教えて！住まいの先生
Q 当方女性初めての一人暮らしです。 車持ちです。手取り25万の派遣社員交通費は出ますが家賃補助とボーナスはありません。 貯金は恥ずかしながら200万ほどしかありません。 次の車検は再来年です。
土曜日以外副業含め朝8時〜夕方17時まで仕事なので一日中家にいるのは長期休み除く基本土曜日のみです。
皆様ならどちらの物件を選びますか？
①内見済み、保証会社・家主からの申請許可済み(プロパンガスなため他の水道代や電気代などのライフライン費用の心配があり保留中)
家賃管理費駐車場込み40000円他にCATV550円＋自治会費400円がかかります。
鉄骨アパート2階角部屋2DK(隣は事務所として使用で夜はいない、下2部屋は空き部屋)
築28年ですが外観はとても綺麗で中は気になるほどではないですが少し傷や剥がれなどがあります。(退去時にそれらの修繕費などはこちらもわかっているため請求しないと言っていただいた)
土曜日の16時に内見に行きましたがとても静かな場所でした。
設備→エアコン一台(とても古い霧ヶ峰なので費用が心配)、独立洗面台、風呂トイレ別、室内洗濯機置き場、トイレは温水便座があるくらいで他は照明からエアコン以外の電化製品まで全部自分で準備しますがかなり条件としては気に入っています。
ただ本当にライフラインの費用が怖いです。
湯船は元々使用する予定はなくシャワーのみ
食事は毎食自炊で二口IHを別で買って使用しようと考えていました。(内見の際不動産屋に確認したところOKでした)
でも本音を言うと冬は毎日湯船に浸かりたいです。
また懸念点が費用の他に
隣の会社の人も外国人で先月最後に一階に住んでいた方も外国人だったみたいで私の契約後も外国人にも気軽に貸してしまう可能性があるということです。
隣の方は良い方みたいで家賃トラブルや騒音トラブルのクレームも一切ないとのことでしたが今後入居する人を考えるとプロパンガスのためそもそもの家賃が安いですしどうなんだろうと思っています。
②家賃管理費駐車場代込み64900円
鉄骨1LDK2階アパート角部屋築9年で築年数がまだ全然なので写真を見る限り中も外もとても綺麗です。
①のアパートの設備＋都市ガス、浴室乾燥機(多分使いません)
24時間緊急通報システム、モニターインターホン、CATV(無料） / ※BS受信可、室内物干し設備 / 照明器具付 / エアコン2台 / 敷地内ごみ置き場
がついています。
ここの難点はそもそも9月退去予定なので物件見学ができない、子供可と書かれているので騒音トラブルが気になる。①のように自治会費用などその他の出費がわからず初期費用が知りたいと連絡しても物件見学ができない分まずは不動産屋で話をしましょうと言われている段階です。
ただ、叔母の家から近く何かあったら駆けつけられるしこっちの方がセキュリティ的にも安心だと言われています。
が、ぶっちゃけセキュリティ面は私はこだわりはなく両方オートロックではないですしそこまで重視してないです。
それよりも月々いくらくらいの出費になるのかのが問題でみなさんならどちらを選びますか？
あと、他はWi-Fiをつけたいのと浄水器もつけたいです。
水道代固定のが水を気兼ねなく使えるし毎日お風呂にも入れますし別で水道代固定の物件を探した方が良いでしょうか？
水道代固定なら毎日洗濯機回したいレベルです。
が、今検討している物件は水道代固定ではない+冬は毛布も洗いたいので8kの洗濯機を買う予定で、冬以外は週1ペースで洗濯しようと思っています。(使用時以外はコンセント抜きます)
都市ガスにしたから毎日湯船に入れるというわけではないのは承知の上ですが初めての一人暮らしで費用に怯えて毎日生活したくないです。
色々書いてしまい一人暮らし初心者でとんでもないことを書いているかも知れませんが本当に何一つわかっていないのでみなさんのご意見、アドバイスお聞かせください。
皆様ならどちらの物件を選びますか？
①内見済み、保証会社・家主からの申請許可済み(プロパンガスなため他の水道代や電気代などのライフライン費用の心配があり保留中)
家賃管理費駐車場込み40000円他にCATV550円＋自治会費400円がかかります。
鉄骨アパート2階角部屋2DK(隣は事務所として使用で夜はいない、下2部屋は空き部屋)
築28年ですが外観はとても綺麗で中は気になるほどではないですが少し傷や剥がれなどがあります。(退去時にそれらの修繕費などはこちらもわかっているため請求しないと言っていただいた)
土曜日の16時に内見に行きましたがとても静かな場所でした。
設備→エアコン一台(とても古い霧ヶ峰なので費用が心配)、独立洗面台、風呂トイレ別、室内洗濯機置き場、トイレは温水便座があるくらいで他は照明からエアコン以外の電化製品まで全部自分で準備しますがかなり条件としては気に入っています。
ただ本当にライフラインの費用が怖いです。
湯船は元々使用する予定はなくシャワーのみ
食事は毎食自炊で二口IHを別で買って使用しようと考えていました。(内見の際不動産屋に確認したところOKでした)
でも本音を言うと冬は毎日湯船に浸かりたいです。
また懸念点が費用の他に
隣の会社の人も外国人で先月最後に一階に住んでいた方も外国人だったみたいで私の契約後も外国人にも気軽に貸してしまう可能性があるということです。
隣の方は良い方みたいで家賃トラブルや騒音トラブルのクレームも一切ないとのことでしたが今後入居する人を考えるとプロパンガスのためそもそもの家賃が安いですしどうなんだろうと思っています。
②家賃管理費駐車場代込み64900円
鉄骨1LDK2階アパート角部屋築9年で築年数がまだ全然なので写真を見る限り中も外もとても綺麗です。
①のアパートの設備＋都市ガス、浴室乾燥機(多分使いません)
24時間緊急通報システム、モニターインターホン、CATV(無料） / ※BS受信可、室内物干し設備 / 照明器具付 / エアコン2台 / 敷地内ごみ置き場
がついています。
ここの難点はそもそも9月退去予定なので物件見学ができない、子供可と書かれているので騒音トラブルが気になる。①のように自治会費用などその他の出費がわからず初期費用が知りたいと連絡しても物件見学ができない分まずは不動産屋で話をしましょうと言われている段階です。
ただ、叔母の家から近く何かあったら駆けつけられるしこっちの方がセキュリティ的にも安心だと言われています。
が、ぶっちゃけセキュリティ面は私はこだわりはなく両方オートロックではないですしそこまで重視してないです。
それよりも月々いくらくらいの出費になるのかのが問題でみなさんならどちらを選びますか？
あと、他はWi-Fiをつけたいのと浄水器もつけたいです。
水道代固定のが水を気兼ねなく使えるし毎日お風呂にも入れますし別で水道代固定の物件を探した方が良いでしょうか？
水道代固定なら毎日洗濯機回したいレベルです。
が、今検討している物件は水道代固定ではない+冬は毛布も洗いたいので8kの洗濯機を買う予定で、冬以外は週1ペースで洗濯しようと思っています。(使用時以外はコンセント抜きます)
都市ガスにしたから毎日湯船に入れるというわけではないのは承知の上ですが初めての一人暮らしで費用に怯えて毎日生活したくないです。
色々書いてしまい一人暮らし初心者でとんでもないことを書いているかも知れませんが本当に何一つわかっていないのでみなさんのご意見、アドバイスお聞かせください。
質問日時：
2026/8/6 20:14:20
解決済み
解決日時：
2026/8/15 21:51:17
回答数： 15 ｜ 閲覧数： 1205 ｜ お礼： 100枚
共感した： 0 この質問が不快なら
回答数： 15 ｜ 閲覧数： 1205 ｜ お礼： 100枚
共感した： 0 この質問が不快なら
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2026/8/15 21:51:17
他に選択肢は無いのでしょうか？
もし、引越しを急いでいる訳ではないなら探し直した方が良いと思います。
②は家賃が見合わない、普段あまり家にいない事を考えてもちょっと無いかなぁと。
家賃以外に水道光熱費に食費や車の維持費などがかかる事を考えると、後々厳しくなりそうです。
①は新しく他の部屋に来る方が外国人の可能性もあるなら、要らぬトラブルになるかもしれない所は避けた方が良いかと。穏やかな方が入るとは限らず、文化の違いなどで相容れない事も。
それから隣室が夜、人がいない事や階下が入居者いない事も怖いと思います。
下はそのうち入ってくるかもしれませんが、隣が夜いないのはずっとですよね。
意外と、女性の一人暮らしってバレやすいので夜に人がいなくなる部屋の隣に住んでるだけで犯罪者のターゲットになりやすそう。
静かな事も気になりました。
人通りはあるのでしょうか？？夕方で人気が無いなら、夜はもっと危なそうかな？と。
車通勤でも、乗り降りする時や玄関の出入りする時は注意が必要です。
もし、引越しする期限があるなら一旦②に引越して手頃な物件が出るのを待つ感じですかね。
余計な出費は出ますが、①は女性のはじめての一人暮らしに向かない気がします。
もし、引越しを急いでいる訳ではないなら探し直した方が良いと思います。
②は家賃が見合わない、普段あまり家にいない事を考えてもちょっと無いかなぁと。
家賃以外に水道光熱費に食費や車の維持費などがかかる事を考えると、後々厳しくなりそうです。
①は新しく他の部屋に来る方が外国人の可能性もあるなら、要らぬトラブルになるかもしれない所は避けた方が良いかと。穏やかな方が入るとは限らず、文化の違いなどで相容れない事も。
それから隣室が夜、人がいない事や階下が入居者いない事も怖いと思います。
下はそのうち入ってくるかもしれませんが、隣が夜いないのはずっとですよね。
意外と、女性の一人暮らしってバレやすいので夜に人がいなくなる部屋の隣に住んでるだけで犯罪者のターゲットになりやすそう。
静かな事も気になりました。
人通りはあるのでしょうか？？夕方で人気が無いなら、夜はもっと危なそうかな？と。
車通勤でも、乗り降りする時や玄関の出入りする時は注意が必要です。
もし、引越しする期限があるなら一旦②に引越して手頃な物件が出るのを待つ感じですかね。
余計な出費は出ますが、①は女性のはじめての一人暮らしに向かない気がします。
質問した人からのコメント
回答日時： 2026/8/15 21:51:17
本当に沢山のアドバイスとご意見参考になりました。
ありがとうございました！！
またご縁がありましたらアドバイスいただけましたら幸いです。
回答
A
回答日時：
2026/8/9 19:32:55
読んだ感じからどちらも決定的な決め手がないって事ですよね。
２件のうちの１件しか見てないし。
私は一人暮らしの経験ないですが、主人と住む家や、母が一人暮らしする為に探した事はあります。
条件に合うおすすめ物件が２件しかない訳じゃないし。
車があるなら駅近必要ないから、他もありますよね。
夜勤ではなく、昼間に居ないなら子供は気にしなくても。
外国人可より、子供可の方が治安良いです。
事務所って何の事務所？
胡散臭いなら家主は誰でも貸すタイプ。
事務所で自治会費払うなら、当番などは？
地域によりますが掃除や大型ゴミの当番あります。
急いで決める必要ないなら、他を見たり不動産屋かえたりして、きちんと探したら良いのでは。
２件のうちの１件しか見てないし。
私は一人暮らしの経験ないですが、主人と住む家や、母が一人暮らしする為に探した事はあります。
条件に合うおすすめ物件が２件しかない訳じゃないし。
車があるなら駅近必要ないから、他もありますよね。
夜勤ではなく、昼間に居ないなら子供は気にしなくても。
外国人可より、子供可の方が治安良いです。
事務所って何の事務所？
胡散臭いなら家主は誰でも貸すタイプ。
事務所で自治会費払うなら、当番などは？
地域によりますが掃除や大型ゴミの当番あります。
急いで決める必要ないなら、他を見たり不動産屋かえたりして、きちんと探したら良いのでは。
A
回答日時：
2026/8/9 09:44:04
費用を最優先にするなら、ガス代を考慮しても①です。
都市ガスとプロパンガスの差は、3000円程度です。多くても5000円を超えることは無いと思います。
IHコンロを使うというのは良いアイディアで、光熱費を抑制する効果があるので、上記の差額を圧縮できます。ただし、光熱費の大半はお風呂と、冷蔵庫、エアコンで、意外かも知れませんが調理そのものの光熱費はそれほど大きくありませんので、お湯を電気ケトルで沸かすぐらいでも良いかも知れません。
入居の条件として、エアコンを新しくして貰いたいと申し出ても良いと思います。
②の費用が許容できるなら②でしょう。
自治会費はプラスで必要になると思います。
外国人のことを気になさっていましたが、やはり生活習慣の違いから、相手に悪気がなくてもストレスになります。
シャワーのみにしようとお考えのようですが、
12分ぐらい使うと、そのお湯で浴槽にお湯を張れます。シャワーの使い過ぎに気を付ければ湯船に浸かっても費用はそれほど気にしなくて良いと思います。
正直ベースで書かせて頂くと、
②の物件は手取収入からすると少し高めです。5万円台半ばぐらいで収まる物件を探せると良いと思います。内見せずに決めるのは、シャーメゾンなどブランド物件なら別ですが、一般的には不安要素です。
一方で①は一般的には避けた方が良い物件です。安価な物件は、その家賃でないと払えない人もいますので、生活習慣や生活レベルの違いを身に染みて感じることになってしまいます。そういったことが気にならない様でしたら、角部屋という好条件なので、エアコンの更新をダメ元で申し出て、決めても良いとは思います。
光熱費を含めた住居のランニングコスト(年間)は、①65万円、②80万円と、25万円ぐらいの差になると思います。
都市ガスとプロパンガスの差は、3000円程度です。多くても5000円を超えることは無いと思います。
IHコンロを使うというのは良いアイディアで、光熱費を抑制する効果があるので、上記の差額を圧縮できます。ただし、光熱費の大半はお風呂と、冷蔵庫、エアコンで、意外かも知れませんが調理そのものの光熱費はそれほど大きくありませんので、お湯を電気ケトルで沸かすぐらいでも良いかも知れません。
入居の条件として、エアコンを新しくして貰いたいと申し出ても良いと思います。
②の費用が許容できるなら②でしょう。
自治会費はプラスで必要になると思います。
外国人のことを気になさっていましたが、やはり生活習慣の違いから、相手に悪気がなくてもストレスになります。
シャワーのみにしようとお考えのようですが、
12分ぐらい使うと、そのお湯で浴槽にお湯を張れます。シャワーの使い過ぎに気を付ければ湯船に浸かっても費用はそれほど気にしなくて良いと思います。
正直ベースで書かせて頂くと、
②の物件は手取収入からすると少し高めです。5万円台半ばぐらいで収まる物件を探せると良いと思います。内見せずに決めるのは、シャーメゾンなどブランド物件なら別ですが、一般的には不安要素です。
一方で①は一般的には避けた方が良い物件です。安価な物件は、その家賃でないと払えない人もいますので、生活習慣や生活レベルの違いを身に染みて感じることになってしまいます。そういったことが気にならない様でしたら、角部屋という好条件なので、エアコンの更新をダメ元で申し出て、決めても良いとは思います。
光熱費を含めた住居のランニングコスト(年間)は、①65万円、②80万円と、25万円ぐらいの差になると思います。
A
回答日時：
2026/8/9 05:26:41
うーん、悪くいいたくはないが近くに外国の方が住まわれる場所があるのは避けたほうがおすすめかなと。
すんごい煩いです、夜中でもうるさい。因みに早朝もうるさい。国籍に少しよってかわりますが
あとゴミ出しとかもかなーり適当、ゴミ袋の中身から謎の汁とか出てます。
あと危ない、自転車に乗っておられる方が多いのですがくるくるその辺で小学生みたいな乗り方してます。
治安も少し不安が多いですね、そもそもの文化が違いますので。
近所に複数のシェアハウスと思われる借り方してる外国の方がいる身です。（就労のための様子）
すんごい煩いです、夜中でもうるさい。因みに早朝もうるさい。国籍に少しよってかわりますが
あとゴミ出しとかもかなーり適当、ゴミ袋の中身から謎の汁とか出てます。
あと危ない、自転車に乗っておられる方が多いのですがくるくるその辺で小学生みたいな乗り方してます。
治安も少し不安が多いですね、そもそもの文化が違いますので。
近所に複数のシェアハウスと思われる借り方してる外国の方がいる身です。（就労のための様子）
A
回答日時：
2026/8/8 16:46:27
私なら迷わず②です。先ずプロパンガスは避けるべき。次に外国人も気になりますが、本来住居用のはずなのに事務所として貸し出しているのか、貸し出さないといけないくらいの入居率なのかと、階下の空室状況も含めて考えてしまいます。
なお、子供可を心配されても意味がありません。子供が生まれたら退去せよなんて言ったら訴えられるレベルです。合法的に退去させ得られるのは無断ペット飼育や家賃滞納のレベルでその際でも裁判所の許可が必要です。
また水道代固定は注意された方が良いです。一般的的には水道料以上を設定しているか家賃に含ませています。そもそもなぜ固定なのかを理解された方が良いです。固定の理由は建築及びメンテナンスコストの削減です。新築時に戸別のメーターの設置、水道法による8年ごとのメーター交換費用を削減するためです。言い換えればセコイ家主だともいえます。
なお、子供可を心配されても意味がありません。子供が生まれたら退去せよなんて言ったら訴えられるレベルです。合法的に退去させ得られるのは無断ペット飼育や家賃滞納のレベルでその際でも裁判所の許可が必要です。
また水道代固定は注意された方が良いです。一般的的には水道料以上を設定しているか家賃に含ませています。そもそもなぜ固定なのかを理解された方が良いです。固定の理由は建築及びメンテナンスコストの削減です。新築時に戸別のメーターの設置、水道法による8年ごとのメーター交換費用を削減するためです。言い換えればセコイ家主だともいえます。
A
回答日時：
2026/8/8 15:47:27
私なら①です。
水光熱費は自分の使い方次第で節約もできますが、固定費は削れませんから。
正直、何かあったら駆けつけられる、というほどの有事は滅多に起こりません。その場合は110番通報です。
水光熱費は自分の使い方次第で節約もできますが、固定費は削れませんから。
正直、何かあったら駆けつけられる、というほどの有事は滅多に起こりません。その場合は110番通報です。
A
回答日時：
2026/8/8 15:34:32
結論から申し上げますと、手取り25万円・ボーナスなし・車持ちという条件であれば、毎月の固定費を圧倒的に抑えられる「①の物件」をベースに考えるのが、精神的にも金銭的にも圧倒的におすすめです。
固定費：約41,000円（家賃＋CATV＋自治会）
光熱費：約20,000円（プロパンガスは高いので、冬場シャワーのみ・エアコン古めを想定して多めに試算）
車維持費：約30,000円
残金：約159,000円 ➡ ここから食費・娯楽費・貯金に回せるため、かなり余裕があります。
一番の理由は、質問者様が「平日は朝から夕方まで仕事で、家にいるのはほぼ土曜日のみ」という点です。
週6日、日中のほとんどを外で過ごすのであれば、②の「築浅で充実した設備（エアコン2台、浴室乾燥、24時間通報）」の恩恵を受ける時間がほとんどありません。寝に帰るだけになる可能性が高いため、①②家賃の差額（月約2.5万円、年間30万円）を払うのはもったいないと言えます。
固定費：約41,000円（家賃＋CATV＋自治会）
光熱費：約20,000円（プロパンガスは高いので、冬場シャワーのみ・エアコン古めを想定して多めに試算）
車維持費：約30,000円
残金：約159,000円 ➡ ここから食費・娯楽費・貯金に回せるため、かなり余裕があります。
一番の理由は、質問者様が「平日は朝から夕方まで仕事で、家にいるのはほぼ土曜日のみ」という点です。
週6日、日中のほとんどを外で過ごすのであれば、②の「築浅で充実した設備（エアコン2台、浴室乾燥、24時間通報）」の恩恵を受ける時間がほとんどありません。寝に帰るだけになる可能性が高いため、①②家賃の差額（月約2.5万円、年間30万円）を払うのはもったいないと言えます。
A
回答日時：
2026/8/8 09:41:34
絶対 築浅物件をお勧めします。
A
回答日時：
2026/8/8 09:24:46
手取り２５派交通費込みなら、家賃、交通費、光熱費、各種保険、で最低でも10以上かかりますよね？手取りからある程度の固定経費引いて、残りの金で食費や衣服、雑費、交際費イケますか？って事ですよ。騒音が〜とか言ってたら家賃の問題で生活厳しくなると思いますけどね。
A
回答日時：
2026/8/6 22:39:56
若い女性のようなので、２番目のほうが良いかなと思います。
外国人は怖いですし、家賃が安い環境は治安もそれなりです。
ただ、質問の選択肢から外れますが、本音でいえば５万円だして叔母さんちに居候というのが安心かなと思います。（大１、高１の娘がいるおじさんとしては・・・）
外国人は怖いですし、家賃が安い環境は治安もそれなりです。
ただ、質問の選択肢から外れますが、本音でいえば５万円だして叔母さんちに居候というのが安心かなと思います。（大１、高１の娘がいるおじさんとしては・・・）
A
回答日時：
2026/8/6 22:04:17
「二口IH」
これは、結構電気代かかりそう、、、
プロパンの方が安いかも。
(条件で変わるので、調べて頂きたいです)
地域が分からないのですが、水道代固定という契約がある地域なのでしょうか？
それとも、そういう物件でしょうか？
(井戸水とか？)
元々備え付けの物は、壊れたら家主が費用を出してくれます。例えば①のエアコンの件。
(前の借主が置いていったものとかなら話が変わってくるので、要確認です)
ネット回線が自分契約だと地味にお金掛かります。最近はアパート一括契約(家賃に含まれる)で、入居からすぐ繋がる物件多いですが、質問者さんの地域はいかがでしょうか？
1人暮らし開始がいつでもいいのなら、もう少しいろいろ探してもいいかな？と思います。
これは、結構電気代かかりそう、、、
プロパンの方が安いかも。
(条件で変わるので、調べて頂きたいです)
地域が分からないのですが、水道代固定という契約がある地域なのでしょうか？
それとも、そういう物件でしょうか？
(井戸水とか？)
元々備え付けの物は、壊れたら家主が費用を出してくれます。例えば①のエアコンの件。
(前の借主が置いていったものとかなら話が変わってくるので、要確認です)
ネット回線が自分契約だと地味にお金掛かります。最近はアパート一括契約(家賃に含まれる)で、入居からすぐ繋がる物件多いですが、質問者さんの地域はいかがでしょうか？
1人暮らし開始がいつでもいいのなら、もう少しいろいろ探してもいいかな？と思います。
Yahoo!不動産で住まいを探そう！
関連する物件をYahoo!不動産で探す
-
賃貸物件
ペット可・相談可の賃貸物件を探す
-
賃貸物件
敷金礼金なしの賃貸物件を探す
-
賃貸物件
いますぐ入居できる新築賃貸物件を探す
-
賃貸物件
駅まで徒歩5分以内・駅近の賃貸物件を探す
-
賃貸物件
デザイナーズマンションの賃貸物件を探す
-
賃貸物件
リノベーション賃貸物件を探す
友だち追加する
