教えて！住まいの先生
Q マンションの管理会社に毎週毎週、騒音の苦情問い合わせるのは迷惑ですか？ 事実、深夜12〜6時代の騒音で眠れずにいます。 毎日
回答
A
回答日時：
2026/7/22 20:53:52
A
回答日時：
2026/7/22 18:24:29
しっかりと生活ができるように対応する義務がありますので、問い合わせましょう。
深夜帯は警察を呼んでも構いません。
深夜帯は警察を呼んでも構いません。
A
回答日時：
2026/7/22 17:02:42
管理会社はどのような対応をしているのでしょうか。
管理会社が怠慢だと思うなら、
貸主の契約違反（平穏な生活ができる環境を維持保全
する義務）で解約し、引っ越して、そのために要した
費用を損害賠償請求するしかないと思います。
弁護士に相談して、どのような証拠を用意するべきか
など準備をするべきと思います。
迷惑か否かなど考慮する必要はないと思います。
管理会社が怠慢だと思うなら、
貸主の契約違反（平穏な生活ができる環境を維持保全
する義務）で解約し、引っ越して、そのために要した
費用を損害賠償請求するしかないと思います。
弁護士に相談して、どのような証拠を用意するべきか
など準備をするべきと思います。
迷惑か否かなど考慮する必要はないと思います。
A
回答日時：
2026/7/20 17:30:29
■迷惑でしょう。
当方は、分譲（賃貸）マンション管理組合の理事長をしております。
管理会社と契約しておりますが、あくまでも共用部分の維持管理のためです。具体的には、消防設備点検・エレベーター定期点検などです。
『居住者の騒音トラブル対応など』は、契約内容に含まれておりません。そもそも、管理会社が請け負った仕事ではないのです。
当マンションでも、専有部分のトラブルを共用部分の管理会社に連絡してくる居住者に、苦慮しております。
そのため『専有部分のトラブルは、仲介業者を通じて大家に連絡して下さい』と、共用部分の掲示板に貼り紙しています。
共用部分の管理会社に連絡するしかない、というのは勝手な思い込みと感じます。
当方は、分譲（賃貸）マンション管理組合の理事長をしております。
管理会社と契約しておりますが、あくまでも共用部分の維持管理のためです。具体的には、消防設備点検・エレベーター定期点検などです。
『居住者の騒音トラブル対応など』は、契約内容に含まれておりません。そもそも、管理会社が請け負った仕事ではないのです。
当マンションでも、専有部分のトラブルを共用部分の管理会社に連絡してくる居住者に、苦慮しております。
そのため『専有部分のトラブルは、仲介業者を通じて大家に連絡して下さい』と、共用部分の掲示板に貼り紙しています。
共用部分の管理会社に連絡するしかない、というのは勝手な思い込みと感じます。
A
回答日時：
2026/7/20 12:02:51
管理会社には、次に深夜帯での騒音が発生した場合
警察に通報します。
通報理由は、暴れて奇声を発していると伝えます。
奇声に関しては、その時に聞こえたなら証言します。
対応不十分なので、不眠が続き体調を崩しております故
診断書が出たら、すぐさま被害届を出しますので
その際は、ご協力願いますね。
こんな感じで、最後通告して下さい。
ちなみに賃貸は、オーナーから委託業務契約を結んでいますので
契約を結んだオーナーにも責任があります。
従いオーナーと連絡が付くのであれば、直接伝えた方が良いですね。
警察への通報も含めです。
ただ診断書すら出ないなら、ただの脅迫になるので
そこは上手い事、進めて下さいね。
警察に通報します。
通報理由は、暴れて奇声を発していると伝えます。
奇声に関しては、その時に聞こえたなら証言します。
対応不十分なので、不眠が続き体調を崩しております故
診断書が出たら、すぐさま被害届を出しますので
その際は、ご協力願いますね。
こんな感じで、最後通告して下さい。
ちなみに賃貸は、オーナーから委託業務契約を結んでいますので
契約を結んだオーナーにも責任があります。
従いオーナーと連絡が付くのであれば、直接伝えた方が良いですね。
警察への通報も含めです。
ただ診断書すら出ないなら、ただの脅迫になるので
そこは上手い事、進めて下さいね。
A
回答日時：
2026/7/20 11:45:54
その騒音が契約違反や迷惑（禁止）行為であり、管理会社が対応するべきものであれば解決するまで何度でも連絡をしても良いかと思います。
※ ギターを弾いている、大声で唄う、大勢で集まって騒いでいる、壁や床をドンドンと叩く・踏み鳴らすなどの禁止行為や明らかに迷惑な行動
ただその騒音が生活音の延長線・・・のものであれば、管理会社は本来介入しませんので、それを「解決してくれ」と苦情を入れられるのは正直迷惑だと感じることはあります。
苦情＝管理会社に解決を求めるはNGですが、相談＝対処方法のアドバイスをもらうなどは大丈夫です。
その音の種類と大きさ・状況によりますが、その音の原因が生活音なのか、迷惑（禁止）行為なのかなどで判断の分かれるところですので、深夜0時から朝方6時までの騒音内容について具体的に教えて欲しいところです。
※ ギターを弾いている、大声で唄う、大勢で集まって騒いでいる、壁や床をドンドンと叩く・踏み鳴らすなどの禁止行為や明らかに迷惑な行動
ただその騒音が生活音の延長線・・・のものであれば、管理会社は本来介入しませんので、それを「解決してくれ」と苦情を入れられるのは正直迷惑だと感じることはあります。
苦情＝管理会社に解決を求めるはNGですが、相談＝対処方法のアドバイスをもらうなどは大丈夫です。
その音の種類と大きさ・状況によりますが、その音の原因が生活音なのか、迷惑（禁止）行為なのかなどで判断の分かれるところですので、深夜0時から朝方6時までの騒音内容について具体的に教えて欲しいところです。
A
回答日時：
2026/7/20 11:41:51
マンションの管理会社に問い合わせをしても、結局、対応や対策をするにはマンションの理事会を通してと言う事になると思います。
なので、マンションの理事長とマンションの管理会社の両方に相談する事をおすすめ致します。
なので、マンションの理事長とマンションの管理会社の両方に相談する事をおすすめ致します。
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