教えて！住まいの先生
Q 独身で戸建てを建てるのはどう思いますか？
一定の年齢まで結婚できず、仕事も安定していたら、平屋のあまり大きくない戸建てを建てようかと考えています。将来的には、離婚した母と一緒に住むのもいいかなと思っています。
女独身で家を建てることについて、皆さんはどう思いますか？また、住宅ローンのことを考えると、何歳くらいまでに建てるのが現実的なのでしょうか？よろしくお願いします。
女独身で家を建てることについて、皆さんはどう思いますか？また、住宅ローンのことを考えると、何歳くらいまでに建てるのが現実的なのでしょうか？よろしくお願いします。
回答
A
回答日時：
2026/7/9 22:07:27
素晴らしいと思います。
A
回答日時：
2026/7/9 22:00:27
A
回答日時：
2026/7/9 21:55:39
たまにいますね…
実家暮らしで実家の建て替えで父親がローン組めないし、相続税もかかるからいっそのこと息子がローン組んで買う。
ただ私は同居してなくても嫌です。
ローン組んでるのに好きな家、間取り、場所じゃない…
あくまで奥様ができたら自分の土地に来る前提…
仕事したい、もしくはしないといけないくらいのあなたが稼ぎだったとしたら、通勤できるか、にもよるし
そんな人探してたらただでさえないご縁がさらに遠のく…
ローンは何歳とかはなく、結局収入があるうちに払い切れるか、毎月その額が払えるか、だと思います。
実家暮らしで実家の建て替えで父親がローン組めないし、相続税もかかるからいっそのこと息子がローン組んで買う。
ただ私は同居してなくても嫌です。
ローン組んでるのに好きな家、間取り、場所じゃない…
あくまで奥様ができたら自分の土地に来る前提…
仕事したい、もしくはしないといけないくらいのあなたが稼ぎだったとしたら、通勤できるか、にもよるし
そんな人探してたらただでさえないご縁がさらに遠のく…
ローンは何歳とかはなく、結局収入があるうちに払い切れるか、毎月その額が払えるか、だと思います。
A
回答日時：
2026/7/9 21:11:21
少数ではありますが、珍しいことではありません、ワタクシ20数年戸建住宅に携わっていますが、過去何年も独身（男女問わず）の方の家建ててます
結婚していて子供いると、小学生になるまでに！なんてことはありますが、独身ならいくつでも問題無いと思いますね
それを武器に結婚を！ってなら早い方がいいかも知れませんが
結婚していて子供いると、小学生になるまでに！なんてことはありますが、独身ならいくつでも問題無いと思いますね
それを武器に結婚を！ってなら早い方がいいかも知れませんが
A
回答日時：
2026/7/9 20:45:50
お住まいになるエリアにもよりますが、、、
もしすでにご実家があられて、そのさは土地に建て直すなら良いと思います。その際に、独身で女性というのはそれほど問題にはならないと思います。
新たに土地を取得してとなると、少々障壁があるかもしれないです。平屋となると、建ぺい率にもよりますが、ある程度土地の広さが必要です。近年は建材費の高騰が著しく、新築でイチからとなると想像より費用や納期がかかってしまうと思います。
新築住宅は固定資産税も高めに設定されなります。また平屋ですと、土地にかかる固定資産税が2階建よりも高くなりますので、毎年かかる費用もあらかじめ計算しておくと安心だと思います。
土地取得の際も上下水道の配管、電気工事、ガス工事についてあらかじめ費用がどのくらい必要か確認された方が思わぬ出費を防げます。
以上のような点からも新規土地取得の平屋新築はあまりオススメしないです。建築条件のない土地もそれほど多くはないですし。
女性2人暮らしですと、防犯の面でもマンションが良いとは思いますが、管理費修繕費も高騰していますし、何年お住まいになるかもよりますが、将来的な費用の面で言えば戸建ての方が抑えられるとは思います。
もしすでにご実家があられて、そのさは土地に建て直すなら良いと思います。その際に、独身で女性というのはそれほど問題にはならないと思います。
新たに土地を取得してとなると、少々障壁があるかもしれないです。平屋となると、建ぺい率にもよりますが、ある程度土地の広さが必要です。近年は建材費の高騰が著しく、新築でイチからとなると想像より費用や納期がかかってしまうと思います。
新築住宅は固定資産税も高めに設定されなります。また平屋ですと、土地にかかる固定資産税が2階建よりも高くなりますので、毎年かかる費用もあらかじめ計算しておくと安心だと思います。
土地取得の際も上下水道の配管、電気工事、ガス工事についてあらかじめ費用がどのくらい必要か確認された方が思わぬ出費を防げます。
以上のような点からも新規土地取得の平屋新築はあまりオススメしないです。建築条件のない土地もそれほど多くはないですし。
女性2人暮らしですと、防犯の面でもマンションが良いとは思いますが、管理費修繕費も高騰していますし、何年お住まいになるかもよりますが、将来的な費用の面で言えば戸建ての方が抑えられるとは思います。
A
回答日時：
2026/7/9 20:11:00
私は独身で一軒家を建てています。
頑張って働いてきました。
足が悪くなったので、通帳見たら、一軒家が建つと思ったので、迷わずです。
バリヤフリーの平屋です。終の棲家と考えました。
とやかく言う人もいますが、建てて良かったと思っています。
頑張って働いてきました。
足が悪くなったので、通帳見たら、一軒家が建つと思ったので、迷わずです。
バリヤフリーの平屋です。終の棲家と考えました。
とやかく言う人もいますが、建てて良かったと思っています。
A
回答日時：
2026/7/9 20:03:19
こじんまりした家…。セキュリティ的にはマンションの方が安心ではあるかも？
ワンルームよりも複数で住めるファミリータイプのほうがローンが払えないなどの場合には売却しやすい。
親と住むなら一戸建てだと生活動線のバリアフリーを視野に入れないとあとから
居宅支援が入ると何かとややこしさが出てくるでしょう。自分も老後を過ごすことを視野に扉や廊下幅などゆとりが理想かも。介護ベッドが入らなくて不自由したりもあるので、床の強度も考えたり、いろいろありそう。
ワンルームよりも複数で住めるファミリータイプのほうがローンが払えないなどの場合には売却しやすい。
親と住むなら一戸建てだと生活動線のバリアフリーを視野に入れないとあとから
居宅支援が入ると何かとややこしさが出てくるでしょう。自分も老後を過ごすことを視野に扉や廊下幅などゆとりが理想かも。介護ベッドが入らなくて不自由したりもあるので、床の強度も考えたり、いろいろありそう。
A
回答日時：
2026/7/9 19:26:06
家を建てる、家を買うのはいいんですが、事情が変わったときにすぐに売れる、あるいは借り手が立地という限定付です。
結婚はもういいかなと思ってから建てても、事情が変わって結婚したり転居したりする必要が出てくることもある。
そのときに売りも貸しもできない物件は本当にきつい。
親や祖父母から相続した土地が余っていてとかなら土地に縛られますが、そうでないなら、ある程度ニーズのある土地に決めないと本当に困りますよ（友人が結婚してすぐに家を買ったけど、ご主人の転職で通勤も考えて住み替え希望したものの、手持の物件が駅徒歩20分、閉鎖的な地域だったので本当に売りも貸しもできなくて結局3年経ってからかなり値下して売ってました。売却代金でローン完済できず）。
ローンはそりゃ年数短いに越したことはないし、少なくとも65までには完済したいでしょう（できる限り繰り上げ返済は頑張るにしても何があるかわからない）。頭金を多めに用意してから建てた方がいいのは当然ですが。
結婚はもういいかなと思ってから建てても、事情が変わって結婚したり転居したりする必要が出てくることもある。
そのときに売りも貸しもできない物件は本当にきつい。
親や祖父母から相続した土地が余っていてとかなら土地に縛られますが、そうでないなら、ある程度ニーズのある土地に決めないと本当に困りますよ（友人が結婚してすぐに家を買ったけど、ご主人の転職で通勤も考えて住み替え希望したものの、手持の物件が駅徒歩20分、閉鎖的な地域だったので本当に売りも貸しもできなくて結局3年経ってからかなり値下して売ってました。売却代金でローン完済できず）。
ローンはそりゃ年数短いに越したことはないし、少なくとも65までには完済したいでしょう（できる限り繰り上げ返済は頑張るにしても何があるかわからない）。頭金を多めに用意してから建てた方がいいのは当然ですが。
A
回答日時：
2026/7/9 18:44:43
親友は家族と住む家を２０代でローン組みましたよ。
その時は若いし、結婚するかどうかもわかりませんからね。
結果的にアラフィフの今も独身なだけです。
今の年齢、年収や地域的な事はわかりませんが、少しでも頭金を貯めていた方が良いです。
頭金しっかりあれば４０歳でも問題ないし。
しかし持ち家は、固定資産税や維持費がかなりかかります。
ローン以外にも、
一戸建なら自治会関係もあったりしますが。
後は自分が定年退職した後のビジョンがあれば…では。
その時は若いし、結婚するかどうかもわかりませんからね。
結果的にアラフィフの今も独身なだけです。
今の年齢、年収や地域的な事はわかりませんが、少しでも頭金を貯めていた方が良いです。
頭金しっかりあれば４０歳でも問題ないし。
しかし持ち家は、固定資産税や維持費がかなりかかります。
ローン以外にも、
一戸建なら自治会関係もあったりしますが。
後は自分が定年退職した後のビジョンがあれば…では。
A
回答日時：
2026/7/9 16:02:45
最近はマンションが高くなったせいもありますが、独身女性で平屋の戸建を建てる方も多くなってます。
2020年以降、マンションも戸建もコストプッシュで高騰し続けていますが、マンションは投機目的の需要に支えられ、バブル期以上の過去最高の水準を更新し続けています。
こうしたことからも独身女性で戸建を選択する方は今後増えていくと思います。
＞女独身で家を建てることについて、皆さんはどう思いますか？
うちは都内から小１時間の新しい大きな住宅街ですが、そういう方がいらっしゃってもなんとも思いません。
社会の中で甘えず頑張ってこられたんだな、という印象をもつくらいです。
わたしは結婚はしていますが、子どもはいなくて、やはり仕事を頑張ってきたので、とても親近感をもって、もしご近所なら仲良くなりたいと思います。
でもひと頃と違って治安はわるくなってきてると思います。 ときどき女性で、都会から離れて田舎にぽつんと一軒家のように建てられ、でもすごい車に乗って通勤されてる方もいらっしゃいますが、そういうスタイルは避けたほうがいいかな？と思います。
女性、というだけではなく、やがて高齢者になることを考えても。
＞住宅ローンのことを考えると何歳くらいまでに建てるのが現実的なのでしょうか？
理想的には60歳一括払いでしょう。
木造住宅の寿命は40年くらいです。 30歳以下で建てるともう一軒必要になるし、40歳の方もその先施設に入るなら、、というところです。
アラフィフならなんとか一生住めると思いますが、そうなるとローンの支払いが心配になります。
完済時の年齢は80歳までなので50歳でも29年ローンは組めますが、厚生年金でも受給額は平均14万円（中央値は10〜11万円）で、今後さらに目減りして受給年齢も先送りされるでしょうから、やはり定年までには完済しておきたいです。
そう考えると、将来もう１軒建てる計画でできるだけ早く建てるか、それともそこまでは賃貸で、50歳くらいでしょうか。
（ただしそれまでの賃貸の家賃で建売１軒買えるくらいのお金は出て行くので、建てたほうがお得かもしれません）
2020年以降、マンションも戸建もコストプッシュで高騰し続けていますが、マンションは投機目的の需要に支えられ、バブル期以上の過去最高の水準を更新し続けています。
こうしたことからも独身女性で戸建を選択する方は今後増えていくと思います。
＞女独身で家を建てることについて、皆さんはどう思いますか？
うちは都内から小１時間の新しい大きな住宅街ですが、そういう方がいらっしゃってもなんとも思いません。
社会の中で甘えず頑張ってこられたんだな、という印象をもつくらいです。
わたしは結婚はしていますが、子どもはいなくて、やはり仕事を頑張ってきたので、とても親近感をもって、もしご近所なら仲良くなりたいと思います。
でもひと頃と違って治安はわるくなってきてると思います。 ときどき女性で、都会から離れて田舎にぽつんと一軒家のように建てられ、でもすごい車に乗って通勤されてる方もいらっしゃいますが、そういうスタイルは避けたほうがいいかな？と思います。
女性、というだけではなく、やがて高齢者になることを考えても。
＞住宅ローンのことを考えると何歳くらいまでに建てるのが現実的なのでしょうか？
理想的には60歳一括払いでしょう。
木造住宅の寿命は40年くらいです。 30歳以下で建てるともう一軒必要になるし、40歳の方もその先施設に入るなら、、というところです。
アラフィフならなんとか一生住めると思いますが、そうなるとローンの支払いが心配になります。
完済時の年齢は80歳までなので50歳でも29年ローンは組めますが、厚生年金でも受給額は平均14万円（中央値は10〜11万円）で、今後さらに目減りして受給年齢も先送りされるでしょうから、やはり定年までには完済しておきたいです。
そう考えると、将来もう１軒建てる計画でできるだけ早く建てるか、それともそこまでは賃貸で、50歳くらいでしょうか。
（ただしそれまでの賃貸の家賃で建売１軒買えるくらいのお金は出て行くので、建てたほうがお得かもしれません）
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