教えて！住まいの先生
Q 注文住宅を考えているものです。色々な話を聞いているうちに、どこのハウスメーカー、工務店が良いのかわからなくなってしまいました。
ちなみに、今悩んでる会社は一条、アイ工務店、アキュラホームです。今のところ、担当の営業さんはどの方もとてもいい人たちです。
自分たちの条件は
* 建物3,500〜4000万円くらい
*第1種換気システム
* 太陽光は必須じゃない（必要な分だけでいいかなと）
* メンテナンスが少ない家（屋根や外壁）
* 耐震・断熱性能が高い
* 自由設計
この条件であれば、どのハウスメーカーさんがいいのでしょうか、、
またこの他におすすめの会社があれば教えていただきたいです。よろしくお願いします。
自分たちの条件は
* 建物3,500〜4000万円くらい
*第1種換気システム
* 太陽光は必須じゃない（必要な分だけでいいかなと）
* メンテナンスが少ない家（屋根や外壁）
* 耐震・断熱性能が高い
* 自由設計
この条件であれば、どのハウスメーカーさんがいいのでしょうか、、
またこの他におすすめの会社があれば教えていただきたいです。よろしくお願いします。
回答
A
回答日時：
2026/8/6 17:19:38
やなり、積水ハウス、住友林業でしょうね。
営業はどこでもいい人です
知識の無い営業なんて、必要ないでしょ。
建物なんてどこでも一緒です。基礎の杭がある所です。
総額ではなく、延床面積は、どれくらいなのでしょうか
交渉も坪いくらです。
営業はどこでもいい人です
知識の無い営業なんて、必要ないでしょ。
建物なんてどこでも一緒です。基礎の杭がある所です。
総額ではなく、延床面積は、どれくらいなのでしょうか
交渉も坪いくらです。
A
回答日時：
2026/8/6 15:15:17
一条ユーザーで太陽光をフルに載せています。
自由設計に関しては一条は△です。上位モデルは間取りの自由度は高いですが、
天井高、垂れ壁など一条ルールで強制されるケースがあります。
その点はアイの方が優れていると思います。
太陽光は、曇りの日でも必要分を確保するためには余計に載せておく必要があります。
自由設計に関しては一条は△です。上位モデルは間取りの自由度は高いですが、
天井高、垂れ壁など一条ルールで強制されるケースがあります。
その点はアイの方が優れていると思います。
太陽光は、曇りの日でも必要分を確保するためには余計に載せておく必要があります。
A
回答日時：
2026/8/6 12:54:27
営業はどこもやさしく対応しますが、基本段取り役としてください。契約の印を押せば、良い人はサヨナラでもう来ません。そして建物の間取り、設備等は建築士資格者としましょう。併せて性能は性能評価制度があるので、耐震等級3、劣化等級3、断熱等級６以上の設計評価を第3者機関で受け評価書を取得しましょう。ハウスメ、ーカーが手続きします。いずれもBクラスですので木造であれば、トップメーカーである積水ハウス、ミサワホーム、三井ホームに交渉したらいかがですか。コストは2割以上UPと思われますが上位を見ないと判断が鈍ります。
A
回答日時：
2026/8/6 12:44:44
A
回答日時：
2026/8/6 02:21:09
自由設計を重視するのであればアイ工務店が良いのではないでしょうか。
ネット上で見かけるアイ工務店の悪い話は、主に担当営業との相性に左右されている部分が大きく、自由設計であるが故に営業との打ち合わせで理想の間取りにたどり着けない…なんて話がほとんどです。
営業との相性が良さそうなら、という大前提付きですが、メンテナンス性、耐震断熱も全て質問者様の希望に添うHMだと思います。
俗に施主力と言われますが、自身のやりたい事や理想の間取りを担当営業に伝えられるのであればアイ工務店はズバ抜けたコスパですよ。
そういった部分も全てお任せで高性能住宅を作りたいなら一条をオススメします。
ネット上で見かけるアイ工務店の悪い話は、主に担当営業との相性に左右されている部分が大きく、自由設計であるが故に営業との打ち合わせで理想の間取りにたどり着けない…なんて話がほとんどです。
営業との相性が良さそうなら、という大前提付きですが、メンテナンス性、耐震断熱も全て質問者様の希望に添うHMだと思います。
俗に施主力と言われますが、自身のやりたい事や理想の間取りを担当営業に伝えられるのであればアイ工務店はズバ抜けたコスパですよ。
そういった部分も全てお任せで高性能住宅を作りたいなら一条をオススメします。
A
回答日時：
2026/8/5 16:02:28
家のデザインの好みはどうですか？
それ以外に工務店のデザインなどネットで見てみられて、実際の個人宅の完成見学会なども1つの工務店で気になるところがでてきたら、何箇所か回って見られると個性がわかりやすく、好みの判断もできるので、今の選択肢から選ぶ参考になるかもとも思いました。
コスパではアイ工務店がかなり良いという話を聞いたことがあります。木材が国産か海外のものかなども今はあるみたいで、この辺りは価値感にもよると思いますが、建てるメーカーを選ぶ時の1つの基準にしましたよ。
それ以外に工務店のデザインなどネットで見てみられて、実際の個人宅の完成見学会なども1つの工務店で気になるところがでてきたら、何箇所か回って見られると個性がわかりやすく、好みの判断もできるので、今の選択肢から選ぶ参考になるかもとも思いました。
コスパではアイ工務店がかなり良いという話を聞いたことがあります。木材が国産か海外のものかなども今はあるみたいで、この辺りは価値感にもよると思いますが、建てるメーカーを選ぶ時の1つの基準にしましたよ。
A
回答日時：
2026/8/4 10:19:00
もう少し、設計条件を詰めるべきです。
１．必要部屋数、間取り
2.駐車スペース
３.動線指定
４.ガスか電気（温水）
5.設備機器（キッチン・UB・洗面・トイレ・食洗器等）仕様指定
６．屋根、外壁指定
７.断熱性能（断熱やサッシ）
8．外構基本仕様（仕上げやカーポート等）
９.空調
10・その他留意事項
最低でもこのくらいはまとめ積算させるべきです。
質問者さんの条件をみると
自由設計とあるので
一条がこの中からは外れます（一条はほぼ規格住宅なので）
ただ他の条件は一条寄りなので一度どういう家を建てたいのか
キッチンはどういう型がいいのか、どういう動線で使いたいか
必要な機器グレードはどの程度か、などなど
条件をもっと煮詰める必要があり、これでは建売でいいだろになります。
１．必要部屋数、間取り
2.駐車スペース
３.動線指定
４.ガスか電気（温水）
5.設備機器（キッチン・UB・洗面・トイレ・食洗器等）仕様指定
６．屋根、外壁指定
７.断熱性能（断熱やサッシ）
8．外構基本仕様（仕上げやカーポート等）
９.空調
10・その他留意事項
最低でもこのくらいはまとめ積算させるべきです。
質問者さんの条件をみると
自由設計とあるので
一条がこの中からは外れます（一条はほぼ規格住宅なので）
ただ他の条件は一条寄りなので一度どういう家を建てたいのか
キッチンはどういう型がいいのか、どういう動線で使いたいか
必要な機器グレードはどの程度か、などなど
条件をもっと煮詰める必要があり、これでは建売でいいだろになります。
A
回答日時：
2026/8/4 09:06:18
設計事務所という選択子もありますよ。
A
回答日時：
2026/8/4 08:21:54
メンテナンスが少ない家（屋根や外壁）
耐震・断熱性能が高い
この辺りの知識が自らで何か？を追求して行けば自ずと答えは出て来るかもしれませんね
多くのHMは、建てて後は保証延長を盾にメンテナンスを継続して自社受注する事で利益を継続して上げる、プリンター高級純正トナービジネスを行っています。
本当にメンテナンスを最小限に抑える材料は何か？
イニシャルコストとメンテナンスコストの比較
カーポートを建物から離すなど 将来的な足場を組む際のちょっとした工夫等 営業マンは知りませんので
耐震・断熱性能が高い
この辺りの知識が自らで何か？を追求して行けば自ずと答えは出て来るかもしれませんね
多くのHMは、建てて後は保証延長を盾にメンテナンスを継続して自社受注する事で利益を継続して上げる、プリンター高級純正トナービジネスを行っています。
本当にメンテナンスを最小限に抑える材料は何か？
イニシャルコストとメンテナンスコストの比較
カーポートを建物から離すなど 将来的な足場を組む際のちょっとした工夫等 営業マンは知りませんので
A
回答日時：
2026/8/4 07:29:10
うちの近所に各メーカーが建ってますが、
一条は、割と外壁などは（木造モルタルな感じですが）
長持ちしてます。
あとは、パナソニックも２軒新しく建ったし、
スウエーデンハウスも割と評判いいです。
あとは積水のシャーウッドなど、
鉄骨は、夏は暑くて冬は寒いので避けたほうがいいです。
一条は、割と外壁などは（木造モルタルな感じですが）
長持ちしてます。
あとは、パナソニックも２軒新しく建ったし、
スウエーデンハウスも割と評判いいです。
あとは積水のシャーウッドなど、
鉄骨は、夏は暑くて冬は寒いので避けたほうがいいです。
Yahoo!不動産で住まいを探そう！
関連する物件をYahoo!不動産で探す
-
新築マンション
3LDK以上のマンション
-
賃貸物件
ペット可・相談可の賃貸物件を探す
-
中古マンション
駅まで徒歩5分以内の中古マンション
-
新築戸建て
南側に道路がある新築一戸建て
-
中古戸建て
リノベーション・リフォーム済み（予定含む）の中古一戸建て
-
土地
南側に道路がある土地
友だち追加する
