教えて！住まいの先生
Q 家族が亡くなって空き家になったからといって、直ぐに売りに出せば良いというものではないのですね、相続したらこれからも土地の税金が掛かるのですよね？、山も少しあります。
祖父が亡くなったばかりで、これから先を考えていかないといけないといけないのですが、娘である母が普段からしっかりしていない為に私自身が色々と考えています
質問日時：
2026/7/8 20:13:30
解決済み
解決日時：
2026/7/11 10:18:21
回答数： 6 ｜ 閲覧数： 144 ｜ お礼： 100枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2026/7/11 10:18:21
お祖父様が亡くなられたばかりとのこと、まずは心よりお悔やみ申し上げます。
おっしゃる通りで、空き家になったからといって、すぐに売ればいいという単純な話ではありません。
ただ、何もしないまま放置するのもかなり危険です。
相続した家や土地は、住んでいなくても固定資産税が毎年かかります。空き家であっても、草木の管理、雨漏り、老朽化、害虫、近隣トラブル、防犯面などの問題が出てくることがあります。
さらに山林がある場合は、場所や状態によっては管理や届出が必要になることもあります。山は買い手が限られるケースもあるため、家や宅地と同じ感覚で考えない方がいいです。
特に注意したいのは、空き家を長く放置して建物の状態が悪くなると、売却しにくくなったり、解体費用が必要になったり、結果的に家族の負担が増えてしまうことです。
まずは、
・相続人が誰なのか
・名義が誰になっているのか
・固定資産税がいくらかかっているのか
・家、土地、山林を全部合わせてどうするのか
・売れる不動産なのか、管理が必要なのか
を早めに整理した方がいいと思います。
お母様だけで判断が難しい場合は、ご家族の中で動ける方が情報を集めて、司法書士や不動産会社に相談しておくと安心です。
大事なのは、慌てて安く売ることではなく、放置して損を広げないことです。
相続した空き家や土地をどうするか迷っている方は、まず売却できるのか、いくらくらいになるのかを確認してから判断するのが安全です。
こちらに不動産売却や相続した空き家の考え方をまとめていますので、よければ参考にしてください。
https://kyushu-baikyaku-lab.com/
おっしゃる通りで、空き家になったからといって、すぐに売ればいいという単純な話ではありません。
ただ、何もしないまま放置するのもかなり危険です。
相続した家や土地は、住んでいなくても固定資産税が毎年かかります。空き家であっても、草木の管理、雨漏り、老朽化、害虫、近隣トラブル、防犯面などの問題が出てくることがあります。
さらに山林がある場合は、場所や状態によっては管理や届出が必要になることもあります。山は買い手が限られるケースもあるため、家や宅地と同じ感覚で考えない方がいいです。
特に注意したいのは、空き家を長く放置して建物の状態が悪くなると、売却しにくくなったり、解体費用が必要になったり、結果的に家族の負担が増えてしまうことです。
まずは、
・相続人が誰なのか
・名義が誰になっているのか
・固定資産税がいくらかかっているのか
・家、土地、山林を全部合わせてどうするのか
・売れる不動産なのか、管理が必要なのか
を早めに整理した方がいいと思います。
お母様だけで判断が難しい場合は、ご家族の中で動ける方が情報を集めて、司法書士や不動産会社に相談しておくと安心です。
大事なのは、慌てて安く売ることではなく、放置して損を広げないことです。
相続した空き家や土地をどうするか迷っている方は、まず売却できるのか、いくらくらいになるのかを確認してから判断するのが安全です。
こちらに不動産売却や相続した空き家の考え方をまとめていますので、よければ参考にしてください。
https://kyushu-baikyaku-lab.com/
質問した人からのコメント
回答日時： 2026/7/11 10:18:21
勉強になります。心得ておきますね。
回答ありがとう御座いました。
回答
A
回答日時：
2026/7/11 07:39:46
A
回答日時：
2026/7/9 16:04:43
即であれ、一周忌（例）を待つにせよ、相続人・新所有者が考えることなので何ともです
A
回答日時：
2026/7/9 08:08:45
それは相続した人の自由です。
A
回答日時：
2026/7/9 07:28:01
すぐに売りに出さない人は多いですね。ただ、売却は買い手あってのことなので、どこに買い手がいるのかわかりません。放置してよいものとも思えません。
相続は、亡くなったのを知ってから三か月以内に相続放棄手続きをしなければ、相続した扱いとなります。遺産分割で他の人が相続したのであれば、税金の支払いは相続した人に任せればよいかと思います。
相続は、亡くなったのを知ってから三か月以内に相続放棄手続きをしなければ、相続した扱いとなります。遺産分割で他の人が相続したのであれば、税金の支払いは相続した人に任せればよいかと思います。
A
回答日時：
2026/7/8 20:13:37
家族が亡くなり空き家になった場合、すぐに売却するのは慎重に考えるべきです。相続後も土地には固定資産税がかかり、特に山林がある場合はその管理や税金が負担になることがあります。相続税や将来の税負担を考慮し、相続の分け方を慎重に検討することが重要です。専門家の助言を受けることも有効です。
参考にした回答
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q11325820271
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q13328895198
※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。
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