、自分で色々と建物の電気・水道・簡単な雨漏れなどの状態を見れるくらいの知識・技術・行動力・体力、もしくは全部お金で解決できる財力などがあるなら一戸建てが良いと思います。
マンションの悪そうな点は、騒音問題とかがある可能性位でしょうか。
上の階が若い夫婦で子供がドタバタでうるさいなんていうよくある話などにて、万が一上下左右の隣人トラブルの場合がご近所トラブルより身近な気はします。個人的感想では、ある程度高いとこだと民度は良い傾向があります。
なんなら最上階角部屋にでもすれば概ね解決しそうです。
あと、うちのマンションの場合だとゴミ捨てが楽。これがとても強いのです。
24時間365日いつでも大きなゴミ捨て倉庫に持って行けるので、土日の日中などにまとめてゴミ捨て等出来るのがとても楽です。
他には売値が高いので、いざとなったら売却処分して施設入りも問題ないのが強みでしょうか。
車無しで暮らせる云々は都内に住めばほぼ問題なく叶いそうです。
あなたにとって良き終の棲家と出会えますように。
A
回答日時：
2026/6/17 09:30:25
将来を考えると
マンションでも一戸建てでも売却ができる前提で考えた方がよろしいかと思います。
そうなると土地付き一戸建てが将来的にいいと思います。
上物、建物は価値は下がり続けますが、土地は場所によって上がります。
私は一戸建てを２３年前に3700万円で購入し、先日売却しましたが建物の価値は激減しておりリフォーム前提でないと売却価値がないと言われました。
しかし土地に関しては購入時の３倍に上がっており結局3500万円で売却。
固定資産税や新築購入時の住宅控除など考えてもこの２３年間は月当たり2万円弱の賃料で住んでいた事になります。
ただ、10年ほど前に一度外壁塗装の修繕を行ったときに100万円ほどかけていますが、それを考えても将来売れる土地を持っていることが大事だと感じました。
私のことはさておき、質問者さんはいろんな要望などもある中で購入というよりかは賃貸でその時の生活において引越しなどされ実際に体験していく方がよろしいかと感じました。
参考になれば幸いです。
マンションでも一戸建てでも売却ができる前提で考えた方がよろしいかと思います。
そうなると土地付き一戸建てが将来的にいいと思います。
上物、建物は価値は下がり続けますが、土地は場所によって上がります。
私は一戸建てを２３年前に3700万円で購入し、先日売却しましたが建物の価値は激減しておりリフォーム前提でないと売却価値がないと言われました。
しかし土地に関しては購入時の３倍に上がっており結局3500万円で売却。
固定資産税や新築購入時の住宅控除など考えてもこの２３年間は月当たり2万円弱の賃料で住んでいた事になります。
ただ、10年ほど前に一度外壁塗装の修繕を行ったときに100万円ほどかけていますが、それを考えても将来売れる土地を持っていることが大事だと感じました。
私のことはさておき、質問者さんはいろんな要望などもある中で購入というよりかは賃貸でその時の生活において引越しなどされ実際に体験していく方がよろしいかと感じました。
参考になれば幸いです。
A
回答日時：
2026/6/17 08:36:26
恐らくマンションは、一人暮らしをされている方ならば、ある程度のメリットデメリットは予測できるかと思いますので、引越し先により考えられる、一戸建てのデメリットをザッと上げてみます。
ゴミ置き場が遠い、庭の草が毎年生える、蜂の巣対策、浄化槽の定期的なメンテナンスとブロワーの予期せぬ修理代、一人暮らしの防犯対策、車所有の場合（ガソリン、車検、車税、車保代の支払い）、地域活動がマンションより多い、です。
ゴミ置き場が遠い、庭の草が毎年生える、蜂の巣対策、浄化槽の定期的なメンテナンスとブロワーの予期せぬ修理代、一人暮らしの防犯対策、車所有の場合（ガソリン、車検、車税、車保代の支払い）、地域活動がマンションより多い、です。
A
回答日時：
2026/6/17 08:34:55
一生独身と決めてる女性で、マイホーム買うなら、やはり防犯面重視でマンションだと思います。
同じ状況でも男なら戸建がいいと思いますが、女性は防犯面をまず重視した方がいいと思います。
ただ、この先の人生
何があるかわからない。
例えば結婚したい人が現れたとしたら、マイホーム持ってる男性なら良いけど、女性だと邪魔になるかもしれない。
売ると言っても、売れるのか？売れたとしても安値でしか売れず大損しないか？
そういう可能性を考えると
賃貸マンションがいいと思います。
どんな出会いがあっても、100％結婚はないのであれば、分譲マンションがいいと思います。
同じ状況でも男なら戸建がいいと思いますが、女性は防犯面をまず重視した方がいいと思います。
ただ、この先の人生
何があるかわからない。
例えば結婚したい人が現れたとしたら、マイホーム持ってる男性なら良いけど、女性だと邪魔になるかもしれない。
売ると言っても、売れるのか？売れたとしても安値でしか売れず大損しないか？
そういう可能性を考えると
賃貸マンションがいいと思います。
どんな出会いがあっても、100％結婚はないのであれば、分譲マンションがいいと思います。
A
回答日時：
2026/6/17 08:14:15
一戸建てに一票。
３０台後半に買って40年は住むことを考えると築40年のマンションが果たして売れますか？ 一戸建てなら最低でも土地で売れます。
マンションはローンが終わっても管理費や修繕積立金が住んでる限り続きます。マンションは経年でボロくなるからこれら費用は将来値上がりします。
買ってしまうなら隣人ガチャ問題はどちらも同じ、むしろ壁一枚のマンションの方がトラブル多いと思います。
女性の１人暮らしと決めてるなら必要な部屋数を絞り、地震倒壊の心配のない平屋一戸建てにしては如何ですか？二階建てより平屋の方が費用も安くなりますし。
３０台後半に買って40年は住むことを考えると築40年のマンションが果たして売れますか？ 一戸建てなら最低でも土地で売れます。
マンションはローンが終わっても管理費や修繕積立金が住んでる限り続きます。マンションは経年でボロくなるからこれら費用は将来値上がりします。
買ってしまうなら隣人ガチャ問題はどちらも同じ、むしろ壁一枚のマンションの方がトラブル多いと思います。
女性の１人暮らしと決めてるなら必要な部屋数を絞り、地震倒壊の心配のない平屋一戸建てにしては如何ですか？二階建てより平屋の方が費用も安くなりますし。
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