教えて！住まいの先生
Q NTT東日本の電柱の支柱の移動について。おかしな質問かもしれませんが、自分が購入する予定の中古住宅の土地(契約は交わしましたがローンの審査待ち)の前の歩道に電柱及び支柱が立っています。
邪魔になるのは支柱のみです。
質問は２つです
①この段階で移転申請する事は可能ですか？
理由は待ち期間がかなりあると思うのでなるべく早く着工したい、それによって設置予定の車庫の位置が変わるためです。
②電柱はそのまま、支柱のみ撤去もしくは向きを90度変えるとしたらどれくらい費用がかかりますか？
質問は２つです
①この段階で移転申請する事は可能ですか？
理由は待ち期間がかなりあると思うのでなるべく早く着工したい、それによって設置予定の車庫の位置が変わるためです。
②電柱はそのまま、支柱のみ撤去もしくは向きを90度変えるとしたらどれくらい費用がかかりますか？
回答
A
回答日時：
2026/6/19 21:48:53
まさにこういった申込の可否判断を日頃していますので、物理的な制約は抜きで簡潔にお答えします。
①他の方の回答の通り、不動産屋さん・設計士さんからの申し出が多いですが、質問者さん自身でも可能です。理由は「歩道」とのことで官地かと思われるためです。理由はともかくお金さえいただければ近所の人でも通りすがりの人でも申し込み自体は可能です。システム上では”部屋から望む風景に電柱が入り邪魔だ！”と言って、はるか向こうの路地にある電柱移動を申し込むことすら可能です。
②支柱は支柱が有効な方向に設置されているため、基本的には右や左に動かすことは出来ません。「好きに移動出来る＝そもそも不要」という話にもなってしまいます。これも他の方の回答の通り、セットで移設または撤去、質問者さんの敷地（邪魔にならない場所）に移動してしまうなどなどの選択肢があります。
①他の方の回答の通り、不動産屋さん・設計士さんからの申し出が多いですが、質問者さん自身でも可能です。理由は「歩道」とのことで官地かと思われるためです。理由はともかくお金さえいただければ近所の人でも通りすがりの人でも申し込み自体は可能です。システム上では”部屋から望む風景に電柱が入り邪魔だ！”と言って、はるか向こうの路地にある電柱移動を申し込むことすら可能です。
②支柱は支柱が有効な方向に設置されているため、基本的には右や左に動かすことは出来ません。「好きに移動出来る＝そもそも不要」という話にもなってしまいます。これも他の方の回答の通り、セットで移設または撤去、質問者さんの敷地（邪魔にならない場所）に移動してしまうなどなどの選択肢があります。
A
回答日時：
2026/6/19 15:49:57
A
回答日時：
2026/6/19 12:40:27
支柱は電柱を支える為にあるので、移動できるかどうかは
確認してみないと分かりませんね。
==以下引用＝＝
電柱の支柱を移動できる？費用・条件・できないケース
・移動が認められるケース: 電柱の所有者に連絡し、移動を依頼する
ことができます。
・費用: 移動にかかる工事費用は15〜35万円程度です。
・できないケース: 住宅密集地、地下埋設物がある、移動距離が
極端に短い、敷地内・私道から公道への移動などがあります。
※移動を希望する場合は、事前に近隣住民と十分に話し合って了
承を得ておくことが重要です。
確認してみないと分かりませんね。
==以下引用＝＝
電柱の支柱を移動できる？費用・条件・できないケース
・移動が認められるケース: 電柱の所有者に連絡し、移動を依頼する
ことができます。
・費用: 移動にかかる工事費用は15〜35万円程度です。
・できないケース: 住宅密集地、地下埋設物がある、移動距離が
極端に短い、敷地内・私道から公道への移動などがあります。
※移動を希望する場合は、事前に近隣住民と十分に話し合って了
承を得ておくことが重要です。
A
回答日時：
2026/6/19 10:43:39
以前道路上に設置された電力線と通信線が共架されている電柱を道路工事の支障になるとの理由で所有者である電力会社から電柱を移設してもらったことがあります。
まず道路上の電柱は電力会社や通信会社が私有地に電柱を建てられないためにやむを得ず道路管理者から道路占用許可を受けて道路上に設置したものです。
電力会社や通信会社は電柱用地を自分の土地として占有している訳ではなく道路管理者から占用を認められただけですから、沿道土地所有者だけでなく誰であっても電柱が邪魔だから移設してくれと言われたら移設に応じてくれます。
ただし移設費用は移設を求めた人が原因者負担として全額を支払わなければならないため、移設工事の内容によるとしか回答できません。
まずは電柱のプレートから電柱や支柱の所有者を調べ、所有者の電柱会社や通信会社に直接移設を依頼し相談することをお勧めします。
まず道路上の電柱は電力会社や通信会社が私有地に電柱を建てられないためにやむを得ず道路管理者から道路占用許可を受けて道路上に設置したものです。
電力会社や通信会社は電柱用地を自分の土地として占有している訳ではなく道路管理者から占用を認められただけですから、沿道土地所有者だけでなく誰であっても電柱が邪魔だから移設してくれと言われたら移設に応じてくれます。
ただし移設費用は移設を求めた人が原因者負担として全額を支払わなければならないため、移設工事の内容によるとしか回答できません。
まずは電柱のプレートから電柱や支柱の所有者を調べ、所有者の電柱会社や通信会社に直接移設を依頼し相談することをお勧めします。
A
回答日時：
2026/6/19 04:49:26
①購入前に移転申請されるのでしたら、基本的には不動産屋からされるのが一般的です。
1、土地所有者ではないあなたからの依頼では動くことができないことがあるからです。
2、もし費用負担があった場合にあなた個人からの移転申請の場合は不動産屋は関係ないため、費用を負担することはありません。
てか、普通は電柱の移転の協議をした後、費用の負担割合、移転場所とか決まってから売買契約をするのが一般的です。
②支柱を90度変えると道路もしくはあなたの敷地に入ります。
そして設備的になんの意味もなくなるため、
なんらかの嫌がらせになるでしょう。
現場の状況もわからないため、移転またはあなたの望む設備変更が可能かは全くわかりませんが、撤去、設備変更だけなら10万はいかないです。
1、土地所有者ではないあなたからの依頼では動くことができないことがあるからです。
2、もし費用負担があった場合にあなた個人からの移転申請の場合は不動産屋は関係ないため、費用を負担することはありません。
てか、普通は電柱の移転の協議をした後、費用の負担割合、移転場所とか決まってから売買契約をするのが一般的です。
②支柱を90度変えると道路もしくはあなたの敷地に入ります。
そして設備的になんの意味もなくなるため、
なんらかの嫌がらせになるでしょう。
現場の状況もわからないため、移転またはあなたの望む設備変更が可能かは全くわかりませんが、撤去、設備変更だけなら10万はいかないです。
A
回答日時：
2026/6/18 17:51:56
①この段階で移転申請する事は可能ですか？
理由は待ち期間がかなりあると思うのでなるべく早く着工したい、それによって設置予定の車庫の位置が変わるためです。
→土地所有者しか申請はできないのでだめですね。へたにやって契約自体が破棄になった時にトラブルになる可能性があります。
②電柱はそのまま、支柱のみ撤去もしくは向きを90度変えるとしたらどれくらい費用がかかりますか？
→設計次第ですが仮に電柱はそのままで支柱のみ移動できるとすれば10万程度と思います。ですがほんと設計次第です。
理由は待ち期間がかなりあると思うのでなるべく早く着工したい、それによって設置予定の車庫の位置が変わるためです。
→土地所有者しか申請はできないのでだめですね。へたにやって契約自体が破棄になった時にトラブルになる可能性があります。
②電柱はそのまま、支柱のみ撤去もしくは向きを90度変えるとしたらどれくらい費用がかかりますか？
→設計次第ですが仮に電柱はそのままで支柱のみ移動できるとすれば10万程度と思います。ですがほんと設計次第です。
A
回答日時：
2026/6/18 16:22:18
住宅購入の契約、おめでとうございます！
新生活の準備が進む中で、
外構の計画は重要なポイントですね。
結論から申し上げますと、
今の段階でも相談は可能ですが、
慎重に進める必要があります。
ご質問に回答します。
------------------------------------------------------------------------------
① この段階で移転申請は可能か？
可能です。ただし、ハードルがあることを理解しておく必要があります。
申請の主体： 原則として「土地の所有者」が申請する必要があります。現在はまだ審査待ちとのことですので、今の所有者（売主様）の協力が必要です。
売主様への確認： ローン審査中の段階で売主様に「電柱を動かしてほしい」と伝えるのは、契約関係上、必ず不動産仲介会社を通してください。勝手に動くと、最悪の場合「土地の形が変わる（＝現状と異なる）」とみなされ、契約トラブルになる可能性があります。
申請のタイミング： 不動産会社を通じて「新居の設計上、どうしても移動が必要なので、決済（引き渡し）前に売主様の名義で申請をお願いしたい」と交渉するのが一番スムーズです。
※重要： NTTなどの電力会社は、電柱移動の検討に「数ヶ月」かかることがザラです。早めに動くこと自体は正解ですが、引き渡し前なので「確定ではない」ことだけは設計士や施工会社に伝えておく必要があります。
② 支柱の撤去や向きの変更にどれくらいの費用がかかるか？
ここが一番のポイントですが、費用は「原則無料」になる可能性が高いです。
理由： 支柱（支線）は、もともと「電柱を支えるために、やむを得ず他人の土地や歩道にはみ出して設置されている」ものです。
公共性と交渉： もしその支柱が「個人の土地」にはみ出している場合、NTT（または電力会社）は土地所有者に対して敷地使用料を支払っているはずです。今回のように「家の建て替えや車庫の設置で邪魔になる」という正当な理由がある場合、公益性を阻害しない範囲であれば、NTT側の負担で移動や撤去をしてくれるケースが非常に多いです。
費用の目安と内訳
NTT負担の場合： 0円
自己負担が必要な場合： 電柱そのものを動かすと数十万円〜百万円単位になることがありますが、支柱だけ（支線移動）であれば、掘削や地中埋設の工事費として数万円〜10万円前後で収まることが多いです。
今後の具体的なアドバイス
不動産仲介会社へ即相談： 「電柱の支柱が邪魔なので、引き渡し後にすぐ外構工事をしたい。今のうちから申請を進めたい」と相談してください。
NTTの管轄を特定： その電柱に「NTT」「電力会社」などのプレートが貼ってあります。支柱の場合、NTTではなく電力会社が管理していることも多いです。まずは電柱のプレートを写真に撮り、どちらの管轄か確認しましょう。
「支柱の移動依頼」として相談： NTT/電力会社の窓口に「土地をこれから購入する予定だが、支柱が車庫建設の支障になる。撤去または移動が可能か確認したい」と連絡してみてください。
アドバイス：
支柱をただ撤去すると電柱が倒れる危険があるため、多くの場合「電柱そのものを補強して支柱をなくす」あるいは「敷地境界に沿って支柱を移動する」という提案になります。
まずは不動産担当者に
「契約はした物件なので、調査だけ先に進めたい」
と伝えてもらうのが最も確実ですよ。
無事に解決して、
理想の車庫が作れることを応援しております！
新生活の準備が進む中で、
外構の計画は重要なポイントですね。
結論から申し上げますと、
今の段階でも相談は可能ですが、
慎重に進める必要があります。
ご質問に回答します。
------------------------------------------------------------------------------
① この段階で移転申請は可能か？
可能です。ただし、ハードルがあることを理解しておく必要があります。
申請の主体： 原則として「土地の所有者」が申請する必要があります。現在はまだ審査待ちとのことですので、今の所有者（売主様）の協力が必要です。
売主様への確認： ローン審査中の段階で売主様に「電柱を動かしてほしい」と伝えるのは、契約関係上、必ず不動産仲介会社を通してください。勝手に動くと、最悪の場合「土地の形が変わる（＝現状と異なる）」とみなされ、契約トラブルになる可能性があります。
申請のタイミング： 不動産会社を通じて「新居の設計上、どうしても移動が必要なので、決済（引き渡し）前に売主様の名義で申請をお願いしたい」と交渉するのが一番スムーズです。
※重要： NTTなどの電力会社は、電柱移動の検討に「数ヶ月」かかることがザラです。早めに動くこと自体は正解ですが、引き渡し前なので「確定ではない」ことだけは設計士や施工会社に伝えておく必要があります。
② 支柱の撤去や向きの変更にどれくらいの費用がかかるか？
ここが一番のポイントですが、費用は「原則無料」になる可能性が高いです。
理由： 支柱（支線）は、もともと「電柱を支えるために、やむを得ず他人の土地や歩道にはみ出して設置されている」ものです。
公共性と交渉： もしその支柱が「個人の土地」にはみ出している場合、NTT（または電力会社）は土地所有者に対して敷地使用料を支払っているはずです。今回のように「家の建て替えや車庫の設置で邪魔になる」という正当な理由がある場合、公益性を阻害しない範囲であれば、NTT側の負担で移動や撤去をしてくれるケースが非常に多いです。
費用の目安と内訳
NTT負担の場合： 0円
自己負担が必要な場合： 電柱そのものを動かすと数十万円〜百万円単位になることがありますが、支柱だけ（支線移動）であれば、掘削や地中埋設の工事費として数万円〜10万円前後で収まることが多いです。
今後の具体的なアドバイス
不動産仲介会社へ即相談： 「電柱の支柱が邪魔なので、引き渡し後にすぐ外構工事をしたい。今のうちから申請を進めたい」と相談してください。
NTTの管轄を特定： その電柱に「NTT」「電力会社」などのプレートが貼ってあります。支柱の場合、NTTではなく電力会社が管理していることも多いです。まずは電柱のプレートを写真に撮り、どちらの管轄か確認しましょう。
「支柱の移動依頼」として相談： NTT/電力会社の窓口に「土地をこれから購入する予定だが、支柱が車庫建設の支障になる。撤去または移動が可能か確認したい」と連絡してみてください。
アドバイス：
支柱をただ撤去すると電柱が倒れる危険があるため、多くの場合「電柱そのものを補強して支柱をなくす」あるいは「敷地境界に沿って支柱を移動する」という提案になります。
まずは不動産担当者に
「契約はした物件なので、調査だけ先に進めたい」
と伝えてもらうのが最も確実ですよ。
無事に解決して、
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