教えて！住まいの先生
Q 住宅ローン審査について質問です。 住宅ローン審査が通るか心配です。 当方年収700万、年齢44歳、会社員です。勤続年数は20年以上になります。
3200万のローンを組みたいのですが、60万の借金(カードローン)があります。妻には借金の話をしておりません。
また3カ月前までFXで約400万の借金をつくってしまい、これは消費者金融で借りましたが、母親に助けてもらい返済しました。その期間遅延はありません。
妻にバレずまた住宅ローンは通りますでしょうか。
何卒よろしくお願いいたします。
また3カ月前までFXで約400万の借金をつくってしまい、これは消費者金融で借りましたが、母親に助けてもらい返済しました。その期間遅延はありません。
妻にバレずまた住宅ローンは通りますでしょうか。
何卒よろしくお願いいたします。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2026/7/18 22:43:10
妻にバレずまた住宅ローンは通りますでしょうか。
通るやろな。
でも銀行からお節介な他社負債の借換の提案とかされてバレる可能性は否定できません。
借入予定の金融機関に予め借換を引き受けてもらうか、ノンバンクのフラット35、20辺りを利用すればそういう不要なお節介を避けられます。
助言
勘違いしてるようですけど、「金を借りてる時にやる投資」は全てが博打やで。FXはレバレッジ1倍でやらなきゃ証拠金を借りなくても取引の本質として金を借りて外国通貨を買う訳で博打です。
FXは手数料が安いので銀行の外貨預金と比べれば有利ですから否定はしませんが、博打はあまり良くないなとも感じます。
競馬みたいに2~3分で勝負するかなら博打を打つのも楽しいから良い話だと思いますが。借金作るような長期の博打は最初から必敗が見えています。
私は止めろとは言わんけど、博打は楽しめる範囲でやりましょうね。あと借金は返し終わってから博打は楽しみましょう。
通るやろな。
でも銀行からお節介な他社負債の借換の提案とかされてバレる可能性は否定できません。
借入予定の金融機関に予め借換を引き受けてもらうか、ノンバンクのフラット35、20辺りを利用すればそういう不要なお節介を避けられます。
助言
勘違いしてるようですけど、「金を借りてる時にやる投資」は全てが博打やで。FXはレバレッジ1倍でやらなきゃ証拠金を借りなくても取引の本質として金を借りて外国通貨を買う訳で博打です。
FXは手数料が安いので銀行の外貨預金と比べれば有利ですから否定はしませんが、博打はあまり良くないなとも感じます。
競馬みたいに2~3分で勝負するかなら博打を打つのも楽しいから良い話だと思いますが。借金作るような長期の博打は最初から必敗が見えています。
私は止めろとは言わんけど、博打は楽しめる範囲でやりましょうね。あと借金は返し終わってから博打は楽しみましょう。
質問した人からのコメント
回答日時： 2026/7/18 22:43:10
ご返信ありがとうございます。
借金をしてFXをしていたのがバカでした。
お叱りありがとうございます。
家族の為に今後そのようなことはないようにします。
回答
A
回答日時：
2026/7/18 20:33:14
通ります。
A
回答日時：
2026/7/18 13:33:15
まず、CICなどで信用情報を確認しましょう。異動などしていれば住宅ローンは組めません。
カードローンに関してですが毎月どれぐらい返済していますか？
毎月1万円と仮定して年で12万円。他の車のローンなどがないと考えた場合。
35年、金利1%などで考えると3800万円ぐらいは組めるかなと思います。
ですが、借りれる額と無理なく返済できる額は違いますのでそこはしっかり考えた上で住宅ローンの審査をしてみてください。
カードローンに関してですが毎月どれぐらい返済していますか？
毎月1万円と仮定して年で12万円。他の車のローンなどがないと考えた場合。
35年、金利1%などで考えると3800万円ぐらいは組めるかなと思います。
ですが、借りれる額と無理なく返済できる額は違いますのでそこはしっかり考えた上で住宅ローンの審査をしてみてください。
A
回答日時：
2026/7/18 13:12:51
遅延してたり、職業属性が悪すぎたりしなければ否決はないでしょう
A
回答日時：
2026/7/18 11:41:22
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