教えて！住まいの先生
Q 太陽光発電の屋根貸し営業が来て太陽光設備は無料で、15年間は、今の電気代の30%くらいの借賃の割引で、15年後は太陽光発電設置を、 くれるらしいです。もしかしたら、何年後に、
自分が家を売るかもしれないのですが、と業者さんに言ったら、次家買う人が喜びますよ。言われました。そうなんでしょか？デメリットとかあればお願いします。
質問日時：
2026/8/4 19:33:27
解決済み
解決日時：
2026/8/11 20:26:11
回答数： 9 ｜ 閲覧数： 340 ｜ お礼： 500枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2026/8/11 20:26:11
電気料金の専門家として色んなメディアの取材を受けたりしています（直近だと日経新聞、週刊新潮など）
無料設置モデルは電気の供給契約とセットで利用する必要がある場合が少なくないです（買電のほう） その場合、電気料金が将来にわたって安い保障が無い点がデメリットやリスクとなりやすいです。最初安くても、後から値上げするといったことが過去に実際にありました。
電気の供給契約が必須でないサービスがリスクが低いです。
パネル自体は30年近く使える場合が多いです。パワコンは10～15年で交換が必要で、費用が掛かります。パネルが屋根に付いていると修繕が少ししづらくなるので、築15年や20年のタイミングで来るメンテナンスの時に費用がやや上昇する場合はあると思います。
他にもデメリットや注意点をまとめているので参考にしてください
https://power-hikaku.info/fit/tpo/
無料設置モデルは電気の供給契約とセットで利用する必要がある場合が少なくないです（買電のほう） その場合、電気料金が将来にわたって安い保障が無い点がデメリットやリスクとなりやすいです。最初安くても、後から値上げするといったことが過去に実際にありました。
電気の供給契約が必須でないサービスがリスクが低いです。
パネル自体は30年近く使える場合が多いです。パワコンは10～15年で交換が必要で、費用が掛かります。パネルが屋根に付いていると修繕が少ししづらくなるので、築15年や20年のタイミングで来るメンテナンスの時に費用がやや上昇する場合はあると思います。
他にもデメリットや注意点をまとめているので参考にしてください
https://power-hikaku.info/fit/tpo/
質問した人からのコメント
回答日時： 2026/8/11 20:26:11
アドバイスありがとうございました。
回答
A
回答日時：
2026/8/7 10:00:38
売る可能性があるなら、その類の契約は避けた方が良いです。
足枷でしかありません。
サブリース付けてる投資用不動産が安くなる(敬遠される)のと似た反応がされるでしょう。
良い面しか伝えない営業は信用なりませんし、不親切ですよ。
太陽光発電システムは１０年～１５年はメンテナンス費があまりかかりません。
費用が掛かりだす１５年目から貴方に譲るのはそのためです。
しかも、この１５年まで売電利益を得られるのは設置会社です。
不平等な契約だと思いませんか？
足枷でしかありません。
サブリース付けてる投資用不動産が安くなる(敬遠される)のと似た反応がされるでしょう。
良い面しか伝えない営業は信用なりませんし、不親切ですよ。
太陽光発電システムは１０年～１５年はメンテナンス費があまりかかりません。
費用が掛かりだす１５年目から貴方に譲るのはそのためです。
しかも、この１５年まで売電利益を得られるのは設置会社です。
不平等な契約だと思いませんか？
A
回答日時：
2026/8/6 07:30:34
太陽光発電設備の無償譲渡は、経時や劣化で使えなくなる頃はあなた様の資産ですから、あなた様が費用負担をして処分してくださいね！という意味です。
A
回答日時：
2026/8/6 06:53:34
古い家だと耐震性かな。
熊本でも屋根瓦の家で立派な建物に太陽光発電のっけて崩れてるのをテレビで見たよ。
あれがなければ倒れてなかったり⁇
わからないけどね。リスクは上がるね。
木造三階なると更に。
家を売却時査定が下がる可能性もあるよ。
それと発電量の最低限があってそれを下回るとお金を払わなくてはいけないと言う契約もあるところも。
内容も確認しないと危ない。
製造メーカーも日本製ならいいが中華製だとやばい。
熊本でも屋根瓦の家で立派な建物に太陽光発電のっけて崩れてるのをテレビで見たよ。
あれがなければ倒れてなかったり⁇
わからないけどね。リスクは上がるね。
木造三階なると更に。
家を売却時査定が下がる可能性もあるよ。
それと発電量の最低限があってそれを下回るとお金を払わなくてはいけないと言う契約もあるところも。
内容も確認しないと危ない。
製造メーカーも日本製ならいいが中華製だとやばい。
A
回答日時：
2026/8/5 09:45:34
>次家買う人が喜びますよ。言われました。
このセリフだけでアウトです
15年経過すれば割引の美味しい時期は過ぎ去りパネルの耐用年度が迫る事で、
引き継ぐ方には経費の掛かる邪魔な重荷にしかなりません
その部分は減点にしかなりませんから、買い手は2の足を踏む事になり
プラスの評価に結びつきません
30%割引と比較しても良くてチョイチョイ程度です
このセリフだけでアウトです
15年経過すれば割引の美味しい時期は過ぎ去りパネルの耐用年度が迫る事で、
引き継ぐ方には経費の掛かる邪魔な重荷にしかなりません
その部分は減点にしかなりませんから、買い手は2の足を踏む事になり
プラスの評価に結びつきません
30%割引と比較しても良くてチョイチョイ程度です
A
回答日時：
2026/8/5 07:42:13
主要な電力会社会社もやっている事業なのでインチキではないです。
ただし上手く行けばの話ですので、お得になるのは微々たるもんです。
家を売る時は確実に足枷になることは確かです。
あなたが締結した契約を買い手が引き継ぐことが条件もしくは、解約費用として、設置した設備の残債を買い取る必要が出てきます。
ただし上手く行けばの話ですので、お得になるのは微々たるもんです。
家を売る時は確実に足枷になることは確かです。
あなたが締結した契約を買い手が引き継ぐことが条件もしくは、解約費用として、設置した設備の残債を買い取る必要が出てきます。
A
回答日時：
2026/8/4 20:05:38
15年後には屋根上にゴミを放置されるわけですよ。
A
回答日時：
2026/8/4 19:52:40
A
回答日時：
2026/8/4 19:48:37
太陽光載った中古住宅はメンテナンス費用が高額となるので、一般的に敬遠されてなかなか売れません。
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