教えて！住まいの先生
Q 結婚をきっかけに引っ越しをします。 賃貸に住むか、建売を買うか悩んでおり、同じように悩まれてどちらかを選ばれた方の意見を聞かせていただきたいです。
住む地域や毎月支払う金額など全て同じ条件として、どちらを選びますか？？
参考にさせてください。
参考にさせてください。
回答
A
回答日時：
2026/6/18 13:24:06
うちは夫の家賃補助が4万だった＋丁度お互いの実家がフルリフォーム(また十年後には壁塗りや他のリフォームも)の時期で、1000万とか飛んでいたのと(多分自分達の頃は更に高い)、子供は1人を大事に育てたかったので(私は三人兄弟で一人っ子に憧れていた＋夫も一人暮らしや院や留学まで好きにお金を出して貰えたのは一人っ子だったのもあると話している)、一軒家のメリットは少ない＋、それなりの都会で家族でも一軒家ではなくマンションやアパートの人もいる(夫も私も地元の人は子育て世代は一軒家以外いない。)ので賃貸にしました。
老後に平屋の小さい家を好きな場所に買って第2の人生は有りかなとは思います。
老後に平屋の小さい家を好きな場所に買って第2の人生は有りかなとは思います。
A
回答日時：
2026/6/18 12:16:08
住む地域や毎月支払う金額など全て同じ条件としてであれば賃貸よりも購入をおすすめします。
土地付き戸建てで将来土地の値段が上がれば売れます。
私は23年前に3700万円で購入した一戸建てが最近3500万円で売却できました。
固定資産税や住宅控除など考慮して、月当たり2万円弱でこの２３年間住んでいた計算になります。
賃貸で23年住んでいたら、もっと高かったろうに、、、
土地付き戸建てで将来土地の値段が上がれば売れます。
私は23年前に3700万円で購入した一戸建てが最近3500万円で売却できました。
固定資産税や住宅控除など考慮して、月当たり2万円弱でこの２３年間住んでいた計算になります。
賃貸で23年住んでいたら、もっと高かったろうに、、、
A
回答日時：
2026/6/18 12:14:35
医療職です。
大屋さんや管理者が変更→売り払いの為退去を求められる、その話し合いや裁判に老体に鞭打って出席を繰り返してる70〜80代が何人かいます。
結局住処が無くなるそうで退院後は老人ホームに入居することを考えていると。
自分は賃貸派でしたが、そういうのを見ていると戸建てのほうが安心なのかなとも思いました。
大屋さんや管理者が変更→売り払いの為退去を求められる、その話し合いや裁判に老体に鞭打って出席を繰り返してる70〜80代が何人かいます。
結局住処が無くなるそうで退院後は老人ホームに入居することを考えていると。
自分は賃貸派でしたが、そういうのを見ていると戸建てのほうが安心なのかなとも思いました。
A
回答日時：
2026/6/18 10:34:18
賃貸の良いところは支払いは家賃だけなので、家買って固定資産税を毎年払うつもりで貯蓄できるなら、それもあり。
戸建ては、建売だと間取り増やすこともできないし、安い素材ということもある。
買うなら、土地買って、せめて間取りだけでも決められる物件が良いです。
あと、記されていまっせんがマンションだと共益費、修繕費、駐車場代などでアパート借りられrるくらいの金が毎月、出てくケースも多いです。
戸建ては、何であっても土地が残ります。もちろん、２０年くらいすれば外壁塗とか給排水のメンテなど金はかかるし、固定資産税もかかりますが・・・。
転勤ないなら家買ったほうが良いと思います。
戸建ては、建売だと間取り増やすこともできないし、安い素材ということもある。
買うなら、土地買って、せめて間取りだけでも決められる物件が良いです。
あと、記されていまっせんがマンションだと共益費、修繕費、駐車場代などでアパート借りられrるくらいの金が毎月、出てくケースも多いです。
戸建ては、何であっても土地が残ります。もちろん、２０年くらいすれば外壁塗とか給排水のメンテなど金はかかるし、固定資産税もかかりますが・・・。
転勤ないなら家買ったほうが良いと思います。
A
回答日時：
2026/6/18 09:04:09
建売の方が将来的なお金は全然少ないらしい。
でもそれを大々的に言ってしまうと、賃貸を使う人がいなくて業界的に困ってしまうから言わないんだって。
年を取って、年金をもらうような年齢になった時に楽なのは建売かな〜。
パート先のおばあさんが本当に大変って言ってたし。
若い時は色々引っ越せるけど、仕事が安定すれば基本的に引っ越さないだろうし、建売は資産になるから。
でもそれを大々的に言ってしまうと、賃貸を使う人がいなくて業界的に困ってしまうから言わないんだって。
年を取って、年金をもらうような年齢になった時に楽なのは建売かな〜。
パート先のおばあさんが本当に大変って言ってたし。
若い時は色々引っ越せるけど、仕事が安定すれば基本的に引っ越さないだろうし、建売は資産になるから。
A
回答日時：
2026/6/18 08:28:08
賃貸がオススメ、買ったら動けないというのが本当に厄介です。人生ホントに色んな事が起こります。どうしても引っ越ししないといけない事態になる事もしばしばです。よほど幸運に恵まれない限りひとところで平穏に一生を終えるとか夢です。
A
回答日時：
2026/6/18 07:17:14
職業に異動の可能性が有るか無いかで考えてみて下さい。 仕事の都合で引越す可能性が有るならば賃貸にせざるを得ないです。 長く同じ土地に住めると判断するならば、資産価値のある戸建（マンション）を選択します。 私は20代半ばで戸建を買い、ボーナス払無しで毎月均等割でローンを組みました。
10年単位で外壁や屋根の塗装や給湯器の交換に資金が必要になるので、賃貸の修繕費や管理費と違い、普段から自分で営繕費を貯めていなければならないですが、屋根や外壁に掛ける金額や色は自分で決められるメリットもあります。
車を持っているので駐車場代も浮きます。
どちらにせよ良く相談して下さいね。
10年単位で外壁や屋根の塗装や給湯器の交換に資金が必要になるので、賃貸の修繕費や管理費と違い、普段から自分で営繕費を貯めていなければならないですが、屋根や外壁に掛ける金額や色は自分で決められるメリットもあります。
車を持っているので駐車場代も浮きます。
どちらにせよ良く相談して下さいね。
A
回答日時：
2026/6/18 06:23:09
メリットデメリットをしっかりまとめて、
あなたの譲れない条件を明確にする事で
結論が出ると思いますよ。
ただ、賃貸は何かあれば引っ越せますが、
購入となればそうはいきません。
私なら、戸建て購入を視野に入れて勉強する為に、
一旦賃貸を経験して情報を得ますかね。
あと、建て売りはあまりおすすめしません。
既にあるものなので、融通が利かないです。
あなたの譲れない条件を明確にする事で
結論が出ると思いますよ。
ただ、賃貸は何かあれば引っ越せますが、
購入となればそうはいきません。
私なら、戸建て購入を視野に入れて勉強する為に、
一旦賃貸を経験して情報を得ますかね。
あと、建て売りはあまりおすすめしません。
既にあるものなので、融通が利かないです。
A
回答日時：
2026/6/18 06:04:37
子供が産まれたら環境も変わるので広い部屋が良かった、部屋数が多い方が良かった、場所はもっと〇〇が良かったなど出てくるので 後からで良いと思います
A
回答日時：
2026/6/18 05:06:52
悩むのであれば、一旦賃貸にして、検討しては？
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