教えて！住まいの先生

結論から言うと、
損害賠償や食器棚代金の返還を
請求できる可能性はあります。✅

ただし、「説明ミスがあったこと」と
「そのミスにより損害が発生したこと」を証明できるかが重要になります。

あなたのケースで有利になり得る点

⭐ 売主が寸法を誤って説明した証拠がある

社名入りメモ帳に担当者が説明した寸法が残っている。
実際の図面の寸法と異なる。

⭐ 第三者の証言がある

引っ越し業者が「寸法説明ミスがあり、所長とやり取りしていた」ことを覚えている。

⭐ 売主がその場で対応している

巾木を勝手に外して冷蔵庫を押し込んだ。
「買い替え時に対応する」と所長が約束していた。

これらは、売主側も当時、説明ミスを認識していたことを裏付ける事情になり得ます。

一方で気になる点

⚠️ 購入から6年経過していることです。

「買い替え時に対応する」という約束が口頭だけだと、内容の立証が難しくなる可能性があります。

請求できる可能性があるもの

状況によっては、

✅ 食器棚の交換費用
✅ 食器棚の購入代金相当額
✅ 冷蔵庫を設置するために必要な改修費用

などについて交渉できる可能性があります。

ただし、慰謝料などが認められる可能性は高くありません。

今後の対応

✅ 社名入りメモ帳

✅ 当時の図面

✅ 食器棚の見積書・契約書

✅ 冷蔵庫搬入時の写真（あれば）

✅ 引っ越し業者の証言

これらを整理した上で、

売主へ書面で正式に回答を求める。
応じなければ、住宅紛争審査会や弁護士へ相談する。

という順番がおすすめです。

現時点では、証拠が一定程度そろっているため、
「請求自体は十分検討できる案件」です。

ただし、実際にどこまで認められるかは、
当時の契約内容や約束の証明状況によって変わるため、
一度住宅トラブルに詳しい弁護士へ相談するとよいでしょう。

＜※本回答はAIの情報を元に、推敲・加工をして作成しております。＞

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