教えて！住まいの先生
Q 親名義の土地に、子どもが自分のお金で家を建てました。 家の名義は、もちろん子どもです。 親が亡くなって土地を相続する場合の相続税についてです。
その土地は、路線価方式で、補正率も1です。
その計算でたとえば１０００万だとすると、評価額はいくらになりますか？
貸借に関する評価がわからないのですが、この場合は、１０００万ですか？
その計算でたとえば１０００万だとすると、評価額はいくらになりますか？
貸借に関する評価がわからないのですが、この場合は、１０００万ですか？
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2026/8/7 21:08:12
賃貸借している土地であれば「借地権割合」が考慮されて土地の評価が減額されますが、親子間の貸借は通常「使用貸借」（賃料が発生しない）ですので、路線価で計算した評価額そのままの金額（1000万円）となります。
参考情報が掲載されていますので、一度確認してみてはいかがでしょうか。
やさしい相続相談センター
運営：小谷野税理士法人
土地は親、建物は子の相続は要注意！税金のリスクと円満な解決策
https://koyano-cpa.gr.jp/yasashii-sozoku/column/2959/#1
参考情報が掲載されていますので、一度確認してみてはいかがでしょうか。
やさしい相続相談センター
運営：小谷野税理士法人
土地は親、建物は子の相続は要注意！税金のリスクと円満な解決策
https://koyano-cpa.gr.jp/yasashii-sozoku/column/2959/#1
質問した人からのコメント
回答日時： 2026/8/7 21:08:12
詳しく教えていただき、ありがとうございます。
他の方もありがとうございます。
その土地は、家が建っているのだから何も活用できないのだから、
減額があっても良いと思っていました
回答
A
回答日時：
2026/8/7 17:40:23
親子間の賃貸は考慮されませんので１０００万ですね。
A
回答日時：
2026/8/7 17:00:01
A
回答日時：
2026/8/7 16:46:03
１０００万です
Yahoo!不動産で住まいを探そう！
関連する物件をYahoo!不動産で探す
-
新築マンション
3LDK以上のマンション
-
賃貸物件
ペット可・相談可の賃貸物件を探す
-
中古マンション
駅まで徒歩5分以内の中古マンション
-
新築戸建て
南側に道路がある新築一戸建て
-
中古戸建て
リノベーション・リフォーム済み（予定含む）の中古一戸建て
-
土地
南側に道路がある土地
友だち追加する
