教えて！住まいの先生
Q 3年前に家を買いました。 世帯年収1400万（夫、妻半々）の夫のみ単独ローン3800万を35年ボーナス払いなしで組みました。
最近賃上げで世帯年収がさらに上がったこと、スレッズで世帯年収900万円（夫年収540万）で7500万円の注文住宅を契約しようとしているという投稿をみて
なんだかうちももっと高い家を買えたのでは？と悲観的になってきました。
今の家に不満はありませんが、高い家の方が満足度は高いわけで
なんだが安すぎたかな？と逆に不安になってる感じです。
これでよかったんだよ。って誰か背中押して欲しいです。
反対意見でも大丈夫です。
宜しくお願いします。
なんだかうちももっと高い家を買えたのでは？と悲観的になってきました。
今の家に不満はありませんが、高い家の方が満足度は高いわけで
なんだが安すぎたかな？と逆に不安になってる感じです。
これでよかったんだよ。って誰か背中押して欲しいです。
反対意見でも大丈夫です。
宜しくお願いします。
質問日時：
2026/7/26 01:25:52
解決済み
解決日時：
2026/7/27 22:10:23
回答数： 18 ｜ 閲覧数： 1057 ｜ お礼： 25枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2026/7/27 22:10:23
背中押すというより、いいに決まってます。
今、金利が上昇傾向なのはご存知だと思います。
35年ローンということですが、この35年でどれだけ金利が変動したかを見てみましょう。
つい最近までは0.2%だってありました。
しかし35年前は8%でした。
これが3800万円の住宅ローンだと総支払額がどれくらい違うかというと、、
金利0.2%・・・総支払額：3934万8千474円
金利8.0%・・・総支払額：1億1335万6千690円
35年間の間に、同じ3800万円の家が3900万円だったり、1億円になったりしてるわけです。
そしてどっちが異常かというと低金利の3900万円のほうが異常です。
円安で苦しんでいるので金利は上昇してもう戻らないでしょう。
異常に上がってるのではなく、正常に戻ろうとしています。
分不相応な家を若いカップルに「50年ローンなら買えますよ」と勧める業者がいますが信じられません。
その点、質問者さまご夫婦は理性的で、価格を抑えられたことも、ペアローンではなく単独ローンにされてるところも素晴らしいです。
うちは７年前に建売住宅を購入しました。
ローンならもっと高い家が買えたでしょうが、でも結婚以来、夫と二人で「ローンはやめよう」と決めて、生活を切り詰めて貯めたお金で一括で購入しました。
自慢できるような高い家ではないですが、おかげで金利とは無関係です。
もしローンで高い家を買ってたら今頃怯えてます。
質問者さまは理性的なご判断をされたからこそ、ローン金利が上がっても余裕ある生活が送れるでしょう。
家って家族の人生のためにあるものです。
家のために家族の人生があるのではありません。
家（見栄？）のために人生を棒に振ったら本末転倒です。
今、金利が上昇傾向なのはご存知だと思います。
35年ローンということですが、この35年でどれだけ金利が変動したかを見てみましょう。
つい最近までは0.2%だってありました。
しかし35年前は8%でした。
これが3800万円の住宅ローンだと総支払額がどれくらい違うかというと、、
金利0.2%・・・総支払額：3934万8千474円
金利8.0%・・・総支払額：1億1335万6千690円
35年間の間に、同じ3800万円の家が3900万円だったり、1億円になったりしてるわけです。
そしてどっちが異常かというと低金利の3900万円のほうが異常です。
円安で苦しんでいるので金利は上昇してもう戻らないでしょう。
異常に上がってるのではなく、正常に戻ろうとしています。
分不相応な家を若いカップルに「50年ローンなら買えますよ」と勧める業者がいますが信じられません。
その点、質問者さまご夫婦は理性的で、価格を抑えられたことも、ペアローンではなく単独ローンにされてるところも素晴らしいです。
うちは７年前に建売住宅を購入しました。
ローンならもっと高い家が買えたでしょうが、でも結婚以来、夫と二人で「ローンはやめよう」と決めて、生活を切り詰めて貯めたお金で一括で購入しました。
自慢できるような高い家ではないですが、おかげで金利とは無関係です。
もしローンで高い家を買ってたら今頃怯えてます。
質問者さまは理性的なご判断をされたからこそ、ローン金利が上がっても余裕ある生活が送れるでしょう。
家って家族の人生のためにあるものです。
家のために家族の人生があるのではありません。
家（見栄？）のために人生を棒に振ったら本末転倒です。
質問した人からのコメント
回答日時： 2026/7/27 22:10:23
具体的な数字を出してくださりありがとうございます。
最近年収の割に高いローンを組んで素敵な注文住宅を建てている投稿が多いため不安に思っていました。
皆様の回答のおかげで自信を持って生活していけそうです。
ありがとうございました！
回答
A
回答日時：
2026/7/27 21:28:41
それは賢明な選択だと思います。
以前不動産業者さんの本を読んでいたら、関西には「やせ我慢の美学」があると。
関西の人は買える家のグレードをあえて下げて、その分生活を楽しむゆとりを持つと。
しかし関東の人は、建てられる額で精いっぱいの家を建ててしまうから、生活にゆとりを失くしてしまうと、ありました。
質問者様ご夫婦の場合は、世帯年収が上がったことで精神的にゆとりは増えたと思います。
お子さんがいる場合は子育て費用に数千万円かかります。老後の資金は夫婦2000万円では足りないでしょう。
7500万円の家を買っていたら、ローン負担で毎月使える金がなく、余裕をなくしていたかもしれません。
もし今住んでいるところにさほど不満がないのであれば、とてもラッキーなことです。
ぜひゆとりのある生活を楽しんでください。
以前不動産業者さんの本を読んでいたら、関西には「やせ我慢の美学」があると。
関西の人は買える家のグレードをあえて下げて、その分生活を楽しむゆとりを持つと。
しかし関東の人は、建てられる額で精いっぱいの家を建ててしまうから、生活にゆとりを失くしてしまうと、ありました。
質問者様ご夫婦の場合は、世帯年収が上がったことで精神的にゆとりは増えたと思います。
お子さんがいる場合は子育て費用に数千万円かかります。老後の資金は夫婦2000万円では足りないでしょう。
7500万円の家を買っていたら、ローン負担で毎月使える金がなく、余裕をなくしていたかもしれません。
もし今住んでいるところにさほど不満がないのであれば、とてもラッキーなことです。
ぜひゆとりのある生活を楽しんでください。
A
回答日時：
2026/7/27 19:23:52
家にどこまで価値を置くかはそれぞれなので。
管理や掃除がしやすくコンパクトに暮らして、車や趣味や他のことにお金を回したいって人もいるし。
夫婦でリモートワークで、どっちもペーパードライバーで、車も子供もいらないから、家に全ぶりしたいって人もいるし。
管理や掃除がしやすくコンパクトに暮らして、車や趣味や他のことにお金を回したいって人もいるし。
夫婦でリモートワークで、どっちもペーパードライバーで、車も子供もいらないから、家に全ぶりしたいって人もいるし。
A
回答日時：
2026/7/27 16:02:15
何にお金を掛けるかは人それぞれ。
家に全振りする人、車の人、旅行の人、食の人。
近所の人は普通の小さ目建売、多分3,000万円前後位。
その家に全塗装している1,000万円位の車を停めている。
余裕がある分、他に自由に使えるよ。
家は広ければいいってもんでもないと思うし。
ギリギリの生活より余裕の生活の方が良い。
家に全振りする人、車の人、旅行の人、食の人。
近所の人は普通の小さ目建売、多分3,000万円前後位。
その家に全塗装している1,000万円位の車を停めている。
余裕がある分、他に自由に使えるよ。
家は広ければいいってもんでもないと思うし。
ギリギリの生活より余裕の生活の方が良い。
A
回答日時：
2026/7/27 15:43:06
A
回答日時：
2026/7/27 14:28:00
家って、年収の8倍を超えると返済困難になるって誰でも知ってると思ってました。
900万で7500万の借入は終わってる
7500万の家を買って、頭金に2000万出したとかならまた別の話ですが、そうじゃないですよね
900万で7500万の借入は終わってる
7500万の家を買って、頭金に2000万出したとかならまた別の話ですが、そうじゃないですよね
A
回答日時：
2026/7/27 10:43:12
ごめんなさい、悩むまでも無くスレッズの嘘か本当かわからない投稿で900万で7500万円の家は無謀(笑)。多分途中で手放すか後悔すると思う。
A
回答日時：
2026/7/26 18:03:11
私からしたら世帯年収900万で7000万とか絶望的に頭悪いです。
家は人生の目的ではなく生活の基盤なので、何があっても負担にならない額で買ったことは、決して間違いではないと思います。
むしろ家にフルベットせずにその都度家以外にお金使えた方が圧倒的にゆとりある豊かな人生が送れると思います。
家は人生の目的ではなく生活の基盤なので、何があっても負担にならない額で買ったことは、決して間違いではないと思います。
むしろ家にフルベットせずにその都度家以外にお金使えた方が圧倒的にゆとりある豊かな人生が送れると思います。
A
回答日時：
2026/7/26 15:29:37
高い家の方が満足度高いかどうかは微妙ですよ？
うち、世帯収入が大体1800万くらいで
土地70坪・建物220平米・大和ハウス・エレベーター付きの家買いました。
グレードも当時一番上のクラスなので、躯体も設備もしっかりしています。
ちなみに木造じゃなく、軽量鉄骨です。
（値段は想像にお任せします。）
で、いま住んでるの、わしと嫁さんだけなんですね。
とにかく、広すぎですわ…。
二階なんか月1回も上がりませんし、広すぎて掃除もほんとに大変。
窓掃除なんかし始めたら「窓、何個あんねん。。。」ってなります。
庭はタイル張りなんですが、それでも隙間から雑草はちょくちょく生えるし。
仕方ないので、年に数回ダスキンさん呼んで掃除して貰っています。
エレベーターも毎年保守点検が必要で、基板修理なんかが必要になると100万近く飛んでく。
駐車場のシャッターや雨戸も電動（三和シャッター）なので、定期的にメンテも必要で…。
初めに買った家は35坪、4LDKの木造だったんですが
あれで十分でしたな。。。
オール電化で一般的な設備でしたが、全然問題なかったし。。。
うち、世帯収入が大体1800万くらいで
土地70坪・建物220平米・大和ハウス・エレベーター付きの家買いました。
グレードも当時一番上のクラスなので、躯体も設備もしっかりしています。
ちなみに木造じゃなく、軽量鉄骨です。
（値段は想像にお任せします。）
で、いま住んでるの、わしと嫁さんだけなんですね。
とにかく、広すぎですわ…。
二階なんか月1回も上がりませんし、広すぎて掃除もほんとに大変。
窓掃除なんかし始めたら「窓、何個あんねん。。。」ってなります。
庭はタイル張りなんですが、それでも隙間から雑草はちょくちょく生えるし。
仕方ないので、年に数回ダスキンさん呼んで掃除して貰っています。
エレベーターも毎年保守点検が必要で、基板修理なんかが必要になると100万近く飛んでく。
駐車場のシャッターや雨戸も電動（三和シャッター）なので、定期的にメンテも必要で…。
初めに買った家は35坪、4LDKの木造だったんですが
あれで十分でしたな。。。
オール電化で一般的な設備でしたが、全然問題なかったし。。。
A
回答日時：
2026/7/26 10:10:22
間違ってないと思います。
うちも、もう少し世帯収入あるときに同じくらいのローン借りました。収入をいうと、マンションなので、もっと高価格帯の部屋を勧められましたが、修繕積立金や税金も高くなるし、無駄だと思いやめました。
住宅ローン控除終了後に完済し、ちょうど上の子の教育費がかかるタイミングでしたが、問題なく子供や自分の趣味にお金がかけられます。
生活の何を重視するかだと思います。
うちも、もう少し世帯収入あるときに同じくらいのローン借りました。収入をいうと、マンションなので、もっと高価格帯の部屋を勧められましたが、修繕積立金や税金も高くなるし、無駄だと思いやめました。
住宅ローン控除終了後に完済し、ちょうど上の子の教育費がかかるタイミングでしたが、問題なく子供や自分の趣味にお金がかけられます。
生活の何を重視するかだと思います。
A
回答日時：
2026/7/26 09:25:48
背中押します。
あなたの感覚が堅実で普通です。それで良いのです。
夫の年収540万で7500万の注文住宅なんて薄氷の支払い人生ギリギリ、子供は最大に良い経過でも奨学金を背負うわけです。そういう書き込み多いですが、あり得ないです。
コロナの時に任意売却したり、自己破産に近い状況になった方が何名もいました。
子供が住むのは10年とか15年です。家なんて子供がいなくなったら広くて余っちゃいますよ。
色々見てますのでなるべく支出は減らしたいですね。
とっとと繰上げして返済した方が良いんじゃないですか。
私は5年で支払いました。
あなたの感覚が堅実で普通です。それで良いのです。
夫の年収540万で7500万の注文住宅なんて薄氷の支払い人生ギリギリ、子供は最大に良い経過でも奨学金を背負うわけです。そういう書き込み多いですが、あり得ないです。
コロナの時に任意売却したり、自己破産に近い状況になった方が何名もいました。
子供が住むのは10年とか15年です。家なんて子供がいなくなったら広くて余っちゃいますよ。
色々見てますのでなるべく支出は減らしたいですね。
とっとと繰上げして返済した方が良いんじゃないですか。
私は5年で支払いました。
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