教えて！住まいの先生
Q 住宅への価値観を色々聞かせてください。 結婚して分譲住宅新居を購入しました。 駅もそこそこ近く、車通りはうちかお隣さんのみの道路が前にある、静かな場所。
一般的な内装で、ウッドデッキをつけたり、少し壁紙を選んだり、制震ダンパー入れたりとオプションを選べました。
駐車は詰めたら5台くらいできるスペース。
ローンは家賃レベルで生活への圧迫がないようにしました。
私も夫も1歳半の子供ものんびり穏やかに楽しく暮らしています。
でも友人や親戚に
なんで注文住宅にしないの？
どこにでもある見た目や内装ってつまらなくない？
と驚かれました。私は絶対注文住宅！！と豪語されました。
たしかにおもしろみはないし、よくある構造だけど、見栄張って頑張ってローンに苦しみたくないし、と思っていました。
でも最近その言葉が反芻して、色々な家を見かけるたびに、注文住宅やってみるのもありだったなぁなんて思います。
私は公務員、夫は民間企業のそこそこの立場、決してかなわない夢でもなかったのに、頭によぎらなかったなぁと、残念になってしまいました。
てまも夫は、ここが一番、家族が幸せに暮らせたらどんな家でも大好き、と言います。
ちょっと友人や親戚の言葉に毒されてしまったので、他のご意見に触れたいです。
注文住宅最高！！ではなく、
家に大金払うことへの疑問がある人のお話聞きたいです。
駐車は詰めたら5台くらいできるスペース。
ローンは家賃レベルで生活への圧迫がないようにしました。
私も夫も1歳半の子供ものんびり穏やかに楽しく暮らしています。
でも友人や親戚に
なんで注文住宅にしないの？
どこにでもある見た目や内装ってつまらなくない？
と驚かれました。私は絶対注文住宅！！と豪語されました。
たしかにおもしろみはないし、よくある構造だけど、見栄張って頑張ってローンに苦しみたくないし、と思っていました。
でも最近その言葉が反芻して、色々な家を見かけるたびに、注文住宅やってみるのもありだったなぁなんて思います。
私は公務員、夫は民間企業のそこそこの立場、決してかなわない夢でもなかったのに、頭によぎらなかったなぁと、残念になってしまいました。
てまも夫は、ここが一番、家族が幸せに暮らせたらどんな家でも大好き、と言います。
ちょっと友人や親戚の言葉に毒されてしまったので、他のご意見に触れたいです。
注文住宅最高！！ではなく、
家に大金払うことへの疑問がある人のお話聞きたいです。
回答
A
回答日時：
2026/7/10 14:43:20
私は、質問者さんの意見というか判断を全面的に支持します。
まず、友人や親せきは大きな勘違いをしているかもしれません。それは、家が分譲住宅だってこと。つまり、そこの土地だけ買って、そこに注文住宅は建てられなかったってことです。
土地は唯一無二の存在で、あなたが手に入れている「駅もそこそこ近く、車通りはうちかお隣さんのみの道路が前にある、静かな場所。」という環境は注文住宅を検討する時点で、手に入らなかった可能性が高いということです。住環境は、家自体だけじゃなく、その周辺環境も含めて判断されるべきです。極端な言い方をすると、駅から近いの建売vs駅から遠い注文住宅の構図で、家自体の性能や質やこだわりより、周辺環境を優先したってことで、その判断もまた正解です。とはいえ、家自体も性能や質が悪いわけでもなく、過不足ないようなので、総合評価としては満足度が高く、正解ではないかと思います。
あと、仮に今の土地に注文住宅を建てることができたとして、背伸びしてこだわりの家を建て、余裕のない生活となるのは、間違いだと思います。お金の余裕は、心の余裕に直結します。家自体は質も良くこだわって気に入ったとしても、それはすぐに慣れ、当然となりますが、日々余裕のない生活はずーっと続き、日々の生活は潤わず、常に乾きますよ。
もちろん、何に潤いを感じるかは人それぞれですので、生活がカツカツでも、気に入った家に住めるだけで心が潤うような人は、無理して注文住宅を建てるのも良いでしょうけど、子どもを含めた家族全員がそう思うことはまずありません。
まず、友人や親せきは大きな勘違いをしているかもしれません。それは、家が分譲住宅だってこと。つまり、そこの土地だけ買って、そこに注文住宅は建てられなかったってことです。
土地は唯一無二の存在で、あなたが手に入れている「駅もそこそこ近く、車通りはうちかお隣さんのみの道路が前にある、静かな場所。」という環境は注文住宅を検討する時点で、手に入らなかった可能性が高いということです。住環境は、家自体だけじゃなく、その周辺環境も含めて判断されるべきです。極端な言い方をすると、駅から近いの建売vs駅から遠い注文住宅の構図で、家自体の性能や質やこだわりより、周辺環境を優先したってことで、その判断もまた正解です。とはいえ、家自体も性能や質が悪いわけでもなく、過不足ないようなので、総合評価としては満足度が高く、正解ではないかと思います。
あと、仮に今の土地に注文住宅を建てることができたとして、背伸びしてこだわりの家を建て、余裕のない生活となるのは、間違いだと思います。お金の余裕は、心の余裕に直結します。家自体は質も良くこだわって気に入ったとしても、それはすぐに慣れ、当然となりますが、日々余裕のない生活はずーっと続き、日々の生活は潤わず、常に乾きますよ。
もちろん、何に潤いを感じるかは人それぞれですので、生活がカツカツでも、気に入った家に住めるだけで心が潤うような人は、無理して注文住宅を建てるのも良いでしょうけど、子どもを含めた家族全員がそう思うことはまずありません。
A
回答日時：
2026/7/10 14:25:18
質問者様と同じような心境で、すごく共感しました。
ご主人様素晴らしいですね！お子様ものんびりとされてるとのことなので、素敵なご家庭なんだなと感じました。
私も3年前に建売を買いました。
夫婦共に公務員で、ある程度収入も安定し注文住宅も頑張れば手を伸ばせましたし、多額のローンも通ったと思います。が、注文だと確実に予算をオーバーしそうで、将来子どもを考えているため、収入が下がっても片方の収入で対処できるよう、できるだけローンは少なくしました。実際に現在不妊治療中で、臨時治療費も毎月かかっています。
注文がうらやましく思う時もありますが、家の取得費を抑えた分、旅行や食事にお金を使えるし、車も買い換える予定なので、比較的いろんなことにチャレンジできそうです。
職場では、持ち家の方のほとんどが注文住宅で、どこのメーカーなのかとか、そんな話が飛び交ってます。遠回しにマウントを取られ嫌な思いをしたこともありました。その方は、最近家が完成したばかりで、マイホームハイ気味でしたが。
人それぞれ考え方も違うと思うので、周りから何を言われようと、家族が幸せに暮らせるのが一番だと思います。
建売でも、内装て不満なところがあれば変えられますし。
私の家もアクセントクロス等もなくシンプルな家ですが、少しずつ色を加えてオンリーワンの建売住宅を目指してます(^^)
ご主人様素晴らしいですね！お子様ものんびりとされてるとのことなので、素敵なご家庭なんだなと感じました。
私も3年前に建売を買いました。
夫婦共に公務員で、ある程度収入も安定し注文住宅も頑張れば手を伸ばせましたし、多額のローンも通ったと思います。が、注文だと確実に予算をオーバーしそうで、将来子どもを考えているため、収入が下がっても片方の収入で対処できるよう、できるだけローンは少なくしました。実際に現在不妊治療中で、臨時治療費も毎月かかっています。
注文がうらやましく思う時もありますが、家の取得費を抑えた分、旅行や食事にお金を使えるし、車も買い換える予定なので、比較的いろんなことにチャレンジできそうです。
職場では、持ち家の方のほとんどが注文住宅で、どこのメーカーなのかとか、そんな話が飛び交ってます。遠回しにマウントを取られ嫌な思いをしたこともありました。その方は、最近家が完成したばかりで、マイホームハイ気味でしたが。
人それぞれ考え方も違うと思うので、周りから何を言われようと、家族が幸せに暮らせるのが一番だと思います。
建売でも、内装て不満なところがあれば変えられますし。
私の家もアクセントクロス等もなくシンプルな家ですが、少しずつ色を加えてオンリーワンの建売住宅を目指してます(^^)
A
回答日時：
2026/7/10 12:19:31
質問者さんが幸せいっぱいな様子を無意識に見せていたために、文句を一つでも付けるような形にして、質問者さんの幸福気分に水を指したくなった可能性も、無きにしもあらずなので、
その発言をした友人は普段、質問者さんになにか、祝いたくなるようなことがあったら、
疑問を持たせるようなことを言ってこなかったか？過去何かなかったか思い出してみてください。
結婚する時に"ホントにあの人で良かったの？"やら洋服を買った時に、似合うね、という褒め言葉のかわりに、何か引っかかる言葉を言ってこなかったか。
その場合は自分は距離を取ります。
そうでなければ、普通に話を聞く。
注文住宅にこだわれる人はこだわればいいけど、それを人に押し付けるのは昭和時代で終わってると思います。
注文住宅だろうが、そうでなかろうが、
人の価値観で買うよりも、
自分たちが快適な生活を送れ、住んで支払う自分たちの価値観に沿って不動産を買ったほうが断然いいと思います。
その発言をした友人は普段、質問者さんになにか、祝いたくなるようなことがあったら、
疑問を持たせるようなことを言ってこなかったか？過去何かなかったか思い出してみてください。
結婚する時に"ホントにあの人で良かったの？"やら洋服を買った時に、似合うね、という褒め言葉のかわりに、何か引っかかる言葉を言ってこなかったか。
その場合は自分は距離を取ります。
そうでなければ、普通に話を聞く。
注文住宅にこだわれる人はこだわればいいけど、それを人に押し付けるのは昭和時代で終わってると思います。
注文住宅だろうが、そうでなかろうが、
人の価値観で買うよりも、
自分たちが快適な生活を送れ、住んで支払う自分たちの価値観に沿って不動産を買ったほうが断然いいと思います。
A
回答日時：
2026/7/10 11:06:14
家は贅沢品です。
若い頃は家賃並みの支払いが大切だと考えてます。
私は建築OBですが
家=贅沢品と考えており
3人の子育ての為中古建売り戸建てを1800で買いました。
400〜500ほどリフォームはしましたが
家賃並みの支払いでした。
子育ても終わり娘の知り合いに格安で借りてもらってます。
今売るなら安くて1500通常2000で売れます。
掘り出し物があり数年前に終の住処は注文で平屋を新築しました。土地が広かったからですが
掘り出し物で無かったら建ててません。
何度も申し上げますが家や車は贅沢品です。
個人的な納得が必要です。
若い頃は家賃並みの支払いが大切だと考えてます。
私は建築OBですが
家=贅沢品と考えており
3人の子育ての為中古建売り戸建てを1800で買いました。
400〜500ほどリフォームはしましたが
家賃並みの支払いでした。
子育ても終わり娘の知り合いに格安で借りてもらってます。
今売るなら安くて1500通常2000で売れます。
掘り出し物があり数年前に終の住処は注文で平屋を新築しました。土地が広かったからですが
掘り出し物で無かったら建ててません。
何度も申し上げますが家や車は贅沢品です。
個人的な納得が必要です。
A
回答日時：
2026/7/10 11:01:06
全ては資金ですよね。資金が無尽蔵なら注文住宅で贅沢できますが、それができるのは一部の富裕層です。しかも、イラン情勢、インフレの影響で、従来の富裕層であっても都市部では手が出ないレベルにまで値上がりしています。つまり、無条件の注文住宅は富裕層中の富裕層だけが実現できるレベルです。友達や親せきに言ってやりましょう。「では、今の情勢で注文住宅を建ててみてください。それを参考にします。」と。私の家は、10年前新築、高気密、高断熱で注文住宅でしたが、施工した工務店によると同じつくりで現在建てたら1億は遥に超えると言われました。建築費は現在の建売分譲住宅とほぼ同等でしたね。現在の住宅価格相場で注文住宅を建てるのは非現実的です。
A
回答日時：
2026/7/10 10:21:03
注文住宅って、何かにこだわってる人ですよ。
あなたは駅近で、庭も広く、それで充分じゃないですか？
どこを注文したいですか？
その部分だけ、これからリフォームできますよ。
自分は足が悪いので、段差が少ない平屋の注文住宅です。
それでも、暗かったので、最近、壁をぶち抜くリフォームをしました。
あなたも好きな家に作り替えたらいいです。
どっちみち、子供の成長に従って、家族の生活によって、リフォームの必要性も出てきますよ。それが、注文住宅。
あなたは駅近で、庭も広く、それで充分じゃないですか？
どこを注文したいですか？
その部分だけ、これからリフォームできますよ。
自分は足が悪いので、段差が少ない平屋の注文住宅です。
それでも、暗かったので、最近、壁をぶち抜くリフォームをしました。
あなたも好きな家に作り替えたらいいです。
どっちみち、子供の成長に従って、家族の生活によって、リフォームの必要性も出てきますよ。それが、注文住宅。
A
回答日時：
2026/7/9 19:35:51
そういうのは性格ですよね。
オンリーワンのコダワリ。
同じ見た目の家が１０個くらい並んでるような場合なら「間違えそうだよな」ってなりますが、そうじゃないですからね。
私は自分達が快適なら良いと思います。
我が家はマンションだし実家もマンションです。
特別にいじってないです。
でもプロが考えた設計ですからね。
間取りなど不満に思った事はありません。
マンションでも玄関口可愛くしたり個性出してる方も居ます。
一戸建ならお庭やイルミネーションでも概観から「らしさ」出せますし。
持ち家は維持費がかかります。
ウッドデッキも友人は壁紙より早くリフォームしてました。
ローンに追われたらメンテ費用無理ですよね。
小まめにメンテ出来る余裕って必要だし。
後は、お子さんが何でも好きな事が出来る環境。
これからやりたい事を精一杯させたいなら、やっぱりお金だし(^^)
ローンに追われ、子供が好きな学校に行けないなら本末転倒でしょ。
価値観の問題ですよ。
家族が満足して笑って楽しく生活出来るなら、外野は関係ないし。
友人や親戚がローンをかわりに払うわけではないですよね。
それなら無責任な発言です。
オンリーワンのコダワリ。
同じ見た目の家が１０個くらい並んでるような場合なら「間違えそうだよな」ってなりますが、そうじゃないですからね。
私は自分達が快適なら良いと思います。
我が家はマンションだし実家もマンションです。
特別にいじってないです。
でもプロが考えた設計ですからね。
間取りなど不満に思った事はありません。
マンションでも玄関口可愛くしたり個性出してる方も居ます。
一戸建ならお庭やイルミネーションでも概観から「らしさ」出せますし。
持ち家は維持費がかかります。
ウッドデッキも友人は壁紙より早くリフォームしてました。
ローンに追われたらメンテ費用無理ですよね。
小まめにメンテ出来る余裕って必要だし。
後は、お子さんが何でも好きな事が出来る環境。
これからやりたい事を精一杯させたいなら、やっぱりお金だし(^^)
ローンに追われ、子供が好きな学校に行けないなら本末転倒でしょ。
価値観の問題ですよ。
家族が満足して笑って楽しく生活出来るなら、外野は関係ないし。
友人や親戚がローンをかわりに払うわけではないですよね。
それなら無責任な発言です。
A
回答日時：
2026/7/9 16:14:10
私は予算の関係で築浅の中古の注文住宅を購入しました。
注文住宅の方が家としての質が高いケースが多いので
最初から狙い撃ちでした。
若干割高だった気がしますが、今建てようと思っても絶対に無理な価格で買えたので良しとしています。
コンセントの数が多かったり、外壁や断熱材の質が良かったり
メンテナンス代が抑えられたり、その方が良いと思っての選択でした。
ただ、建売でも良いと思います。
オープンハウスとか飯田で、外壁塗装も難しいくらい隣家とぴったりだと厳しいですけど。。。
余裕ある生活されてるので、老後にもし資金的に余裕があり
注文住宅にまだ興味があれば、拘った住宅を建ててみては？
一生今の家に住むとは限らないですから。
注文住宅の方が家としての質が高いケースが多いので
最初から狙い撃ちでした。
若干割高だった気がしますが、今建てようと思っても絶対に無理な価格で買えたので良しとしています。
コンセントの数が多かったり、外壁や断熱材の質が良かったり
メンテナンス代が抑えられたり、その方が良いと思っての選択でした。
ただ、建売でも良いと思います。
オープンハウスとか飯田で、外壁塗装も難しいくらい隣家とぴったりだと厳しいですけど。。。
余裕ある生活されてるので、老後にもし資金的に余裕があり
注文住宅にまだ興味があれば、拘った住宅を建ててみては？
一生今の家に住むとは限らないですから。
A
回答日時：
2026/7/8 15:28:46
我が家は注文住宅ですが、建売を買いたかった・・・と今でも思ってます。
どうしても建てたい場所があり、建売が出ないので仕方なく土地から買いました。
建売だったら完成品を見て買えました。夫婦してびびりなので、土地の造成から建物完成まで心労が大変でした。そして現在も、コンセントの位置や照明など「せっかく自分たちで決められたのに、なんでこうしてしまったんだろう」と日々後悔があります。しかも建売よりお金かけてるのに。
相談者さんの家は、ひょっとして周りの人から見たら余裕ありそうに見えるのでは？せっかく共働きだからもっとお金かければいいのにと思われてるのでは。他人はローンを手伝ってくれませんから、自分たちが満足していればそれでいいのです。壁紙等は選べたのでしょ？十分ですよ。
どうしても建てたい場所があり、建売が出ないので仕方なく土地から買いました。
建売だったら完成品を見て買えました。夫婦してびびりなので、土地の造成から建物完成まで心労が大変でした。そして現在も、コンセントの位置や照明など「せっかく自分たちで決められたのに、なんでこうしてしまったんだろう」と日々後悔があります。しかも建売よりお金かけてるのに。
相談者さんの家は、ひょっとして周りの人から見たら余裕ありそうに見えるのでは？せっかく共働きだからもっとお金かければいいのにと思われてるのでは。他人はローンを手伝ってくれませんから、自分たちが満足していればそれでいいのです。壁紙等は選べたのでしょ？十分ですよ。
A
回答日時：
2026/7/8 12:40:17
何に重きを置くかは人によって異なりますので、価値観が違う人の意見は聞き流せばいいと思います。
内容に満足しているのであれば、建売でもいいですよ。
建売はプロが流行りも利便性も考えた上で、平均点以上の一般的に住みやすい家を保っているのだと思います。
注文住宅は法律と予算の範囲内で施主の好きなようにできますが、建ててから住みにくかった・後悔しているという人もいます。
「全てを選べる＝選択肢が多くて面倒」でもありますし。
建売がいい、注文住宅が悪いと言いたいわけではなく、人によって違うと
いうことです。
ちなみに我が家は注文住宅ですが、当時は少人数用の建売が無かったためで、ちょうどいい建売があったならそれでも問題ありませんでした。
内容に満足しているのであれば、建売でもいいですよ。
建売はプロが流行りも利便性も考えた上で、平均点以上の一般的に住みやすい家を保っているのだと思います。
注文住宅は法律と予算の範囲内で施主の好きなようにできますが、建ててから住みにくかった・後悔しているという人もいます。
「全てを選べる＝選択肢が多くて面倒」でもありますし。
建売がいい、注文住宅が悪いと言いたいわけではなく、人によって違うと
いうことです。
ちなみに我が家は注文住宅ですが、当時は少人数用の建売が無かったためで、ちょうどいい建売があったならそれでも問題ありませんでした。
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